Как делится донорская ипотека при разводе?

(1 ответ)

Здравствуйте, планирую расписаться и потом взять донорскую ипотеку совместно со своей сестрой. Вопрос таков, как будет делится данная квартира в случае развода с супругой. Или квартира полностью будет принадлежать донору по договору, а я буду как созаемщик?

Коробова Евгения Михайловна
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Добрый день!

При разводе «донорская» ипотека делится по тому же принципу, что и любая совместная ипотека, так как оба супруга (заемщик и донор) являются созаемщиками и несут солидарную ответственность. Основные варианты решения проблемы — это самостоятельное погашение долга одним из супругов (с компенсацией другому), переоформление ипотеки на одного из супругов (при согласии банка), или продажа квартиры с разделом оставшейся после погашения долга суммы

Коробова Евгения Михайловна
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваша ситуация затрагивает несколько важных аспектов, которые необходимо учитывать при оформлении ипотеки и возможном разделе имущества.

1. Совместная собственность супругов: По российскому законодательству, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не оговорено брачным договором. Это означает, что квартира, приобретенная в браке, может подлежать разделу в случае развода, даже если ипотека оформлена на вас и вашу сестру.

2. Созаемщик и право собственности: Если вы и ваша сестра оформите ипотеку и станете собственниками квартиры, то формально квартира будет находиться в долевой собственности между вами и вашей сестрой. Однако, если ваша доля была приобретена в период брака, то она все равно может считаться совместно нажитым имуществом.

3. Донорская ипотека: Понятие "донорская ипотека" не является юридическим термином в российском законодательстве, но если под этим понимается ситуация, когда ваша сестра выступает в роли основного заемщика, а вы - созаемщиком, это не отменяет возможности признания вашей доли совместной собственностью с супругой.

4. Рекомендации:
- Рассмотрите возможность заключения брачного договора с супругой, чтобы четко определить правовой режим имущества, которое будет приобретено в браке.
- Консультируйтесь с нотариусом или юристом при оформлении ипотеки и составлении договоров, чтобы учесть все нюансы.
- Убедитесь, что в договоре ипотеки и в документах на право собственности четко указаны доли каждого собственника.

Таким образом, для защиты ваших интересов и интересов вашей сестры, рекомендуется заранее проработать все юридические моменты и, при необходимости, оформить брачный договор.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
12 минут среднее время ответа
171 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Разделу имущества