Пени по договору аренды жилья превышают сумму долга, что писать в иске?

(9 ответов)

Подскажите пожалуйста как правильно написать в иске. Ситуация такая: в договоре аренды указаны пенни в размере 5% ежедневно за просрочку платежа. Сейчас готовим иск и при подсчёте сумма пени 1500000 а сумма задолженности 200000, я понимаю что суд столько не удовлерит, но как правильно снизить эту сумму в иске? Не хочется платить бешеную госпошлину.

Гость
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка (пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В исковом заявлении необходимо подробно обосновать, что размер пени в 1, 5 миллиона рублей при основном долге в 200 тысяч рублей является явно несоразмерным последствиям нарушения. Можно сослаться на сложившуюся судебную практику по аналогичным делам, где суды снижали размер неустойки в подобных случаях. Важно привести расчеты и обоснование, какой размер пени будет являться соразмерным и справедливым. Госпошлина при подаче иска рассчитывается в размере 3% от суммы иска, но не более 200 000 рублей (п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Поэтому, если вы снизите сумму пени до разумного размера, это позволит существенно сэкономить на госпошлине. Рекомендую вам тщательно проработать формулировки искового заявления, опираясь на действующее законодательство и судебную практику. Это поможет обосновать снижение размера неустойки и избежать чрезмерной госпошлины.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Анна
Благодарю за вашу помощь, Юрий Богданович, вы очень мне помогли!
Юристы по взысканию задолженности

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Алексеева Елена Витальевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Можете написать так: Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, являясь способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора и нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, учитывая что законом предусмотрено уменьшение неустойки в случае явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, я считаю возможным снизить размер начисленной неустойки до 200 000 рублей.

Должник и кредитор можете заменить на Арендатор и арендодатель.

Надеюсь, что была вам полезна, за более подробной консультацией можно обратиться в Telegram @alekseevapravo Алексеева Елена, г. Санкт-Петербург
Анна
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации!
Козлов Виталий Витальевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Здравствуйте!
Напишите в Исковом заявлении фразу: Неустойка согласно расчета составила 1 500 000 рублей, однако Истец считает необходимым самостоятельно снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, до ________________ рублей (тут напишите сколько считаете нужным).
Желаю удачи!

Анна
Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Смотря какой спор в отношении физика или коммерческий спор через Арбитражный суд. Разница большая в формировании требований, взыскании.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Грушичев Сергей Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Добрый день! Если просрочка по договору, в котором 5%, то считать нужно по договору или не выставлять неустойку или ждать отзыва ответчика и уточняться
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

зачем вам снижать сумму в иске по договорной пени? Открывайте АПК РФ, ГПК РФ там масса подсказок

Г/П присуждается к возмещению.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Укажите в резолютивеой части взыскать проценты с такого до фактическое исполнения

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Взыскивать пени не обязанность, можете произвольно уменьшить размер пени.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Анна
Юрий Саитгареевич, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Укажите расчетный размер и взыскиваемый.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно учитывать, что суд действительно может снизить размер неустойки (пени), если сочтет ее явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства. Это предусмотрено статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для того чтобы снизить размер неустойки в иске и избежать уплаты чрезмерной государственной пошлины, вы можете сделать следующее:

1. Укажите в иске реальную сумму задолженности и рассчитанную сумму пени. Например, "Сумма задолженности по договору аренды составляет 200 000 рублей. Сумма начисленных пеней за просрочку платежа составляет 1 500 000 рублей."

2. Обоснуйте необходимость снижения неустойки. Укажите, что размер пеней явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и предложите суду уменьшить размер пеней на основании статьи 333 ГК РФ. Например, "С учетом явной несоразмерности суммы пеней последствиям нарушения обязательства, истец просит суд уменьшить размер пеней до разумной величины."

3. Предложите суду конкретную сумму пеней. Вы можете предложить суду конкретную сумму пеней, которую считаете разумной. Например, "Истец считает, что разумной величиной пеней будет сумма в размере 100 000 рублей."

4. Укажите сумму иска с учетом предложенного уменьшения пеней. Например, "С учетом уменьшения пеней, общая сумма иска составляет 300 000 рублей (200 000 рублей задолженности + 100 000 рублей пеней)."

Таким образом, в исковом заявлении можно сформулировать примерно так:

---

Исковое заявление

В соответствии с договором аренды от [дата], ответчик обязан был уплатить арендную плату в размере [сумма] рублей. Однако на момент подачи иска задолженность по арендной плате составляет 200 000 рублей.

В договоре аренды предусмотрена неустойка в размере 5% ежедневно за просрочку платежа. Сумма начисленных пеней составляет 1 500 000 рублей.

С учетом явной несоразмерности суммы пеней последствиям нарушения обязательства, истец просит суд уменьшить размер пеней на основании статьи 333 ГК РФ до разумной величины в размере 100 000 рублей.

Таким образом, общая сумма иска составляет 300 000 рублей (200 000 рублей задолженности + 100 000 рублей пеней).

На основании изложенного и в соответствии со статьями 309, 310, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Прошу:

1. Взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 200 000 рублей.
2. Взыскать с ответчика неустойку в размере 100 000 рублей.
3. Взыскать с ответчика судебные расходы, включая государственную пошлину.

---

Таким образом, вы сможете обосновать снижение суммы пеней и уменьшить сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Взысканию задолженности