Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как не возвращать задаток?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, Такая ситуация. я продаю дом. Приехал покупатель, чтобы посмотреть и дать задаток по расписке. Все, рассписку подписал, условия прочитал, деньги перевел, но через буквально минут 10 написал, что хочет разорвать сделку и вернуть задаток. Что делать?

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте, Даниил! Задаток возвращается покупателю только в случае нарушения обязательств продавцом. Согласно ст. 381 ГК РФ, если сделка сорвана покупателем, задаток остается у продавца. Вы вправе отказать в возврате задатка, так как обязательства нарушены именно покупателем.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Смотрите расписку. Есть слово «задаток» (ст. 380 ГК) и сумма – деньги ваши: покупатель отказался сам, задаток не возвращается. Если написано просто «аванc» или «получил деньги» – это предоплата, её нужно вернуть.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте,

В вашей ситуации важно учитывать юридические аспекты задатка. Согласно Гражданскому кодексу РФ, задаток является обеспечением обязательств по договору и подтверждением заключения договора. Если покупатель инициировал разрыв сделки, то, как правило, задаток не подлежит возврату покупателю, если иное не предусмотрено соглашением между сторонами.

Тем не менее, для точного понимания ситуации необходимо рассмотреть следующие моменты:

1. Условия расписки: Ознакомьтесь с условиями, прописанными в расписке. Если в ней указаны обстоятельства, при которых задаток может быть возвращен, следуйте этим условиям.

2. Письменное соглашение: Проверьте, было ли подписано дополнительное соглашение о задатке, в котором прописаны условия возврата.

3. Переговоры с покупателем: Если покупатель просит вернуть задаток, и вы готовы пойти ему навстречу, можно обсудить условия возврата и зафиксировать их письменно.

4. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной консультации, особенно если покупатель настаивает на возврате задатка и угрожает судебными разбирательствами.

5. Судебные разбирательства: Если соглашение не будет достигнуто, покупатель может обратиться в суд. В таком случае суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая условия расписки и намерения сторон.

Надеюсь, эта информация поможет вам принять правильное решение в вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
321 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Должны ли продавцы вернуть задаток в двойной размере

    2 ответа

    Здравствуйте, заключили предварительный договор с покупателем на продажу квартиры они внесли задаток 20 тыс руб. Так как мы не нашли встречный вариант, обязаны ли мы вернуть задаток в двойном размере?

    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    Здравствуйте, в вашей ситуации имеет значение всё-таки аванс это был или задаток. Если это был задаток и сделка не состоялась…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Задаток возвращается в сумме указанной в договоре, при Невозможности исполнить обязательства по договору, согласно ч. 2 ст 381 ГК…
    Перейти к вопросу

  • Как мне поступить?

    4 ответа

    Покупатель оставил задаток на покупку квартиры , и по многим причинам не выкупает . И спустя нескольких лет требует вернуть задаток. С моей стороны препятствий к продаже нет.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Так договор был? Читайте условия договора.Каким образом вам передавались денежные средства - задаток? То, что он не выкупал и не…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    В таких вопросах составляется догвор, это же не в булочную сходить батон хлеба купить. Смотрим договор, а если договора не…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть задаток без расписки, но есть фото диалога ?

    3 ответа

    Скажите пожалуйста. Вот если перевели задаток за дом , но без расписки , но есть фото диалога и если продавец отказался дом продавать, возможно ли вернуть задаток в двойном размере?

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Задаток оформляется ТОЛЬКО письменным соглашением.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пишите фото диалога. Может всё же видео диалога? Продавец уже отказался продавать вам дом? Отказ продавца от продажи можно…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    4 ответа

    Покупаем квартиру. Дали задаток. В предварительном договоре прописали что квартира не находится под обременением , в залоге т тд. Но на момент заключения сделки узнаем что с квартиры не выписаны…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Снять с регистрационного учёта несовершеннолетних их законные представители могут в при заключении договора купли-продажи. Обременение - это ограничение прав…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, прописка несовершеннолетних в понимании закона не является обременением. Обременения совсем другое. Прописка несовершеннолетних не является существенным непреодолимым препятствием в…
    Перейти к вопросу

  • Возврат задатка

    7 ответов

    Добрый вечер. Опишу кратко историю, которая случилась с моей свекровью. Она решила продать свою двухкомнатную квартиру. На полученные деньги купить однокомнатную и часть денег оставить на собственные нужды. Обратилась в…

    Соколовский Вячеслав Борисович

    Соколовский Вячеслав Борисович

    здесь не консультировать надо, а действовать.... наймите юриста!
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Анастасия, вы просили вам ответить по ватсап. Из личного кабинета на сайте это не возможно. Но, если вы мне сами…
    Перейти к вопросу

  • Что будет если не вернуть задаток?

    6 ответов

    Добрый день.Подскажите пожалуйста.Что будет если вообще не вернуть задаток покупателю по договору задатка?Есть ли возможность попасть под уголовную статью или просто вынесут решение о взыскании? К сожалению попал в ситуацию,когда…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    вообще покупатель может понудить заключить сделку взыскать задаток в 2-м размере, а в совокупности сумму, в несколько раз превышающую этот…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Задаток подлежит возврату в двойном размере если об этом установлены условия по договору или вытекают из обстоятельств. Взыскать могут…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли вернуть задаток

    5 ответов

    Покупаем квартиру в ипотеку, заключили предварительный договор в котором было указано право собственности ДДУ. Документы не предоставили, был взят задаток 50 т.р. При придоставление на одобрение банку, я увидел наследство…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Могу ли отказаться от недвижимости и вернуть задаток? - да, расторгнув ПДКП односторонним уведомлением, соглашением сторон при обоюдной договоренности. Если…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Задаток вы вернуть можете, но для этого нужно юридически грамотно и обоснованно составить уведомление о расторжении договора, досудебную претензию…
    Перейти к вопросу

  • Соглашение по задатку

    3 ответа

    Здравствуйте, человек оформил соглашение по задатку в рамках ипотечной покупки квартиры, внёс задаток, но банк снизил сумму одобренную по ипотечной завяке, в итоге у покупателя нет денег дабы внести разницу…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ссылайтесь на п. 2.3 договора задатка.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть задаток покупателю квартиры?

    3 ответа

    Здравствуйте. Мы с мужем решили купить квартиру под семейную ипотеку. Выбрали застройщика и квартиру. Муж заключил предварительный договор и внес задаток 50 тыс руб. Затем нам одобрили семейную ипотеку и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Исходя из договора вы вправе вернуть задаток. Для этого необходимо направитт обоснованную досудебную претензию продавцу по договору. При отказе…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо детально обсудить ситуацию с целью выявления вины застройщика в срыве сделки.
    Перейти к вопросу

  • Не возвращают задаток

    4 ответа

    Хотел бы обратиться к вам за консультацией Ситуация следующая, я продаю квартиру и параллельно выхожу на сделку по покупке дома ( сделка с выделением долей и мат кап. Под программу…

    Федосеева Алена Владимировна

    Федосеева Алена Владимировна

    нужно смотреть условия заключенного предварительного договора, без условий договора сложно что то сказать. По общему правилу в договоре указывается дата…
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Валерий!Ситуация, когда сделка срывается в последний момент, может быть неприятной. К сожалению, в данном случае задаток остаётся у застройщика,…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть задаток если не успеваем продать кв в срок?

    4 ответа

    Здравствуйте, мне нужно срочно нужно совет, помогите пожалуйста, в конце в июле мы подписали договор о покупке дома, отдали 50т.руб. в качестве задаток, нам дали срок 1,5месяца (до 15го сентября)…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Нужно смотреть ваши договора. А так всегда можно договориться
    Демин Евгений Сергеевич

    Демин Евгений Сергеевич

    Добрый день! Задаток может быть возвращен при определенных условиях: если сделка отменилась по соглашению сторон. Если же сделка сорвалась по…
    Перейти к вопросу

  • Возврат задатка за покупку квартиры

    3 ответа

    Добрый день! Было заключено соглашение о задатке на продажу квартиры. Более никаких предварительных договоров не заключалось. Правомерно ли данное соглашение о задатке? Могу ли я как продавец отказаться от сделки…

    Митин Александр Николаевич

    Митин Александр Николаевич

    Здравствуйте Андрей. В одинарном размере задаток возвращается, если, в частности: 1) стороны договорились прекратить обязательство до начала его исполнения или…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть задаток за дом?

    4 ответа

    Здравствуйте, хотела купить дом за 350 000 рублей, внесла задаток в размере 50 000 рублей, т.е больше 10 процентов. При переезде в дом, обнаружила гнилые стены и пол, а также…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Если эти недостатки перечислены в договоре, то нельзя.
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! Если данные недостатки необговаривались при заключении договора, вы имеете право вернуть оплаченный задаток. Подаётся досудебная претензия по возврату…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Процко Ольга Михайловна — профиль на HARANT
    9.7
    13 отзывов
    Юрист

    Процко Ольга Михайловна Юрист прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 21 года
    • 90 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикую 21-год в юридической сфере. Выпускница Российской Академии правосудия в г. Москва. Специализируюсь на решении споров, как в досудебном, так…
    Перейти
  • Адвокат Кошельник Нина Григорьевна — профиль на HARANT
    9.9
    11 отзывов
    Адвокат №8334

    Кошельник Нина Григорьевна Адвокат прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Занимаюсь вопросами в области гражданского права с 2012 года. Имеющийся опыт работы в государственных, муниципальных и коммерческих организациях позволяет находить…
    Перейти
  • Адвокат Титов Олег Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1150

    Титов Олег Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 21 года
    • 131 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокатский кабинет Титова О.В. с 2005 г. оказывает юридические услуги гражданам и организациям как на территории Иркутской области, так и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме