Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Получение право собственности помещения в силу приобретательной давности?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Можно ли в моей ситуации ( в помещении до нас жил мужчина с 1993г по 2006г, умер, а в 2010г вселилась моя семья) возможно ли для подачи иска в суд к нашим 15 годам засчитать эти 3.5 года в срок исковой давности, по запросу с ЕГРН собственник и т. п отсутвуют

Арахова Диана Алексеевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

На ваш вопрос: да, вы можете попытаться засчитать период проживания предыдущего жильца к вашему сроку владения для подачи иска, так как собственник отсутствует по данным ЕГРН.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Фаниса
Искренне признателен вам, Диана Алексеевна, за понятное и грамотное разъяснение!
Фаниса
Диана Алексеевна, благодарю вас за обстоятельный и лаконичный ответ!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация касается приобретательной давности, которая регулируется статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этой статье, лицо, которое является добросовестным, открытым и непрерывным владельцем имущества как своего собственного в течение 15 лет, может приобрести право собственности на это имущество.

В вашем случае важно учитывать следующие моменты:

1. Срок владения: Вы указываете, что ваша семья вселилась в 2010 году, и, следовательно, на 2023 год прошло 13 лет владения. Для применения приобретательной давности необходимо 15 лет. Период владения предыдущим жильцом (1993-2006) не может быть засчитан в ваш срок, поскольку он был отдельным владельцем имущества. Закон предусматривает только возможность суммирования сроков владения, если имущество передается по наследству или иным законным образом от одного владельца к другому, что в вашем случае не произошло.

2. Добросовестность и открытость владения: Ваше владение должно быть добросовестным и открытым. Это означает, что вы должны были считать себя владельцем имущества и не скрывать этого от других лиц.

3. Отсутствие собственника по данным ЕГРН: Отсутствие зарегистрированного собственника может сыграть вам на руку, однако это не освобождает от необходимости соблюдения 15-летнего срока.

Таким образом, на данный момент у вас недостаточно времени владения для подачи иска о признании права собственности на основании приобретательной давности. Рекомендую дождаться истечения полного 15-летнего срока владения. Однако, для более точной оценки вашей ситуации и подготовки к возможному судебному процессу, советую проконсультироваться с юристом, который сможет учесть все нюансы вашей ситуации и предложить наиболее оптимальное решение.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
284 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Кто должен быть в статусе ответчика

    5 ответов

    В выписке из ЕГО об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вопрос: в исковом заявлении о признании права собственности на земельный…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Ответчиком выступает предыдущий собственник. Администрация привлекается как участник в судебный процесс, поэтому администрацию заявлять тоже нужно. Иск должен быть обоснован…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Реестр прав возник чуть ранее 2000 года, возможно на участок выдавались документы старого образца, или постановления которые регистрировались комземом. В…
    Перейти к вопросу

  • Ранее учтенный объект

    5 ответов

    Имеется решение в признании права на земельный участок по приобретательной давности. Участок не стоит на кадастровом учете, могу ли я внести сведения в егрн о ранее учтенном объекте на основании…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Хорошо бы видеть решении суда о признании права на ранее учтенный (был за кем то в собственности) участок. Хороша задачка.…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Решения суда - правоустанавливающий документ и основание для внесения сведений в егрн.
    Перейти к вопросу

  • О приобретальной давности долевой части дома и участка земли

    3 ответа

    Здравствуйте! Суд между родственниками по разделу дома и земельного участка был в 1992 году. Непосредственно те, кто участвовал в разделе умерли. Точно не помню, но приблизительно один в 2001, другой…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день, Роман. По изложенной Вашей ситуации, нужно обратиться и к нотариусу и в суд. Обратитесь к юристу в личные…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Вам необходимо обращаться к нотариусу и в суд одновременно,
    Перейти к вопросу

  • ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности по приобретательной давности

    5 ответов

    Здравстуйте! Помогите пожалуйста составить исковое заявление. Неизвестен ответчик, неизвестна стоимость земельного участка (сколько по итогу платить?). И прикладывать оригиналы документов или копии? И как вообще правильно оформлять шапку искового заявления?…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если по земельному участку, то это пустые хлопоты и затраты, нет безхозяйных земельных участков.ВСЯ земля принадлежит народу.   https: //ru.wikipedia.org/wiki/Декрет_о_земле#/media/Файл:…
    Даценко Оксана Викторовна

    Даценко Оксана Викторовна

    Добрый день!Вам следует заявить иск о признании права собственности, это неимущественное требование, госпошлина определяется исходя из кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость…
    Перейти к вопросу

  • Признание права собственности на гараж в ДНР

    1 ответ

    Добрый день. В 1990 х стал владеть гаражом в ДНР через гаражный кооператив т.е. ло вхождент ДНР в Рф. Как мне признать право собственности на гараж? Можно ли по приобретательной…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый день! Признать право собственности на гараж можно в суде по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). В срок приобретательной…
    Перейти к вопросу

  • Признание права собственности на кооперативный гараж

    3 ответа

    Добрый день. В 1990 х стал владеть гаражом в ДНР через гаражный кооператив т.е. до вхождения ДНР в РФ. Какие - либо документы по оплате членских взносов, всуплерия в кооператив…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В законодатльстве РФ, есть норма, что право собственности на кооперативный гараж(квартиру) возникает с момента полной выплаты паевого взноса, может и…
    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    В вашем случае имеет значение выделялся ли земельный участок для строительства ГСК, есть ли у вас справка либо сведения о…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить право собственности на домовладение (на балансе-бесхозяйственное)

    3 ответа

    Добрый день! У меня заключен договор социального найма жилого дома с администрацией с 2005 года. Однако данный жилой дом расположен на моем земельном участке, который принадлежит мне на праве собственности.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Выкупить безхозяное имущество у администраци поселка, района.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Рекомендуется подать иск о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения, поскольку наниматель по договору социального найма вправе приватизировать…
    Перейти к вопросу

  • Некорректная дата акта

    6 ответов

    Добрый вечер! В одностороннем акте приёмки-передачи квартиры указан не тот год договора. Т.е. написано в заглавии акт к договору 2023 года, хотя договор 2021 года. Да и сама дата акта…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Техническая ошибка не критична для рассмотрения дела в суде. Важно всё обстоятельства, доводы, доказательства, естественно, юридически грамотно составленные документы.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Суд будет оценивать договор в совокупности, а не только по дате. Если объект совпадает, соответственно описка правового значения не имеет.
    Перейти к вопросу

  • Принудительный выкуп долей

    3 ответа

    Добрый день, уважаемые юристы! Я подала иск бывшему супругу на принудительный выкуп долей в части дома с участком, которая была приобретена с ним в совместном браке с использованием двух материнских…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

      Судья действительно имеет право вернуть исковое заявление, если оно не соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса РФ. В вашем случае,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В определении суда указано, что надо сделать, видимо требуют досудебную претензию, исполните это и подавайте вновь. Но дело сложное. Обязать…
    Перейти к вопросу

  • Иск к продавцу квартиры (вторичка)

    5 ответов

    Какой срок подачи иска если хочешь предъявить претензию к продавцу квартиры при выявлении скрытого дефекта? Продавец - физ лицо (вторичный рынок).

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Общий срок исковой давности составляет 3 года ( ст. 196 ГК ПФ), когда лицо узнало или должно было узнать о…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Общий срок 3 года с момента его обнаружения. Но в таких делах слишком много правовых нюансов, которые будут рассматриваться…
    Перейти к вопросу

  • Как узнать фамилию государственного регистратора

    1 ответ

    Как узнать фамилию государственного регистратора, незаконно изменившего сведения о переходе права собственности задним числом в ЕГРН. Договор купли-продажи квартиры был заключен 30 июня.Нотариус забрала правоустанавливающие документы и не вернула.Можно ли…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    &Nbsp; Здравствуйте. Изменение даты регистрации задним числом это серьезное нарушение, которое нужно обжаловать. Нотариус не вправе удерживать Ваши документы. Вы…
    Перейти к вопросу

  • Признание сделки купли-продажи ничтожной

    3 ответа

    Ситуация сложная, хотелось бы узнать мнение о том, стоит ли подавать в суд: В 2010 с мужем при двух свидетелях купили дом по частной расписке. В 2014 году супруг подал…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. 1. Нужно читать расписку. 2. Иск от 2014 года, определение или решение суда. 3. Возможно было дело в 2015…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Сложные ситуации в описанном вами формате не решаются. Много нужных обстоятельств не указали, которые могут, как раз таки, повлиять на…
    Перейти к вопросу

  • Как преодолеть срок исковой давности?

    4 ответа

    Как преодолеть срок исковой давности? Доброго времени суток уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность, или как преодолеть срок исковой давности? Ситуация следующая: В 2000 г. была продана наша 5…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    сейчас суд восстановит картину, что было передано и что это за объект. По улица/переулок - установят связь технической документации и…
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Разменять квартиру - это значит заключить договор мены. Мена была, вероятно, с доплатой - сумма, которую вы написали. Часто…
    Перейти к вопросу

  • Срок исковой давности

    5 ответов

    Ситуация: в 2017 году взяла займ, выплачивать не смогла, о чем известила физ. Лицо. В 2018 договариваемся с ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯМ о продаже квартире, соответственно выплата долга и остатки мне, заключаем мировое…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Так был заключёно мировое соглашение через суд или доп соглашением к займу?
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    С момента заключения
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Хубаев Тимур Нугзарович — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №3508

    Хубаев Тимур Нугзарович Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 26 лет
    • 529 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Более 25 лет юр.практики, из которых - 18 лет в статусе адвоката. Защищая свои права и собственные интересы будьте активны…
    Перейти
  • Адвокат Куцурова Полина Борисовна — профиль на HARANT
    9.5
    6 отзывов
    Адвокат №7623

    Куцурова Полина Борисовна Адвокат прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 18 лет
    • 193 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я Адвокат. Быть адвокатом - мое призвание. Член Ассоциации Юристов России. Ревизор Новороссийского отделения. ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ: - ЧЕСТНОСТЬ И ПРОЗРАЧНОСТЬ…
    Перейти
  • Юрист Шерстюк Иван Александрович — профиль на HARANT
    9.1
    1 отзыв
    Юрист

    Шерстюк Иван Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Казань
    • Стаж более 12 лет
    • 141 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    👨🏻‍💼Дoбpый день! Меня зoвут Ивaн Александрoвич Шерстюк Я являюcь частнoпрaктикующим юриcтoм в области гражданского права.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели