Как делится донорская ипотека при разводе?

(1 ответ)

Здравствуйте, планирую расписаться и потом взять донорскую ипотеку совместно со своей сестрой. Вопрос таков, как будет делится данная квартира в случае развода с супругой. Или квартира полностью будет принадлежать донору по договору, а я буду как созаемщик?

Коробова Евгения Михайловна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Добрый день!

При разводе «донорская» ипотека делится по тому же принципу, что и любая совместная ипотека, так как оба супруга (заемщик и донор) являются созаемщиками и несут солидарную ответственность. Основные варианты решения проблемы — это самостоятельное погашение долга одним из супругов (с компенсацией другому), переоформление ипотеки на одного из супругов (при согласии банка), или продажа квартиры с разделом оставшейся после погашения долга суммы

Коробова Евгения Михайловна
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваша ситуация затрагивает несколько важных аспектов, которые необходимо учитывать при оформлении ипотеки и возможном разделе имущества.

1. Совместная собственность супругов: По российскому законодательству, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не оговорено брачным договором. Это означает, что квартира, приобретенная в браке, может подлежать разделу в случае развода, даже если ипотека оформлена на вас и вашу сестру.

2. Созаемщик и право собственности: Если вы и ваша сестра оформите ипотеку и станете собственниками квартиры, то формально квартира будет находиться в долевой собственности между вами и вашей сестрой. Однако, если ваша доля была приобретена в период брака, то она все равно может считаться совместно нажитым имуществом.

3. Донорская ипотека: Понятие "донорская ипотека" не является юридическим термином в российском законодательстве, но если под этим понимается ситуация, когда ваша сестра выступает в роли основного заемщика, а вы - созаемщиком, это не отменяет возможности признания вашей доли совместной собственностью с супругой.

4. Рекомендации:
- Рассмотрите возможность заключения брачного договора с супругой, чтобы четко определить правовой режим имущества, которое будет приобретено в браке.
- Консультируйтесь с нотариусом или юристом при оформлении ипотеки и составлении договоров, чтобы учесть все нюансы.
- Убедитесь, что в договоре ипотеки и в документах на право собственности четко указаны доли каждого собственника.

Таким образом, для защиты ваших интересов и интересов вашей сестры, рекомендуется заранее проработать все юридические моменты и, при необходимости, оформить брачный договор.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Разделу имущества