-
Вопрос № 00120177
Здравствуйте, ситуация следующая. Заключил договор долевого участия на квартиру (ипотека), потом женился, родился ребенок, использован мат капитал в ипотеку, и потом развелись, но квартира так и не сдана. Как будет делится квартира, если все платежи были с моей стороны, без участия жены?
Здравствуйте. Если право по ДДУ возникло до свадьбы, эта часть — ваша личная (ст. 36 СК РФ). Всё, что уплачено уже в браке из общих доходов, — общее и делится пополам (ст. 34, 39 СК РФ). Средства мат-капитала обязательно дают доли жене и детям (ФЗ №256-ФЗ, ст. 10). Значит: 1) «добрачная» доля остаётся вам; 2) сумма, оплаченная в браке, делится 50/50; 3) выделяются доли детям и бывшей жене на сумму мат-капитала.
По общему правилу, квартира, приобретённая в браке, считается совместной собственностью супругов и делится поровну, даже если ипотечный договор оформлен на одного из них.
Согласно п. 1 Ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
