Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка квартиры, странности во время оформления?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Гражданские дела

Оформляем ипотеку с использованием мат. капитала. Продавец на момент оформления нами ипотеки была замужем. Квартиру купила она в ипотеку и была не замужем в 2019 году. в 2021 году родила ребенка и вышла замуж загасила ипотеку мат.капиталом. Муж в квартире не прописан, мужу доли не выделяли. Сейчас выделены доли ей и ребенку. И сейчас мы узнали что банк запросил у нее справку о разводе она у нее с 14.11.2025 года. В этом нет ничего странного? На нас все эти их действия никак потом не отразятся?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Ничего подозрительного в действиях продавца нет. Развод подтверждает, что супруг не предъявляет претензий на квартиру. Выделены доли продавцом и ребенком, ипотека погашена маткапиталом. Ваш риск минимален, если соблюдены формальности сделки. Проверяйте юридическую чистоту недвижимости и правильность оформления документов. Банковская проверка обеспечивает дополнительную безопасность. Оформляйте сделку через нотариуса для дополнительной гарантии.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Татьяна
Выражаю благодарность за грамотную помощь и высокую вовлечённость, Евгений Константинович!
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации есть несколько юридических аспектов, которые стоит учитывать:

1. Совместная собственность супругов: Согласно российскому законодательству, любое имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если не установлен иной режим собственности (например, брачным договором). Однако, если квартира была приобретена до брака, то она является личной собственностью жены, если только ипотека и материнский капитал не использовались с согласия и в интересах семьи.

2. Использование материнского капитала: Использование материнского капитала для погашения ипотеки имеет свои особенности. Владелец сертификата обязан выделить доли в квартире всем членам семьи, включая супруга и детей. Однако, если мужу доли не выделены, это может быть связано с тем, что он не участвовал в этом процессе, или это было сделано по его согласию.

3. Запрос справки о разводе: Запрос банка о справке о разводе может быть связан с проверкой правомерности выделения долей и использования материнского капитала. Если развод был оформлен после выделения долей, это может не влиять на текущие обязательства перед банком.

4. Влияние на сделку: Ваша сделка по покупке квартиры не должна быть затронута, если все документы оформлены корректно и в соответствии с законодательством. Однако стоит убедиться, что все обязательства, связанные с использованием материнского капитала, были выполнены (например, выделение долей всем членам семьи, если это требуется).

Рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и семейном праве, чтобы убедиться, что все правовые аспекты учтены и сделка пройдет без осложнений.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
296 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Материнский капитал

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите куплена квартира 2023 году за наличные + мат.капитал. Выделены доли мне, мужу, совместному сыну и моей дочке от первого брака (в разводе с 2019). Всвязи с переездом решаем…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте, Анна! Ответ содержится уже в Вашем вопросе:...решаем вопрос с органами опеки...\\\". Так вот: мы можем рассуждать о чём угодно,…
    Дрянных Екатерина Сергеевна

    Дрянных Екатерина Сергеевна

    Доброго времени суток! Всё что касается реализации имущества несовершеннолетних детей, в органах опеки всегда запрашивают письменное разрешение обоих родителей, поэтому…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная постороннему человеку

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я подарить часть своей доли в квартире постороннему лицу? Ситуация такая, квартира была куплена в браке в ипотеку, при покупке сразу были выделены доли 1/3…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Юрист поможет вам решить вопрос с документами для развода и при этом нет необходимости дарить свои доли посторонним лицам. У…
    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Ипотека погашена?
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    2 ответа

    Здравствуйте после развода хотим разделить квартиру в долях между супругом, мной и детьми. Есть 3 детей, был вложен мат капитал и выделены доли детям по 1.33. Квартира куплена в ипотеку…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Если доли детям уже зарегистрированы по 1/33 каждому, эти доли разделу между бывшими супругами не подлежат. Делится только оставшаяся часть…
    Гришин Антон Владимирович

    Гришин Антон Владимирович

    &Nbsp; 1. Ваши личные наследственные 650 000 ₽ не являются общим имуществом, поэтому их стоимость (примерно 21% от цены квартиры)…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества. Банкротство

    4 ответа

    Здравствуйте . у меня такая ситуация. Развелся с женой почти 3 года назад. В период брака был куплен дом в ипотеку с использованием мат капитала . в апреле месяца этого…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Банкротство бывшей жены-созаемщика создаёт для вас прямую угрозу потери квартиры: залоговая недвижимость может быть включена в конкурсную массу и продана…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    При банкротстве супруги-созаёмщика кредитор вправе предъявить требования к Вам как к основному заёмщику в полном объёме. Аресты на её долю…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    3 ответа

    Купила квартиру с обременением в пользу продавца, когда он должен вернуть ключи?

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Согласно п 6 Договора купли-продажи, продавец вам передал квартиру и земельный участок. Вы можете смело потребовать у него…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    После регистрации ДКП в МФЦ, и получения зарегистрированного ДКП, продавец должен вам передать ключи, если иное не указано в договоре.
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры в браке после продажи наследованной квартиры до брака

    4 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, до брака мною была унаследована квартира в другом городе. Хочу приобрести квартиру в городе, где живу (из расчёта имеющихся средств с продажи). Детей в браке нет. Как…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Как оформить квартиру исключительно на себя, чтобы она не считалась совместно нажитым имуществом. - брачным договором, верным по содержанию ПДКП,…
    Федоренко Илья Андреевич

    Федоренко Илья Андреевич

    Через брачный договор, либо оформить на родственника, а он потом подарит Вам.
    Перейти к вопросу

  • Застройщик ввел заблуждение и повысил стоимость квартиры при покупке

    2 ответа

    Добрый день! Подскажите. при покупке квартиры - менеджеры, а так же буклет (который является публичной офертой) утверждали о наличии собственной газовой котельной! По факту, после получения ключей, выясняется что наш…

    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Необходимо обратиться к оценщику для определения суммы, которую вы переплатили, направить застройщику претензию, если не удовлетворит добровольно, обращаться в суд…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Застройщик, обещая в буклете автономную котельную, а по факту подключив дом к центральному отоплению, нарушил ваше право на достоверную…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры, наследованной по закону

    4 ответа

    Добрый день! Коротко: Планируем купить квартиру, которая имеет следующую цепочку владения: 1. Бабушка 2. Племянник (наследство по закону, январь 2026) 3. Дочь племянника (дарственная, март 2026). Как мы выяснили в…

    Злобина Ирина Петровна

    Злобина Ирина Петровна

    Добрый день. Такой пункт в договор включить можно, но он не гарантирует сохранение права собственности. Если появятся наследники бабушки и…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Подобное условие договора правомерно и может защитить Ваши интересы, однако его практическая реализация зависит от платёжеспособности продавца. Реальной гарантией служит…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры в браке

    4 ответа

    Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. Купила квартиру до брака, сейчас в браке хочу ее продать и купить другую квартиру. Вопрос такой, при разводе , данная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом?…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    По закону новая квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом, если она полностью куплена на личные деньги от продажи добрачного…
    Туленкова Юлия Егоровна

    Туленкова Юлия Егоровна

    Здравствуйте, Анастасия. Есть несколько вариантов: заключить брачный договор; при заключении ДКП прописать, что вкладываете личные средства в покупку от продажи…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Гражданским делам

  • Юрист Смирнов Николай Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    5 отзывов
    Юрист

    Смирнов Николай Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 44 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Говорить можно много, но человека показывают не слова, а дела. Размещённые в моём профиле судебные решения показывают малую часть того…
    Перейти
  • Юрист Судаков Андрей Юрьевич — профиль на HARANT
    9.6
    16 отзывов
    Юрист

    Судаков Андрей Юрьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 24 лет
    • 49 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Я юрист с 23-летним опытом и обширной положительной практикой. В настоящее время мы открыли чат в Telegram под названием "ЮРИСТЫ911"…
    Перейти
  • Юрист Решетникова Ольга Николаевна — профиль на HARANT
    9.9
    15 отзывов
    Юрист

    Решетникова Ольга Николаевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 14 лет
    • 46 судебных дел
    • +12 специализаций
    Позвольте представиться, я Решетникова Ольга Николаевна и являюсь действующим практикующим юристом с опытом от 13 лет.
    Перейти
  • Юрист Алексеева Елена Витальевна — профиль на HARANT
    10.0
    28 отзывов
    Юрист

    Алексеева Елена Витальевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 21 года
    • 67 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +10 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Алексеева Елена Витальевна, я - дипломированный юрист с опытом работы в гражданских, арбитражных и административных делах, член…
    Перейти
  • Адвокат Стариков Алексей Александрович — профиль на HARANT
    9.2
    2 отзыва
    Адвокат №1682

    Стариков Алексей Александрович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 10 лет
    • 36 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    "Доверьте свою судьбу в надежные руки!" Я профессиональный адвокат с более чем 13-летним опытом работы.
    Перейти
  • Адвокат Макарова Екатерина Павловна — профиль на HARANT
    6.6
    2 отзыва
    Адвокат №3659

    Макарова Екатерина Павловна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 14 лет
    • 14 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Практикующий адвокат с большим опытом работы, член Самарской областной коллегии адвокатов. Помогаю решать вопросы, связанные с бракоразводными процессами, взысканием алиментов…
    Перейти
  • Юрист Рябов Виталий Евгеньевич — профиль на HARANT
    7.2
    1 отзыв
    Юрист

    Рябов Виталий Евгеньевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 14 лет
    • 2 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Более 10 лет юридической практики. ⚖️ Защита прав потребителей. 🚗 Споры по ДТП — как со страховой компанией, так и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме