Какие вопросы я вправе задать эксперту?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00011697
11.03.2023 12:43

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие вопросы нужно задать при строительной экспертизе? Какие документы спросить при встрече с экспертом?
Могу ли я проводить фото- и видеосъемку при экспертизе?

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

11.03.2023 14:13

Телефон

Здравствуйте. Если это судебное дело то суд ставит вопросы эксперту, а не Вы. Эксперт отвечает на поставленные судом вопросы. Если Вы оплатили досудебную экспертизу то Вы и ставите вопросы. Присутствовать Вы вправе при исследовании (обмерах, осмотре объекта на месте). Запрета вести видеосъёмку работы эксперта нет, но никто ещё этого не делал (в моей практике). Какие документы спросить? Никакие. Если суд назначил экспертизу то поручил её учреждению или конкретному эксперту, Вы его полномочия устанавливать не вправе, эксперт будет руководствоваться определением суда и материалами дела. Все необходимые документы он приложит к заключению.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

11.03.2023 16:22

Телефон

Вопросы задают такие, на которые эксперт должен дать однозначные ответы по спорным вопросам.

вопросы к эксперту составляются по сути спора, а не при полном отсутствии информации. Правильно заданные вопросы усиливают вашу позицию в суде, в доказательственной части

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

11.03.2023 12:48

Телефон

Вопросы поставленные перед экспертом, зависят от целей экспертизы. Должна быть лицензия, а если для суда, то лучше назначать в суде.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 24 года

11.03.2023 12:49

Телефон

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, объект исследования и причину (пожар, нарушение строительных норм...)

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

103 вопроса за сутки

Можно ли привлечь к ответственности за скидывание досок с крыши?

3 ответа

Недавно с крыши пятиэтажного дома двое мужчин сбрасывали доски на газон и дорогу с припаркованными рядом машинами. На видео сняты доски на земле и то, как мужчины потом их уносят, но сам факт падения не зафиксирован + из-за плохого звука не слышно, как мужчины признаются, что они кидали доски. Пострадавших и ущерба нет. Можно ли этих мужчин привлечь к ответственности? Куда обратиться?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если нет пострадавших, ущерб не нанесен, за что вы хотите привлечь? За то что они кидали доски? Я полагаю, если ущерб и вред не причинён, то техника безопасности была соблюдена. И ваше заявление в любую инстанцию останется без результата.

Ватолин Александр Иванович

То, что делали указанные лица - опасные действия, которые могли причинить вред жизни и здоровью человека. Безусловно это незаконно. По сути это можно расценить как мелкое хулиганство.

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! 1. Нужно знать, кого привлекать. Вреда нет. За такое нарушение полиция не будет их разыскивать с ориентировками, а Вы наверняка не имеете их данных. 2. Заявление Вы в полицию подать конечно можете. О привлечении лиц к административной ответственности. Приложите к заявлению фото и видеоматериалы. Указываете, что была угроза жизни и здоровью граждан. Если там велись какие-то строительные работы, то эти лица скорее всего являлись или штатными или наемными работниками организации, которая выполняла работы (реконструкция, ремонт или что они там делали на крыше) и соотвественно несет ответственность за качество выполнения работ и обязана следить за порядком выполнения работ. Если полиция проверит и установит, кто выполнял работы, то Ваше заявление удовлетворят, могут их оштрафовать (опять же, если Ваши доказательства убедительны. Фото, где просто лежат доски на земле - не доказательство. Видео, где какие-то лица, несут доски неизвестно откуда и куда - не доказательство).
Работодатель не платит ЗП более 2 месяцев

5 ответов

Вечер добрый. Подскажите какой пакет документов нужно собрать и направить в какие органы чтобы взыскать ЗП за отработанное время + неустойку по задержке ЗП и моральную компенсацию. Договоренность о работе была устная без подтверждения в письменном виде в присутствии свидетеля. Все документы подтверждающие что работал (видео, фото материалы и переписка с директором и его замом есть в электронном виде).

Ватолин Александр Иванович

Для взыскания задолженной заработной платы, неустойки и моральной компенсации вам необходимо обратиться в суд. Для этого потребуется собрать следующие документы:

- Заявление о взыскании задолженности заработной платы, неустойки и моральной компенсации- Документы, подтверждающие факт работы (видео, фото материалы и переписка с директором и его замом)

- Доказательства того, что работодатель не выплатил заработную плату (например, выписки из банковских счетов, свидетельские показания)- Документы, подтверждающие размер задолженности (например, расчеты по заработной плате)Если договоренность о работе была устная без подтверждения в письменном виде, то это может усложнить процесс взыскания задолженности. Однако, наличие свидетеля может помочь в доказательстве факта работы и условий оплаты труда.

И дальнейший алгоритм действий осуществляется на платной основе. Счастья Вам!

Пилипенко Игорь Александрович

Доброе утро! Человек работал. Где? Что делал? Что за директор и его заместитель? Вот с ответом на эти вопросы бывшему так называемому работнику надо идти в государственную инспекцию труда. В процессе приёма инспектор выслушает так называемого бывшего работника, даст рекомендации по дальнейшим действиям. В самом благоприятном случае инспектор сам направит в организацию нужное требование. А к юристу надо было обращаться до начала работы без оформления. По какой причине этого не случилось? Мы что, инопланетяне? Нам нет доверия? Тогда почему такой парадокс наступает при возникновении проблемы, как будто человек выходит из некоего транса и вдруг ему нужен совет юриста. Совет нужен до входа в провал. После уже обслуживание вышедших из провала и транса на коммерческих принципах!

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Прежде, чем взыскивать задолженность по заработной плате, необходимо признать отношения трудовыми. Если работник по факту еще работает, это можно сделать путем подачи заявления в трудовую инспекцию. По результатам проверки инспектор выдаст предписание работодателю о заключении трудового договора и выплате заработной платы. Если же работа по факту прекращена - исковое заявление в суд о признании отношений трудовыми и выплате задолженности по заработной плате. Сюда же неустойку и возмещение моралього вреда. Если есть необходимость более подробной консультации и подготовки заявлений - пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Обращайтесь в суд об установлении факта трудовых отношений и взыскании з/платы. Для доказательств все сгодится, что у вас есть.

А лучше для начала обратиться к юристу на платную консультацию. Заплатите деньги, юрист разберется, выберет тактику конкретно к вашей ситуации и порекомендует дальнейший план действий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Иск подаётся с несколькими требованиями, в первую очередь, по признанию отношения трудовыми и уже потом материальные требовпния о взыскании зарплаты, компенсации.

Исковое заявление должно содержать всё обстоятельства, приведены доводы, подтверждённые относимыми доказательствами, нормами права, в т ч процессуальными.

Трудовая инспекция не будет разбираться с жалобой без подтверждения отношений трудовыми, даст отписку.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь. Услуги платные.
Можно ли не получать разрешение на строительство при рек. нежилого зд.

4 ответа

Можно ли не получать разрешение на строительство и не проходить экспертизу при реконструкции нежилого здания? При том что при реконструкции пристраиваются две наружные лестницы для соответствия пожарным требованиям

Бронштейн Александр Михайлович

При реконструкции следует получать все документы как при строительстве.

Штевель Евгений Александрович

Сомневаюсь, что это является реконструкцией. Реконструкция - это изменение параметров объекта капитального строительства.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Однозначно нужно, если быть ближе к закону, а именно к Градостроительному кодексу РФ.

Ким Галина

Вы выполняете предписание МЧС?
Мораторий на взыскание неустойки по ДДУ

3 ответа

Здравствуйте! В споре с застройщиком в рамках договора долевого участия я столкнулся со следующим вопросом:
Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (ред. от 30.09.2022) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" установлен мораторий на взыскание неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве до 30 июня 2023 г. включительно.
Из буквального толкования данного Постановления следует, что мораторий распространяет свое действия только на нарушения застройщика, связанные с просрочкой сдачи объектов долевого строительства.
В нашей же ситуации, многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в декабре 2021 года, а квартира принята по акту приема-передачи в январе 2022 года.
Я как собственник квартиры столкнулся с тем, что застройщик некачественно осуществил строительство, вследствие чего квартира содержит недостатки (не работает вентиляция, промерзают стены, стены покрылись плесенью и т.д.). Я за свой счет провел строительную экспертизу, которой установлено, что указанные недостатки допущены по вине застройщика. В досудебном порядке застройщик от устранения недостатков отказался.
В этой связи мной готовится исковое заявление к застройщику с требованиями о компенсации / устранении недостатков в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которая определяет в т.ч. право собственника требовать уплаты неустойки за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
В этой связи такой вопрос: будет ли распространяться мораторий на взыскание неустойки с застройщика, установленный Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479, на случай, когда застройщик отказывается устраняться недостатки в уже введенном в эксплуатацию и принятом дольщиком доме?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Согласно положения постановления правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года №479 мораторий на взыскание неустойки (убытков) введен 29.03.2022 года, так как у Вас право на взыскание неустойки возникло, как Вы указываете в январе 2022 года, то считаю, что неустойку можно будет взыскать за период с января 2022 года по 29.03.2022 года

Мингазов Юрий Саитгареевич

На устранение недостатков данное постановление не распространияется.

Стекольщиков Олег Александрович

Денежную компенсацию за строительные недостатки квартиры вам суд взыщет, штраф и неустойку взыщут, если решение суда будет вынесено после 30.06.2023 - срок окончания ограничений по постановлению правительства 479. Неустойку за нарушение срока сдачи если она была взыщут до 29.03.2022, потом мораторий до 30.06.2023. Еще у в суде будут ссылаться на постановление 442 и разъяснение пленума ВС РТ 2022 года 4 квартал. Готовьтесь такие суды очень весело проходят. Я в Казани каждый день воюю в судах с застройщиками.
Разрешительная документация и экспертизы

2 ответа

Какие разрешительные документы и экспертизы требуются для строительства часовни на территории предприятия в Мурманской области?
Какая последовательность действий?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Уточняйте в комитете архитектуры и градостроительства.

Такие консультации не относятся к бесплатным

Мингазов Юрий Саитгареевич

В духовном управлении Епархии есть юристы, место странное, промзона.
Соблюдение норм при восстановлении секции многоквартирного дома

4 ответа

В сентябре в подмосковной Балашихе произошел взрыв и частичное разрушение многоквартирного панельного дома по адресу ул. Октябрьская, д. 10. По результатам экспертизы (не смог прикрепить, большой файл) было принято решение демонтировать 3-ю (из пяти) секцию целиком (9 этажей, фундамент и цокольный этаж), с последующим ее восстановлением. Заказчик – ФКР общего имущества многоквартирных домов, контроль ГБУ МО «УТНКР», подрядчик, выполняющий работы ООО «Строй Монтаж СП». Работы оформлены как капитальный ремонт.
Насколько я понял, производимые работы с заменой и восстановлением несущих конструкций целой секции подпадают под определение реконструкции в Градостроительном Кодексе. В рамках капремонта разрешено восстановление и замена лишь отдельных элементов несущих конструкций, за исключением общедомового имущества (межквартирных площадок, лестничных пролетов, лифтовых шахт и пр.), перечень разрешенных работ ограничен Постановлением Правительства РФ от 16 мая 2022 г. N 881.
Восстанавливают секцию не монолитом, а отливают по месту из бетона панели и перекрытия, аналогичные демонтированным и разрушенным.
По моему оценочному суждению создалось впечатление, что:
- заказчиком работ является непрофильное ведомство;
- работы «втиснули» в рамки капремонта, что позволило обойти госэкспертизу проекта и получение разрешения на строительство.
Прошу дать правовую оценку происходящего. Также прошу оценить правовые последствия для владельцев квартир, если нарушения будут выявлены. Например, если при совершении сделки эти нарушения вскроются юристом одной из сторон.
В случае выявления нарушений готов оплатить письменное заключение.

Баринова Оксана Викторовна

вы действительно считаете, что такого рода консультация может быть бесплатной? И оплате подлежит только письменное заключение?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте, обращайтесь обсудим, разъясню.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если необходимо экспертное исследование по строительству, обращайтесь через Ватсапп

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для правовой экспертизы дела нужно изучать всю документацию не зависимо от того, какого она объёма.
Нужно ли сообщать судье и истцу,что навес упал.Как будет рассмотрено дело судьей?

5 ответов

Я построил навес,не выполнил нормы из СНиПа отступить от границы соседнего участка 1 метр,а сделал по границе расположив его опорой на забор соседа.Сосед подал на меня в суд ,было первое слушание(суд вынес;исцу искать доказательства что навес выполнен без отступления 1 метр.(сделать экспертизу).Я на следующий день приехал на участок скинуть снег с навеса ,а навес уже лежит на земле(предполагаю что под массой снега не выдержал и рухнул).

Тарасов Владимир Сергеевич

Сообщить те или иные сведения суду, решать только вам. Подробная консультация возможно при изучении документов и только по ватсап.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не можно, а нужно, предмета спор нет, восстанавливать не собираетесь.

Байдак Зоя Михайловна

Зафиксируйте на видеозаписи, фото и предоставьте суду. Разберите все и снова сделайте фото. Что вы решили все выполнить добровольно.

Бронштейн Александр Михайлович

Раз предмет спора отсутствует, дело подлежит прекращению

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет предмета спора дело подлежит прекращению. Вопрос останется по взысканию затрат на суд
Споры подрядчика и заказчика.

6 ответов

Здравствуйте! Дело дошло до суда. Заказчик подает на меня (подрядчика) в суд, что я некачественно выполнил свою работу и отказался ее переделывать.
Дело в том, что у заказчика отвалилась штукатурка, под ней оказались обои. По смете была указана подготовка стен (демонтаж), но заказчик вычеркнул этот пункт из сметы (т.к. его не устроила цена) и уверил, что подготовит стены сам. Договор и смета были переделаны и подписаны (первый договор тоже сохранился с демонтажом ).
После инцидента с штукатуркой, она предъявляет претензию и пишет в ней кучу информации типа «что морально и физически она была травмированна и требует за это дополнительной компенсации». Также была заказчиком вызвана команда экспертизы, с результатами которой меня не ознакомили.Я пишу ответ на претензию, что готов возместить ущерб за материалы и переделать работу и отсылаю по почте. Она письмо не забирает. Письмо возвращается ко мне. Проходит 1,5 года приходит мне повестка в суд. Посоветовался с юристом, он сказал, что заказчик всегда прав. Есть ли у меня шансы выиграть суд?

Маслов Александр Анатольевич

конечно ! Не вздумайте ей платить ! Только по решению суда ! Александр.

Чеботарев Василий Сергеевич

Заказчик далеко не всегда прав. Ваша позиция заслуживает внимания, ее необходимо подготовить и представить суду должным образом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Конечно есть, не понятно с кем советовались, пишите возражения на исковое.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Действительно с кем "советовались" не понятно. Вам не советы собирать бесплатные, а нужна правовая экспертиза договора, иска, материалов по делу, на основе которых выстраивается защита в суде, составляются обоснованные возражения относительно заявленных требований. Шансы и судебные перспективы по бытовому описанию ситуации не выдаем. Нужно изучать все фактические обстоятельства, учитывать правовые нюансы.

Ким Галина

заказчик прав когда он Прав, но не это бывает не всегда. Нужно на основании иска, заключенного договора в суд подавать мотивированные возражения со всеми контр аргументами, доказательствами. На сколько верно, объективно и грамотно будут подготовлены возражения - такие шансы и будут
Судебная экспертиза

7 ответов

Здравствуйте! Я как подрядчик сделал ремонт в квартире у заказчика (отделочные работы). Делал все по смете, сделал все в срок. Заказчик принял работу и подписал документ, что претензий не имеет.
Гарантийный срок ремонта 2 года по договору. Когда прошел месяц у нее отвалилась штукатурка. Это случилось не по моей вине. Стены были подготовлены другими людьми. В смете сначала стояла подготовка стен, но заказчик вычеркнул этот пункт. Заказчик заказал досудебную экспертизу, где те выявили, что это все дефекты и неправильно выполнена работа. Заказчик через год подает на меня в суд. Но уже сделал ремонт в квартире полностью. Я с досудебной экспертизой не согласен и муд назначает судебную экспертизу. Но как она будет проходить, если заказчик уже сделал ремонт.
До судебная экспертиза тоже странно проходила. Молодые ребята понафоткали все сметы и договора, сделали фото дефектов и на этих фото сделали свои выводы. То есть они даже не замерили толщину «подготовленной поверхности» и толщину наносимой штукатурки на нее. Заказчик очень странный человек, врет на каждом шагу, что мы устно договаривались на подготовку стен. И такое чувство, что суд на ее стороне.
Также была направлена претензия и мой ответ на ее претензию (которую она не забрала на почте). Есть вообще шансы выиграть суд?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пишите, что досудебная экспертиза не имеет доказательственного значения, так ка проведена с нарушениями.

Носиков Андрей Александрович

Доброе утро. Ситуация действительно сложная, но у вас есть шансы выиграть суд. Важно сейчас действовать грамотно и последовательно. Готов подробно проконсультировать вас по телефону, обращайтесь по номеру в профиле.

Ватолин Александр Иванович

Шансы безусловно есть.

Маслов Александр Анатольевич

конечно

Чеботарев Василий Сергеевич

В вашем случае необходимо доказать, что Вы не выполняли ту часть работ, из-за которой появился недостаток. Кроме этого Вы вправе присутствовать при проведении экспертизы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ситуация нисколько не странная и не сложная.

У вас есть совокупный набор прав как процессуальных так и по нормам материального права, которыми вы могли или можете пользоваться. Но всё нужно делать во время. При проведении экспертизы вы вправе задавать, например, вопросы по предмету проводимой экспертизы и т д.

Дела выигрываются при грамотной юридической подготовке, составлении обоснованных возражений относительно заявленных требований.

Ким Галина

Есть вообще шансы выиграть суд? - вообще есть, но насколько верно будут в суд поданы мотивированные возражения со всеми контр доказыванием, рецензии на проведенную экспертизу, активной позиции Ответчика по делу, подготовке ходатайств - уже зависит от юриста с кем будете выстраивать стратегию защиты.
Нарушение строительных норм

5 ответов
Как можно составить претензию застройщику (ИП) для проведения строительной экспертизы? Или как сделать чтобы в суде в любом случае назначили строительную экспертизу? Зимой лопнул фундамент и стены в доме, застройщик свою вину не признает, вызывали специалиста самостоятельно, объясняет тем что отсутствует подушка под фундамент, а так же не правильно расчитаны нагрузки на несущие стены
Юхновец Ольга Михайловна

Доброго дня. В судебном заседании при рассмотрении такого рода гражданских дел назначается экспертиза по ходатайству одной из сторон процесса. Заявляйте такое ходатайство, вносите на депозит суда денежные средства по ее оплате и суд назначит ее проведение

Белов Михаил Александрович

Доброе утро.

Напишите претензию с требованием проведения независимой экспертизы за счёт застройщика из-за повреждений фундамента и стен (указать причины: отсутствие подушки, неправильный расчёт нагрузок). Приложите заключение вашего специалиста.

Обращайтесь по номеру в профиле, расскажу подробнее, что делать в данной ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

С последними изменениями, желательно что бы суд назначал экспертизу, расходов меньше, а претензия пишется просто, определенной формы не имеется, в отличии от искового заявления.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если самим договором предусмотрена экспертиза проверки качества работ, вы вправе следовать этим условиям, согласие его вобщем то и не нужно, главное оповестить его, а перед экспертом поставить точные вопросы. На основе её или без неё подаётся досудебная претензия со всеми обоснованиями, чем юридически грамотно составлена претензия, экспертиза полноценная, тем более вероятно, что он задумается о решении ситуации в досудебном порядке, это поможет и в суде.

По суде также есть правовяе нюансы при рассмотрении дел такой категории. Если их грамотно использовать, то требования все удовлетворят и реализуют, если идти шаблонно, то будет соответствующий итог.
Ким Галина

Как можно составить претензию застройщику (ИП) для проведения строительной экспертизы? - в случае обнаружения существенных недостатков в строительстве дома, фундамент, стены относятся к таковым, вы можете провести строительно-техническую экспертизу самостоятельно, уведомив об этом подрядчика. Получив заключение подается досудебная претензия

при неудовлетворении требований в суд подается мотивированный на праве иск со всеми обоснованиями и доказыванием.

Или как сделать чтобы в суде в любом случае назначили строительную экспертизу? - в суд подается ходатайство со всеми вопросами, подлежащими разрешению, соблюдаются все юр. требования, необходимые для удовлетворения судом такого рода ходатайств.
Спор с застройщиком

5 ответов

Добрый день, подскажите, пожалуйста, можно ли заставить застройщика исправить недостатки, если они нарушают требования СНиП, но сам застройщик ссылается на проектную документацию прошедшую государственную экспертизу и не хочет ничего переделывать?

Чижов Алексей Алексеевич

Да, вы можете обязать застройщика устранить недостатки, даже если проектная документация прошла государственную экспертизу. Вот порядок действий:

---

### **1. Подтвердите нарушение СНиП**
- Проведите **независимую строительную экспертизу**, которая зафиксирует отклонения от норм. Экспертное заключение должно прямо указывать на нарушения СНиП/СП (например, несоответствие по теплоизоляции, несущим конструкциям, электромонтажу и т.д.).
- Соберите доказательства: фото, видео, акты осмотра, переписку с застройщиком.

---

### **2. Направьте претензию застройщику**
Включите в неё:
- Требование устранить недостатки на основании ст. 754 ГК РФ (подрядчик обязан выполнить работы в соответствии со строительными нормами).
- Копии экспертного заключения и доказательств.
- Срок для ответа (обычно 10–20 дней).

Если застройщик проигнорирует претензию, переходите к следующим шагам.

---

### **3. Обратитесь в надзорные органы**
- **Государственный строительный надзор** (ст. 54 Градостроительного кодекса РФ): подайте жалобу на нарушение СНиП. Они обязаны провести проверку и выдать предписание застройщику.
- **Роспотребнадзор** (если вы физическое лицо): используйте Закон о защите прав потребителей (ст. 29).

---

### **4. Подайте иск в суд**
- Требуйте:
- Устранения недостатков (ст. 755 ГК РФ).
- Возмещения убытков, если нарушения привели к дополнительным расходам.
- Компенсации морального вреда (для физлиц).
- В иске ссылайтесь на:
- Экспертное заключение.
- Нормы СНиП/СП, которые были нарушены.
- Ответы надзорных органов (если есть).

---

### **5. Если застройщик ссылается на проект**
- Даже при наличии экспертизы проекта, застройщик отвечает за **качество выполненных работ** (ст. 754 ГК РФ). Если строительство не соответствует проекту — это его вина.
- Если проект изначально нарушает СНиП, но получил одобрение госэкспертизы, можно оспорить и проект, и действия экспертов через суд.

---

### **Важно: **
- Срок для предъявления претензий по качеству — 5 лет с момента принятия работ (ст. 756 ГК РФ).
- Если застройщик — юридическое лицо, привлекайте юриста по строительным спорам.

**Рекомендация: ** Не затягивайте с обращением в суд — сбор доказательств и претензионный порядок критически важны.

Если мой ответ Вас удовлетворил, был полезен и понятен, то Буду признателен за отзыв на моей странице: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.

На Ваш вопрос я уже ответил, но, к сожалению, вынужден ограничивать количество бесплатных ответов для обеспечения качества консультаций.

Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

С благодарностью приму вознаграждение (пожертвование) В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС на счет в Сбербанк: +7926и 220и69и08 за предоставленный ответ.

С уважением, Алексей Чижов

Чеботарев Василий Сергеевич

Если недостатки нарушают Ваши права, должным образом зафиксированы, то, вероятно, можно требовать их устранения. Подробнее ответить невозможно из-за отсутствия информации.

Тихонова Наталия Павловна

Здравствуйте!

Вы можете обратиться к независимым экспертам, которые занимаются судебными строительно-техническими экспертизами.

Он смогут дать предварительную объективную оценку насколько критичны выявленные недостатки.

С Уважением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать устранение существенных недостатков, влияющих на качество объекта недвижимости и проживания в нём. Как вам здесь порекомендовали с помощью ответа искусственного интеллекта, оспаривать проектную документацию, этот спор будет бесполезным, а денег вытянит равносильно вашему объекту недвижимости.

Стекольщиков Олег Александрович

В данной ситуации есть несколько путей решения проблемы:

Правовая основа:
Застройщик обязан соблюдать требования технических регламентов и проектной документации (ст. 5 Федерального закона № 384-ФЗ)
Если выявлены нарушения СНиП, это является нарушением требований к качеству работ
Порядок действий:
а) Проведение независимой экспертизы:
Закажите экспертизу у аккредитованной организации
Экспертиза должна подтвердить нарушения СНиП
Получите заключение о несоответствии выполненных работ требованиям
б) Обращение в надзорные органы:

Напишите жалобу в Госстройнадзор
Приложите заключение независимой экспертизы
Требуйте проведения проверки
в) Судебный порядок:

Подготовьте иск к застройщику
Приложите все доказательства (акты, экспертизы, переписку)
Требуйте:
устранения недостатков
возмещения расходов на экспертизу
компенсации морального вреда
Дополнительные меры:
Обратитесь в Роспотребнадзор
Напишите жалобу в прокуратуру
При наличии коллективного обращения шансы на успех выше
Юридические основания для требований:
Закон “О защите прав потребителей”
Гражданский кодекс (ст. 721-724 о качестве работ)
Закон “О техническом регулировании”
Практические рекомендации:
Ведите письменную переписку с застройщиком
Фиксируйте все выявленные недостатки фото/видео
Сохраняйте все документы и чеки на экспертизы
При необходимости привлекайте свидетелей
Важно понимать, что даже если проект прошел экспертизу, это не освобождает застройщика от соблюдения обязательных требований СНиП. В случае судебного разбирательства суд будет оценивать все представленные доказательства, включая заключения экспертиз.

При наличии серьезных нарушений вы также можете требовать:

Расторжения договора
Возврата денежных средств
Компенсации убытков
Рекомендуется действовать оперативно, так как есть сроки давности по подобным требованиям (обычно 3 года).
Проектная документация

2 ответа

Добрый день. Допустимы ли отступления от ГОСТ-21.501-2018 " и ГОСТ Р 21.101-2020?
Данные госты отсутствуют в П О С Т А Н О В Л Е Н И иот 4 июля 2020 г. № 985. об оязательных документах
В проектной документации частных ИЖС и хоз построек. СРО для таких обЪектов не применяется. То есть госэкспертиза не нужна.
В договоре на проектирование заказчик уведомляется об этом недостатке.
Могут ли быть претензии с стороны гадострительного кодекса и других законов и взыскания ?

Усольцев Виктор Николаевич

Включение в договор уведомления о возможных отступлениях от ГОСТов не освобождает исполнителя от ответственности за качество выполненных работ. Заказчик имеет право ожидать, что проектировщик учтет все необходимые меры предосторожности и обеспечит соответствие нормам безопасности.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте! При решении проблемы, нужно ли при малоэтажном строительстве вступать в СРО, обратите внимание на количество этажей. Если их больше трех, а площадь жилья превышает 1000 кв. м., то без получения допуска начинать строительство нельзя.
если сумма в нем превышает 10 миллионов рублей, оформить участие также придется.
Как поступить лучьше

4 ответа

Здравствуйте! Суть моего вопроса следующая: Росположили объявление по конструкции несущего навеса в частном доме естественно сумма 200т.₽ в объявление и описание навеса была описана . Прибыл не жданно застройщик осмотрел объект объснили ему что с какого материала будет делаться весь навес под ключ в месте с работой и материалом всё устроило его и нас (у подрядчика как выяснилось не было ИП ) и мы мало знаем какие документы для этого нужны . При передачи суммы он сказал ему на весь метал навеса под ключь нужны 117тр естествено он написал своей рукой расписку мы ему передали 142 т.р. а , остальные 58 т.р. по окончанию работ . Срок работы обсуждался три недели и навес готовый. Естественно мы звонили контролировали сказал что всё оплатил он ждём доставку материала привезли 6 труб по моим подщётам тысяч на 10. Прождали месяц перестал не внятно отвечать на вопросы передали дело в местное отделение полиции. Приехал застройщик в месте с полицией взяли объяснительную с обоих сторон .Застройщик обещал в 10 дневном сроке всё сделать до ключа . Полиция его увезла собой на что ответили что у него ещё подобный случай . После десяти дневном сроке он купил на 42 т .р. материала и минимум сделаной работы потом пришло письмо об отказе уголовного дело .Передали докумены в прокуратуру перенаправили на следователя опять отказ. Прошло уже год времени навес стои не доделанный весь испорченный навыков как оказалось не было у человека на звонки не отвечает на мессенжер очень редко отвечал предлогаем забрать свой метал и отдать переданую сумму без иска но можно и подругому ,,,,, Направили претензионное письмо. Застройщик проходил аналогично двара раза по судам наше заявление третье и будет ли уголовное дело?

Ким Галина

Уголовного дела не будет. Все споры по срокам выполнения работ, качеству, объему рассматриваются в районных (городских) суда либо у мировых в зависимости от суммы исковых требований. После окончания срока рассмотрения претензии направляйте иск в суд.

Кузьмин Константин Александрович

К сожалению полиция во многих подобных случаях не обладает компетентными навыками, чтобы доказать мошенничество. В основном такие уголовные дела возбуждаются только по указанию руководства, когда это кому то надо. Добиться уголовного дела практически невозможно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Отсутствие ИП не лишает права выполнить им работу. Другое дело несколько эта работа выполнена качественно, в согласованные сроки, в оговоренном объёме и с использованием согласованных материалов. В этом случае, когда разумные сроки выполнения работы нарушены, обращайтесь с претензией, по истечении 10 дней, можно обращаться за защитой своих прав и возврата денег в суд с исковым заявлением. Ели будут трудности в составлении иска, обращайтесь 89087389208

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, если имеется еще подобные случаи обмана возможно могут возбудить уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество). Если вам повторно поступил отказ в возбуждении уголовного дела, вам его необходимо обжаловать в прокуратуру.
Доказательство закупа и поставки товара.?

2 ответа

Как доказать доставку кирпича на объект? Кирпич был приобретён за наличный расчёт и завезен на объект. Заказчик утверждает на суде, что кирпич покупал он. Нашёл "липового" продавца, который предоставил ему документы, привёл в суд свидетеля. Что нам делать?

Бударагин Александр Александрович

Нужно грамотно работать с доказательствами ответчика.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доказательства создаются и добываются применительно по каждому конкретному делу после изучения всех документов, протоколов судебных заседаний (письменный, аудио). По общим фразам доказательства, ну так, примерно и приблизительно, могут больше навредить, чем помочь