-
Вопрос № 00118439
Добрый день.
27.02.2024 г. я продала земельный участок ЮЛ.
По условиям Договора:
- Право собственности возникает у покупателя наступает сразу, и подача документов на регистрацию права собственности осуществляется нотариусом в течение 5 дней после подписания договора.
- Расчет по договору будет произведен в течение одного года после подписания договора, т. е. до 27.02.2025 г.
Стоимость земли по договору 9 млн. руб., в течении 2024 г. я получила только 2 млн. руб. Я подала Исковое заявление в суд.
Компания, должник, подала документы в Арбитражный суд на признание себя банкротом.
Судебные процессы продолжаются.
Все документы по этой сделке (об отсутствии налогооблагаемой базы по налогу НЛФЛ) своевременно (до окончания срока подачи декларации 3-НДФЛ) направлены в налоговую через ЛК:
Договор покупки земли за 7 млн.,
Договор продажи земли за 9 млн.,
платежные документы о получении мной 2 млн.
Исковое заявление в Суд и Исковое заявление в АС о включении моих законных требований в реестр кредиторов банкротившегося ЮЛ.
Налоговая просила предоставить декларацию с суммой фактически полученного дохода и фактически произведенного расхода, но формирование формы 3-НДФЛ с такими показателями невозможно, ни в «Личном кабинете налогоплательщика», ни с помощью программы «Декларация» отрицательные показатели недопустимы (недопустимы любые значения до 1 миллиона).
Я об этом написала в ЛК с приложением скринов экрана.
Четыре раза через ЛК подавала пояснения с приложением копий всех документов,
о том, что доход от сделки по продаже земли на 31.12.2024 года отсутствует.
Сейчас получила АКТ налоговой камеральной проверки о непредставлении декларации 3-НДФЛ и требованием оплатить налог с полной суммы 9 млн.
Какие найти слова и какие еще приложить документы в возражении на АКТ?
Здравствуйте
При условии заключения договора купли-продажи имущества с рассрочкой платежа для целей налогообложения НДФЛ датой получения физическим лицом дохода будет являться дата фактического получения очередной части платежа (то есть за 2024 год - 2 млн руб.). В случае если доходы от проданного в рассрочку имущества не поступали в течение года, то обязанности по включению невнесенной очередной части платежа в налоговую базу по НДФЛ у продавца не возникает за этот налоговый период. То есть начисление НДФЛ с суммы 9 млн руб. Неправомерно. При этом как я понимаю, вы планировали перекрыть НДФЛ этого периода расходами в 7 млн руб., однако декларацию подать не получилось в электронном виде - полагаю, что саму декларацию с приложениями можно было направить по почте на бумаге. То есть расходы официально вы не заявили (на что можно было бы сейчас указать - в отдельном обращении могли документы не учесть). Вместе с тем, здесь предположу возможный предмет спора с проверяющими по факту того, когда можно заявить расходы - в какой именно период получения расчетов с покупателем участка.
При необходимости помочь вам с возражениями, обращайтесь
Здравствуйте! Подготовьте возражения на акт проверки, подробно изложив ситуацию и приложив копии всех ранее представленных документов. Укажите, что доход реально не получен, расчет не состоялся, сделка находится в стадии судебного разбирательства. Напишите, что обязанность уплаты налога возникнет только после фактического поступления денежных средств от должника. Основания: НК РФ ст. 223, П. 1 (Момент возникновения дохода).
Здравствуйте. У вас обширный вопрос вы можете связаться с любым юристом сайта
