Раздел квартиры при разводе?

Здравствуйте!

Опишу ситуацию по вашему вопросу с учетом российского законодательства.

1. Квартира куплена в ипотеку в браке, первоначальный взнос — материнский капитал.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, считается их совместной собственностью, если иное не определено договором между супругами (например, брачным договором).

Использование материнского капитала
Если при покупке квартиры был использован материнский капитал, квартира по закону должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи: супругов и детей (Федеральный закон № 256-ФЗ, ст. 10). Размер долей определяется по соглашению, но должен быть выделен каждому члену семьи, включая детей.

2. Внесли 2 млн рублей, полученных от продажи квартиры, купленной до брака.
Деньги, вырученные от продажи личного имущества, приобретенного до брака, считаются личной собственностью супруга (ст. 36 СК РФ). Если вы эти средства внесли как часть оплаты ипотечной квартиры, у вас, как правило, появляется право требовать признания соответствующей части квартиры вашей личной собственностью, либо компенсации этой суммы при разделе имущества (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998).

Как делится квартира при разводе?

- Долевой порядок:
Если квартира оформлена в долевую собственность (из-за маткапитала), делить будут только вашу долю и долю супруга, детские доли не делятся.

- Учёт личных вложений:
Вы вправе требовать увеличить свою долю (или получить компенсацию) на сумму внесённых личных средств (2 млн рублей). Для этого надо доказать, что эти средства были именно от продажи вашей добрачной квартиры, и они пошли на покупку новой. Обычно это подтверждается документами о продаже и движении средств.

- Ипотека:
Оставшуюся часть, приобретённую в ипотеку, делят между супругами (если не доказано личное вложение), обязательства по ипотеке также распределяются.

Важные документы:
- Договор купли-продажи вашей квартиры, купленной до брака;
- Подтверждение поступления денег на ваш счет;
- Платежные документы о внесении этих денег за новую квартиру;
- Кредитный договор;
- Свидетельства о рождении детей (для выделения долей).

Вывод:
При разделе квартиры учитываются:
1. Доли детей (не делятся);
2. Личные вложения (2 млн рублей могут быть учтены при разделе);
3. Совместная доля супругов (делится между ними, но с учетом личных вложений одного из супругов).

Если требуется подробный расчет или помощь в составлении искового заявления — уточните детали, помогу подготовить.

Рекомендация:
Для справедливого раздела имущества лучше обратиться к адвокату, чтобы собрать доказательства личных вложений и правильно оформить требования в суде.

Если остались вопросы — уточняйте детали!