Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Скрытые обремения?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

На квартире есть скрытое обременение в виде зарегистрированного человека,отказавшегося от приватизации жилья.
Мы хотим продать такую квартиру, но покупатель не находится ...
Когда пропадет обременение?
Когда данный человек выпишется или только после его смерти?
Или каким образом можно снять данное обременение? Через суд? Может быть новый собственник имеет право выселить такого человека через суд? Или какое либо соглашение....

Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Когда человек прекратит проживание в этом жилом помещении, его можно в судебном порядке признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета или откупиться от него, выплатив денежную компенсацию.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Гость

Не понятно немного. Если он сам выпишется? Право сохраниться?

Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Нет.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Бондаренко Игорь Николаевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Договаривайтесь с этим человеком, предложите ему денежную компенсацию или другое жилье. Пока он жив, за ним сохраняется бессрочное право пользования квартирой, так как он отказался от приватизации

Спасибо за ответ
Некрасова Вера Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Когда человек выпишетсЯ
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Гость

Подскажите, пожалуйста, после выписки человека из квартиры, обременение из выписки ЕГРН автоматически уйдёт или навсегда будет отметка, что есть скрытое обременение?

Некрасова Вера Анатольевна
Некрасова Вера Анатольевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Уйдет, также из выписки из домовой книги.

Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В случае, когда человек отказался от участия в приватизации, он сохраняет право пожизненного проживания в квартире. Это право может создать сложности при продаже квартиры, так как потенциальные покупатели могут опасаться приобретать жилье с таким обременением.

Обременение, связанное с правом проживания, не исчезнет автоматически при продаже квартиры. Оно сохраняется до тех пор, пока человек, отказавшийся от приватизации, не выпишется добровольно или не прекратит свое существование (умрет). После его смерти право проживания, как правило, утрачивается, и обременение снимается.

Однако существует возможность решить этот вопрос мирным путем. Например, можно попытаться договориться с этим человеком о выписке из квартиры, предложив ему компенсацию или помощь в переезде. Если он согласится и выпишется, обременение будет снято.

Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы рассмотреть все возможные варианты и минимизировать риски при продаже.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
6 минут среднее время ответа
162 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • 1/2 собственность

    3 ответа

    Квартира находится в долевой собственности 1/2. В квартире постоянно никто не проживает. Приезжаю я иногда по квартирным вопросам. 12.05.26, родственница второго собственника на днях посещала квартиру, со слов данного собственника…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, не имел. Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, без вашего согласия пользоваться общей квартирой третье лицо само по себе не вправе: порядок владения определяется соглашением сособственников. Сейчас…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли

    5 ответов

    Добрый вечер.У нас с бывшей женой квартира куплена с помощью маткапитала.Мы в разводе уже 7 лет.На квартире до сих пор висит обременение в силу ипотеки(хотя давно выплачена,просто не оформляли).Так же…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Она вправе предложить вам выкупить долю, вы же можете отказаться. Свою долю она при вашем отказе, снятия обременений и…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Доли должны быть выделены, обременения сняты при выплате ипотеки. Требования ее законны. Это ваше право выкупать или нет. После вашего…
    Перейти к вопросу

  • О договоре дарения и продаже

    6 ответов

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста в своё время брат подарил мне долю в квартире, сейчас хочу продать квартиру. В договоре дарения написано что он остаётся зарегистрирован в квартире и сохраняет право проживания…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если \"право пожизненного проживания и пользования\" - проблема. Надо договор читать
    Криворученко Виталий Викторович

    Криворученко Виталий Викторович

    Добрый день, Роман! Так как Вы долю в праве на квартиру получили в дар и если сделка прошла через Росреестр,…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли мужу в квартире, купленной с использованием материнского капитала ?

    6 ответов

    Добрый день! Как выделить долю в квартире мужу? Покупали в браке, наличка +материнский капитал. Доли выделили детям и мне. Есть нотариально заверенное обязательство на выделение доли мужу после снятия обременения.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Соглашение об оформлении долей в общей квартире супругов, приобретенной с участием материнского капитала, не является сделкой по отчуждению совместно нажитого…
    Грещук Оксана Владимировна

    Грещук Оксана Владимировна

    Добрый день. Все что связано с материнским капиталом, тем более в браке, только через нотариуса, так как там совмеснонажитое имущество…
    Перейти к вопросу

  • Теплотрасса под домом

    4 ответа

    Здравствуйте! Под моим домом и далее по огороду проходит теплотрасса коммунального хозяйства. Она оформлена в обременение на участке. Земля не в моей собственности, а в собственности администрации поселка. Проблема в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пишите обращение в администрацию муниципального образования с целью проведения проверки комиссией по факту проседания дома из-за теплотрассы. Одновременно нужно…
    Смадьяров Ильяс Байзулович

    Смадьяров Ильяс Байзулович

    Добрый день! Для определения причинно-следственной связи между прохождением теплотрассы и разрушением Вашего дома суд назначит экспертизу, выводы которой и определят…
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрационные действия без личного присутствия

    7 ответов

    Добрый день, продаем квартиру, у нас стоит запрет на регистрационные действия без личного присутствия для нашей безопасности. Риелтор покупателя требует снять этот запрет перед регистрацией, поскольку по ее словам это…

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Нет, при вашем личном присутствии на сделке никаких проблем с переходом права собственности не будет. Всегда на связи.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Поддерживаю позицию всех коллег. Препятствий для заключения договора нет при личной явке. Риэлтор юристом не является. Лучше обратитесь к нормальному…
    Перейти к вопросу

  • Дом

    5 ответов

    ?здравствуйте могу обратиться к вам за помощью купил дом за 1 500 миллиона рублей ну расчитались не полностью 135т не хватило поставили обременение бывшие хозяин дома требует по 25 тыс…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выселить он Вас не может, успокойтесь, вправе требовать остаток денег. Правда, если дом в обременении предыдущим собственником могут быть…
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    надо читать ваш договор! Александр!
    Перейти к вопросу

  • Как выделить долю в жилье купленном на мат.капитал, если мать умерла?

    6 ответов

    Я являюсь опекуном ребенка, мать девочки умерла, и после погашения ипотеки не сняла обременение, как написать исковое заявление о выделении долей и снятии обременения и можно ли так? как это…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Подача иска в суд зависит от ряда существенных условий: принятия наследства, наличия долгов наследодателя. Если долги есть нужно разбираться,…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Обременение возможно снять только после погашения долга наследодателя.
    Перейти к вопросу

  • Вопросы про обременение при дарении недвижимости

    4 ответа

    Мать планирует подарить мне квартиру с обременением на пожизненное её проживание там. В связи с чем несколько вопросов 1. Могу ли я сдавать эту квартиру каким-либо образом? 2. Мать ОЧЕНЬ…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Финансовое состояние не влияется на право собственности, то что оно включает в себя, равно как и на право проживания.…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Количество богатств не отменяет действия правовых норм. Обычные действия при отсутствии доверия. Сдавать квартиру в аренду можете с согласия мамы…
    Перейти к вопросу

  • Обременение

    5 ответов

    Здравствуйте!Как снять обременение с дома купленного 15 лет назад,если хозяин не известно где и жив ли он вообще?Хотим продать дом и уехать,но висит обременение на дом

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Через суд
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Как они наложены, каков характер, причина наложения обременений, в каких правах вы владеете домом? И ещё ряд вопросов, определяющих…
    Перейти к вопросу

  • До с обременением

    8 ответов

    Здравствуйте! Человек хочет оформить на меня дом но с обременением. В течении пяти лет я должна платить определенную сумму. Потом обременение будет снято, Сможет ли этот человек дом забрать обратно…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Сможет ли этот человек дом забрать обратно или нет? -запросто если захочет, а документы будут составлены таким образом, что это…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделка с большим риском. Может и забрать обратно. Здесь важно изучать все фактические обстоятельства, договоры, которые вам предлагают на…
    Перейти к вопросу

  • Обременение на квартиру

    8 ответов

    Может ли собственник сдавать квартиру в аренду, если на объект наложено обременение в виде «запрещение регистрации»?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    аренда без регистрации арендаторов, на срок не выше 10-11 мес.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Только не долгосрочная
    Перейти к вопросу

  • Проблемная квартира в долевой собственности

    4 ответа

    Добрый день. Нужна консультация юриста, который специализируется на жилищных вопросах. Ситуация: У меня есть двухкомнатная квартира в долевой собственности в Подольске (20 км от Москвы). Моя доля 2/3. Квартира приобретена…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    разобраться с долговыми обязательствами определиться с лицевыми счетами в части раздела с учетом режима собственности. продать долю - ваше право,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственник несет бремя содержания имущества. Вы вправе направить и она тоже в суд заявления об отмене судебного приказа, на…
    Перейти к вопросу

  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости

    8 ответов

    Дом и земельный участок в г.Уфе принадлежит 2 собственникам в долях 1/3 (сестра) и 2/3 (брат). При запросе сведений из ЕГРН выясняется, что 09.08.2024 выписано постановление ОСП по г. Мелеузу…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Будет ли данное ограничение препятствием для совершения сделок братом?- нет, если сделка БРАТА, а обременения по Сестре, Но если внесли…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Должник вправе обжаловать судебный акт, на основе которого наложены обременения. Если все юридически грамотно сделать, снять обременение можно При…
    Перейти к вопросу

  • Наложен запрет на совершение действий по регистрации, обременение

    4 ответа

    Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста. Судебный пристав постановил запрет на регистрационные действия и обременение квартиры . Могу ли я сделать регистрацию человеку ( временно) в квартиру?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Данный запрет влияет на право регистрации в квартиру жильцов. Временную можете.
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте п. 4 запрещает регистрацию посторонних лиц.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме