- 29.11.2025 22:04
Добрый вечер!Была сдача в квартире комната не по договору и в данный момент,я хочу чтобы они покинули территорию,но они не хотят уходить,что мне делать?
Здравствуйте.
Отсутствие договора аренды означает, что жильцы не имеют законных оснований находиться в вашей квартире. Однако это также может создать проблемы для вас, если жильцы сообщат в налоговую о том, что вы получали доход от сдачи квартиры без оформления договора и уплаты налогов.
Даже если договор не оформлен, доход от сдачи квартиры облагается НДФЛ. Чтобы избежать штрафов и уголовной ответственности, рекомендуется декларировать доход и платить налоги. Можно зарегистрироваться как самозанятый или ИП, чтобы снизить налоговую нагрузку.
Не пытайтесь выселить жильцов самостоятельно (например, сменив замки или выбросив их вещи). Такие действия могут привести к судебным искам против вас и уголовной ответственности за самоуправство или порчу имущества.
Если жильцы отказываются выезжать, вызовите участкового или подайте заявление в полицию. Участковый может составить протокол о незаконном проживании, который впоследствии пригодится в суде. При обращении убедитесь, что у вас при себе есть документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
С Уважением.







