Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Включение гаража в наследственную массу?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Наследство

Добрый день. Я хочу купить гараж с участком.
Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л.
Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку.
В выписке из ЕГРН собственником значится Н.
3 месяца назад Л. умерла.
От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К.
К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л.
С его слов, гараж не включён в наследственную массу,
т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует.
Какие риски возникают у покупателя при такой сделке?
Должен ли был нотариус включить в наследственную массу
долю в праве общей собственности?
(Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре).
Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?

Каргапольцев Евгений Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте.

Вопросы о рисках, да и в принципе о подготовке к сделке купли-продажи недвижимости

  • или путем самостоятельного поиска информации в сети
  • или путем обращения в агентство недвижимости или к юристу индивидуально.
За доп. пояснениями можете обратиться ко мне в личные сообщения. Вы можете оставить отзыв на https://harant.ru/lawyers/kurgan/kargapolczev-evgenij-viktorovich/, вкладка "Отзывы".
Спасибо за ответ
Александр
Благодарю за ваш квалифицированный совет!
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Добрый.

Оценка рисков - по заказу в личной переписке выбранному юристу в рамках платной консультации.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Александр
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ!
Владимиров Вячеслав Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
Определённые риски есть. Но для полного ответа необходимо ознакомиться с документами.
Данный ответ выражает мнение юриста и не препятствует руководствоваться нормами законодательства РФ в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в приведённом выше ответе.
Спасибо за ответ
Некрасова Вера Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте, нужно ознакомиться с доверенностью, выданной К. Н.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Александр
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

При рассмотрении сделки по покупке гаража с участком, который был приобретён в браке, необходимо учитывать несколько важных моментов, связанных с российским законодательством о совместной собственности супругов и наследовании.

1. Совместная собственность супругов: Поскольку гараж был приобретён в браке, он, вероятно, считается совместной собственностью супругов, если нет брачного договора, устанавливающего иное. Это означает, что Л. могла иметь право на долю в этом имуществе, даже если в выписке из ЕГРН собственником указан только Н.

2. Наследственная масса: Нотариус, занимающийся наследственным делом, должен был включить в наследственную массу долю Л. в совместно нажитом имуществе, если таковая существует. Это стандартная практика, так как все совместно нажитое имущество, включая недвижимость, подлежит разделу между супругами или их наследниками.

3. Риски для покупателя:
- Если доля Л. в гараже не была включена в наследственную массу, это может быть оспорено наследниками Л. в будущем. Это создаёт риск для покупателя, так как сделка может быть признана недействительной или частично недействительной.
- Если сделка будет оспорена, покупатель может потерять имущество или столкнуться с длительными судебными разбирательствами.

4. Действия нотариуса: Нотариус, который заверял ДКП и согласие на покупку, должен был учитывать, что имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью. Однако нотариус не регистрирует права в Росреестре, а лишь удостоверяет документы.

5. Заключение сделки после получения свидетельств о наследстве:
- Проведение сделки после завершения наследственного дела и получения наследниками свидетельств о праве на наследство значительно снижает риски. В этом случае все долевые правомочия будут чётко распределены, и вероятность оспаривания сделки будет минимальна.
- Если доля Л. всё же была включена в наследственную массу, и наследники получили соответствующие свидетельства, они смогут легитимно оформить сделку по продаже своей доли.

В заключение, я бы рекомендовал вам дождаться завершения наследственного дела и получения наследниками соответствующих документов, прежде чем заключать сделку. Это поможет избежать возможных юридических сложностей и рисков в будущем. Если у вас есть возможность, проконсультируйтесь непосредственно с нотариусом, ведущим наследственное дело, чтобы уточнить статус гаража в наследственной массе.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как признать долю после умершего супруга

    3 ответа

    Я являюсь собственником ¾ (трех четвертых) долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок. Оставшаяся ¼ доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества принадлежит наследодателю…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сколько времени прошло с момента открытия наследства по 1/4 доле? Заявить по факту принятия наследства иск в суд можно,…
    Наталенко Сергей Олегович

    Наталенко Сергей Олегович

    Добрый день! Ваш вопрос касается признания права собственности на ¼ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежавшую…
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    4 ответа

    Мне досталось в наследство 1/12 доля в доме из 1/4 доле в праве общей долевой собственности на дом. Стоимость моей 1/12 доля высчитывается из стоимости 1/4 доли наследодателя либо из…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. Т.е. наследовался не весь дом, а только 1/4?
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    в наследство 1/12 доля в доме   Вот это и есть ВАша собственность, а стоимость не определяется арифметическим способ, стоимость…
    Перейти к вопросу

  • Объясните что конкретно мне завещается

    3 ответа

    Объясните полагаются ли мне вклады от покойного родственника, если есть завещание. Но в завещание этого явно не прописано. Текст следующий: \"из имущества, которое на момент моей смерти окажется мне принадлежащим,…

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Вы унаследуете только то, что указано завещателем в завещании в Вашу пользу. Трактовать как либо иначе приведенный текст завещания,…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Если вклады не указаны в завещании, значит они в наследование по завещанию не входят. Вы наследуете согласно того,…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли получить в наследство долю в квартире, бывшей общей собственностью супругов в разводе?

    3 ответа

    Здравствуйте! У молодого человека умер брат, у которого была квартира в общей собственности с бывшей женой. Фактически он сам не жил там с момента развода, и сейчас там проживает его…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Если отсутствуют иные наследники, в частности, первой очереди, то можно.
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Статья 1142 ГК РФ -наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки…
    Перейти к вопросу

  • Признание права наследования

    6 ответов

    Фактическое принятие наследства наследником имеет место и в случаях, когда наследник не проживал совместно с наследодателем, однако у него имеется в совместной или долевой собственности с наследодателем наследуемое имущество, то…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    это не факт а норма права (закона). нахождение имущества (де юре) в общей долевой собственности ещё не означает принятия наследства…
    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять . Наследство может быть принято…
    Перейти к вопросу

  • Как вступить в наследство?

    5 ответов

    Здравствуйте! Меня зовут Сергей. Проживаю в ЛНР. Мой вопрос качается наследственного права. Дом, в котором я проживаю и земельный участок были в общей собственности с матерью (по 1/2 каждому). В…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Статус территории и наследство Если территория находилась под Украиной на момент смерти матери в 2017 году, а сейчас — под…
    Катков Максим Алексеевич

    Катков Максим Алексеевич

    Добрый день, для разрешения Вашего вопроса, сначала необходимо обратиться к нотариусу, получить отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство,…
    Перейти к вопросу

  • За какую цену выкупается доля в квартире по наследству?

    5 ответов

    Здравствуйте. Бывший муж погиб на Сво. У нас в общей собственности квартира. По наследству половина квартиры будет делится между нашим общим сыном и родителями бывшего мужа. По какой цене смогу…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы сможете выкупить доли родителей бывшего мужа только по взаимно согласованной цене, которая обычно привязывается к рыночной стоимости, а не…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    По какой цене захотят продать, принудить никто не может, доля родителей не является незначительной. Иногда кадастровая стоимость превышает рыночную.
    Перейти к вопросу

  • Как вступить в наследство на спецтехнику?

    7 ответов

    Здравствуйте! Собственник спецтехники - отец супруги, умер в январе 22-го года При жизни на него была оформлена спецтехника - экскаватор и погрузчик Супруга хотела переоформить технику, но из документов на…

    Плясунов Константин Андреевич

    Плясунов Константин Андреевич

    Здравствуйте. На собственность должны быть документы права собственности.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да имеет. Если в наследство вступали на другое имущество, то заново обратится к этому же нотариусу вправе, включив в…
    Перейти к вопросу

  • Наследственная масса?

    3 ответа

    Деньги, полученные после продажи авто незадолго до смерти супруга и переданные жене по расписке в дар, будут ли внесены в наследственную массу?

    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Нет. Это дар. При этом не важно кто дарил.
    Куликова Нина Александровна

    Куликова Нина Александровна

    Не будут
    Перейти к вопросу

  • Как оценить иск если незнаю какое имущество ?

    6 ответов

    Здравствуйте. Было подано исковое заявление о выделении доли наследодателя в общем имуществе супругов и включении этой доли в наследственную массу, пришло определение с суда, в котором не могу разобраться .…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если объект недвижимости стоит на кадастровом учете, то кадастровой стоимости вычтите 1/2 часть. А если нет кадастровой стоимости, то сделайте…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Делается просто, доля супруга 1/2, берете за основу кадастровую стоимость, если недвижимость, другое имущество, не подлежащее регистрации, можно не указывать(по…
    Перейти к вопросу

  • Срок

    5 ответов

    Добрый день! После смерти прошло более 5 лет , обнаружилось имущество ( земельный участок). Подскажите, пожалуйста, какой порядок действий? Возможно ли включить имущество в наследственную массу у Нотариуса по месту…

    Цуциев Жан Валерьевич

    Цуциев Жан Валерьевич

    ДОбрый день. Только через нотариуса который вел наследственное дело, он выдаст Вам дополнительное свидетельство на вновь выявленный объект наследства
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Оптимальный вариант - предъявить в суд иск об установлении факта имеющее юридическое значение, а именно признать за Вами факта…
    Перейти к вопросу

  • Как выделить жене супружескую долю в кредите после смерти мужа и вернуть снятые ею деньги

    2 ответа

    Человека положили в больницу, потом он умер. Наследника 3: жена, мать-пенсионер, сын-инвалид с детства 1 гр. При вступлении в наследство выяснилось, что у умершего были кредиты, а также счет в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Подать иск нужно. По кредитам отдельный разговор. Вывести его на неё допускается, но здесь стоит изучить всё фактические обстоятельства,…
    Шаханов Алибек Махмутович

    Шаханов Алибек Махмутович

    Добрый день, через вернуть денежные средства можно, что касаемо долга умершего, то его будут выплачивать наследники, с Уважением Шаханов Алибек…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Наследству

  • Адвокат Скиба Антон Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Адвокат №2113

    Скиба Антон Александрович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 22 лет
    • 947 судебных дел
    • Наследство
    • +10 специализаций
    Меня зовут Антон. Можете позвонить, можете написать в МАХ, ТГ, WhatsApp. Я адвокат и руководитель адвокатского кабинета.
    Перейти
  • Адвокат Андреещев Денис Валерьевич — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Адвокат №2823

    Андреещев Денис Валерьевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 17 лет
    • 62 судебных дела
    • Наследство
    • +8 специализаций
    Адвокат. Номер в реестре адвокатов 36/2488. Более 15 лет в профессии. Обеспечиваю квалифицированную юридическую помощь своим доверителям по следующим направлениям…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • +12 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме