Выселение из квартиры?

(2 ответа)

Добрый вечер!Была сдача в квартире комната не по договору и в данный момент,я хочу чтобы они покинули территорию,но они не хотят уходить,что мне делать?

Тихонова Наталия Павловна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год
29.11.2025 22:21
Телефон

Здравствуйте.

Отсутствие договора аренды означает, что жильцы не имеют законных оснований находиться в вашей квартире. Однако это также может создать проблемы для вас, если жильцы сообщат в налоговую о том, что вы получали доход от сдачи квартиры без оформления договора и уплаты налогов.

Даже если договор не оформлен, доход от сдачи квартиры облагается НДФЛ. Чтобы избежать штрафов и уголовной ответственности, рекомендуется декларировать доход и платить налоги. Можно зарегистрироваться как самозанятый или ИП, чтобы снизить налоговую нагрузку.

Не пытайтесь выселить жильцов самостоятельно (например, сменив замки или выбросив их вещи). Такие действия могут привести к судебным искам против вас и уголовной ответственности за самоуправство или порчу имущества.

Если жильцы отказываются выезжать, вызовите участкового или подайте заявление в полицию. Участковый может составить протокол о незаконном проживании, который впоследствии пригодится в суде. При обращении убедитесь, что у вас при себе есть документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).

С Уважением.

Некрасова Вера Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
29.11.2025 22:48
Телефон
Здравствуйте. А кто собственник квартиры?
Вы можете связаться со мной: по телефону; МАХ (перед обращением, не забудьте добавить номер в контакты); Телеграмм. Консультация платная. С уважением, юрист Вера Анатольевна.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый вечер! Ваша ситуация требует осторожного подхода, так как речь идет о неформальных отношениях аренды. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Переговоры: Попробуйте еще раз обсудить ситуацию с жильцами и объяснить, почему вы хотите, чтобы они покинули квартиру. Возможно, удастся договориться мирно и без конфликтов.

2. Письменное уведомление: Если устные переговоры не помогают, направьте жильцам письменное уведомление с просьбой освободить помещение. Укажите разумный срок для выселения, например, 14 дней.

3. Обращение в полицию: Если жильцы отказываются покидать квартиру, и вы чувствуете угрозу, вы можете обратиться в полицию. Однако учтите, что в отсутствие официального договора, доказать ваши права может быть сложно.

4. Юридическая консультация: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы понять, какие юридические шаги вы можете предпринять. В зависимости от обстоятельств, возможно, потребуется подать иск в суд о выселении.

5. Соблюдение законов: Избегайте любых действий, которые могут быть расценены как самоуправство или нарушение прав жильцов. Например, не стоит отключать коммунальные услуги или менять замки без согласования.

Важно помнить, что даже если аренда была неофициальной, жильцы могут иметь определенные права, и их выселение должно происходить в рамках закона.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
618 юристов отвечают
8 минут среднее время ответа
487 вопросов за сутки
Бучко Марина Леонидовна Адвокат в Курске Коваленко Игорь Олегович Юрист в Москве Богданова Татьяна Михайловна Юрист в Ростов-на-Дону Муратова Эллина Артемовна Адвокат в Рязани Чеботарев Василий Сергеевич Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам