-
Вопрос № 00117916
Как вы можете прокомментировать ситуацию когда вор по поддельному паспорту продает квартиру. И думаю нечего не подозревающий покупатель покупает квартиру. Получает документы и только потом выясняется что квартира имеет по сути теперь два хозяина.
Добрый день, Юрий. Данная ситуация регулируется статьями Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Продажа квартиры по поддельному паспорту нарушает права собственника имущества и создает правовые риски для добросовестного покупателя. Покупатель, получивший свидетельство о регистрации права собственности, становится собственником недвижимости в силу закона (статья 219 ГК РФ). Собственник, чьи права были нарушены мошенническим действием, вправе оспорить сделку в судебном порядке путем признания ее недействительной и истребования имущества из чужого незаконного владения (статья 302 ГК РФ). Решение суда зависит от обстоятельств дела и наличия доказательств добросовестности покупателя.
Здравствуйте!
Сделка по поддельному паспорту может быть оспорена, тк квартира выбыла из владения против воли собственника.
Добросовестный покупатель на основании статьи 68.1 Закона «О государственной регистрации недвижимости» вправе получить единовременную компенсацию за счет казны Российской Федерации
Здравствуйте! Необходимо оспорить сделку в суде, признать её недействительной и восстановить право собственности. Покупатель также может требовать возмещения убытков. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для защиты своих интересов.
