Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Услуги жкх?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Может ли управляющая компания сделать перерасчёт по одн за прошлый год, и требовать его оплаты, если они сами отменили одн и через год его вводят снова

Любомудров Олег Артемович
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 6 лет
Да, УК имеет право сделать перерасчет за прошлый год и требовать его оплаты, если фактическое потребление ресурсов (по общедомовому счетчику) превысило начисленное по нормативам. Ваши действия: 1. Запросите расчет в УК с указанием объемов и нормативов. 2. Проверьте правильность примененных нормативов. 3. При несогласии обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию для проверки.
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Управляющая компания вправе провести перерасчет за предыдущий год, если обнаружены отклонения в начислениях. Однако она обязана обосновать правомерность перерасчета и предоставить детальный расчет. Оплату требуют только при наличии реальных затрат, подтвержденных соответствующими документами. Одного утверждения о необходимости перерасчета недостаточно. ​

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вопрос о перерасчете оплаты за общедомовые нужды (ОДН) является достаточно сложным и зависит от конкретных обстоятельств и документов, регулирующих отношения между управляющей компанией и жильцами.

1. Правовая основа: Управляющая компания должна действовать в соответствии с Жилищным кодексом РФ и постановлениями правительства, которые регулируют начисление платы за ОДН.

2. Отмена и повторное введение ОДН: Если управляющая компания самостоятельно отменила начисление платы за ОДН и уведомила об этом жильцов, то повторное введение этой платы должно быть также документально оформлено и доведено до сведения жильцов.

3. Перерасчет: Перерасчет прошлых начислений возможен, если управляющая компания обнаружила ошибку в расчетах, но это должно быть обосновано и подтверждено, например, актами проверки счетчиков или другими документами. Однако перерасчет за прошлый период без обоснования или согласования с жильцами может быть оспорен.

4. Требование оплаты: Управляющая компания может требовать оплаты перерасчета, если он обоснован и соответствует законодательству. Жильцы имеют право запросить у компании документы, подтверждающие законность такого перерасчета.

5. Действия жильцов: Если жильцы не согласны с перерасчетом, они могут:
- Запросить у управляющей компании документы, обосновывающие перерасчет.
- Обратиться в жилищную инспекцию для проверки законности действий управляющей компании.
- При необходимости, обратиться в суд для защиты своих прав.

Рекомендуется тщательно изучить документы и, при необходимости, обратиться за помощью к профессиональному юристу, чтобы оценить правомерность действий управляющей компании и выбрать оптимальную стратегию защиты своих прав.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
547 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
244 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Чужой долг за ОДН добросовестному плательщику

    1 ответ

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать и куда обращаться. В августе прислали платежку их ЖЭКа, в ней счет за ОДН электроэнергию составил 415 рублей, хотя до этого было около 6…

    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    C 01.01.2017 г. вступили в силу утверждённые ФЗ от 29.06.2015 г. № 176- ФЗ изменения в ст. 154 ЖК РФ,…
    Перейти к вопросу

  • ОДН

    1 ответ

    Обязана ли будет УК установить счётчики на отопление, воду, электроэнергию в подъездах домов взвяси с тем, что теперь общедомовые расходы будут лежать на плечах жильцов многоквартирных домов?

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Боюсь спросить, ранее на ком они лежали?
    Перейти к вопросу

  • Об оплате ОДН

    3 ответа

    В квитанциях за содержание жилья и Эл энергию отсутствовала строка за оплату ОДН В феврале 2022 в квитанциях по содержанию жилья появилась сумма в5315 В марте нет такой строки В…

    Базавова Оксана Леонидовна

    Базавова Оксана Леонидовна

    ОДН рассчитывается так. Из расхода по общедомовому прибору учёта вычитается сумма расхода по квартирным счётчикам (плюс норматив по тем квартирам,…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    По вопросам правильности начисления размера платы за коммунальные услуги, Вам необходимо обратиться в ГЖИ вашего региона. Они запросят все сведения…
    Перейти к вопросу

  • Энерго ?

    2 ответа

    Здравствуйте. Шестнадцати квартирный дом, два подъезда, по три лампочки в каждом, прислали счет за ОДН 500 рублей умножить на 16 кв. 8000. Прошу совета.

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Евгений. Если у Вас имеются сомнения в правильности начисления размера платы за ОДН, Вы можете обратиться в ГЖИ вашего…
    Табунщиков Руслан Юрьевич

    Табунщиков Руслан Юрьевич

    Посмотрите протокол общего собрания собственников, там указан тариф по электроэнергии на общие нужды исходя из площади вашей квартиры. Умножьте и…
    Перейти к вопросу

  • Жкх

    2 ответа

    Здравствуйте. Управляющая компания насчитала мне в нежилом помещение ОДН по электроэнергии за три года, ссылаясь, что по халатности забывали мне начислять его . Законно ли это?

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Виктор Евгеньевич! Такое начисление противоречит положениям жилищного законодательства, а именно - Постановлению № 354 от 06.05.2011г. А с ОДН…
    Табунщиков Руслан Юрьевич

    Табунщиков Руслан Юрьевич

    Срок давности посмотрите внимательно.
    Перейти к вопросу

  • Как заставить не добросовестного соседа платить за коммунальный ресурс

    5 ответов

    Здравствуйте! В нашем 12 квартирном доме, в одной из квартир никто не прописан но на постоянной основе живет семья из 3 человек, за коммунальные ресурсы они платят не по счетчикам…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Сергей! Если ваш дом находится в управлении УК или ТСЖ, то Вы должны обратиться к ним, а сотрудники УК…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Устанавливайте автом факт проживания 3-х чел. УК сделает перерасчет
    Перейти к вопросу

  • Оплата СОИ по постановлению 92 от 03.02.22?

    2 ответа

    Здравствуйте, я собственник квартиры в которой не проживаю. В квартире отключен официально газ, вода и свет нулевые показания ежемесячно. Остальные расходы по квитанциям в т ч. ОДН по нормативу за…

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется непрерывно путем внесения платы за содержание и ремонт многоквартирного дома вне зависимости от…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Валерия! Да, должны. За счет электроэнергии, потребляемой оборудованием в местах общего пользования обеспечивается жизнеспособность дома, его санитарное содержание. В…
    Перейти к вопросу

  • Перерасчет ОДН за 2022 год?

    1 ответ

    В квитанциях за ЖКУ появилась строка \"Перерасчет КР на ОДН за 2022 год. перерасчет произвели по трем видам услуг: СОИД(ОДН ЭЛ.ЭН), теплоэнергия на нагрев, холодная вода на нагрев. За 2022…

    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Вы абсолютно правы - все это постановление я изучил вдоль и поперек - нигде нет ни слова о том,…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить соседа платить за реальное потребление воды7?

    3 ответа

    Что можно сделать,если у соседей нет счетчика на воду и количество проживающих уменьшено до одного человека.Это значительно увеличивает ОДН,оплачиваемое по общедомовому счетчику.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Составляется акт о фактически проживающих, происходит перерасчёт услуг.
    Кривошеев Андрей Сергеевич

    Кривошеев Андрей Сергеевич

    Если по факту проживает больше чем один зарегистрированый, то договорится с УК или Председателем ТСЖ и составить акт об установлении…
    Перейти к вопросу

  • Долги неплательщиков разделили на жителей дома?

    3 ответа

    При перерасчёта за одн за сентябрь- декабрь прошлого года начислили огромные суммы за электроэнергию. Как узнать, что УК не включила туда долги неплательщиков и не разделила их по остальным жильцам?

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Если у вас есть сомнения в правильности начисления коммунальных платежей, вы можете обратиться в ГЖИ вашего региона с заявлением о…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Напишите заявление в УК. Получите соответствующие расчёты.
    Перейти к вопросу

  • Человек умер, а счета на ОДН выставляют.

    1 ответ

    Здравствуйте. В апреле 2013г. умерла теща. Я в МФЦ подал копию свидетельства о смерти. МФЦ во все органы разослал об этом уведомления. Но УК выставляет счет на содержание ОДИ и…

    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте за ОДН и содержание жилья обязан вносить плату собственник жилого помещения, за коммунальные услуги - все зарегистрированные лица.
    Перейти к вопросу

  • Начисление по общедомовым приборам учета

    1 ответ

    Здравствуйте нам приходят от управляющей компании большие счета за горячее и холодное водоснабжение,в ук ссылаются на постановление 92 от 03.02.2022, корректировка показания ОДН раскидывается на собственников по жилой площади правда…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    От УК письменный ответ есть, или они ссылаются абстрактно на Постановление? Если ответа нет, нужно его получить. При проведении перерасчета…
    Перейти к вопросу

  • Оплата эл. энергии за одн

    3 ответа

    Здравствуйте, в течении года управляющая компания берет завышенную оплату за эл.энергию на общедомовые нужды не по прибору учёта, кроме того за июнь 2023 года было начислено ещё 845 рублей якобы…

    Воробьев Андрей Васильевич

    Воробьев Андрей Васильевич

    По итогам года вам сделают перерасчет исходя из фактических показаний прибора учета.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! В соответствии с Гражданским кодексом РФ вы обязаны оплачивать услуги по энергоснабжению только по счётчику. Управляющая компания не относится…
    Перейти к вопросу

  • Как не платить перерасчёт ОДН за должников по электроэнергии в многоквартирном доме?

    1 ответ

    Пришёл счёт ЖКХ с перерасчётом в графе электроснабжение ОДН (кВ.м.) +500р я должна заплатить за должников во всём многоквартирном доме. В УК дома ответ простой это право им дало постановление…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Никак. УК должна проверять. А за должника вы не платите. ОДН - общедомовые нужды. Эт разница между показаниями домового счетчика…
    Перейти к вопросу

  • Счета за тепло в июне

    3 ответа

    Добрый день! У нас новострой, прямых договоров с поставщиками услуг еще нет. УК выставляет общий счет. С платежами за теплоэнергию происходит какой-то ужас. Счетчик на тепло стоит на дом, с…

    Чуприкова Виктория Витальевна

    Чуприкова Виктория Витальевна

    Направьте жалобу в органы ГЖН. Они проведут проверку и если выявят нарушение, привлекут к ответственности УК
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Добрый день! Запросите у УК подробные расчеты по начислениям за отопление, в том числе в апреле и мае. Потребуйте обоснования…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Панькова Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Панькова Ксения Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 68 судебных дел
    • +12 специализаций
    Здравствуйте, для получения консультации можете писать в мессенджер Мах. Юрист с опытом работы более 10 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Архипов Роман Сергеевич — профиль на HARANT
    8.5
    Нет отзывов
    Юрист

    Архипов Роман Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Тула
    • Стаж более 18 лет
    • 48 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Представление интересов по гражданским делам в судах общей юрисдикции и арбитражные суды.
    Перейти
  • Адвокат Апушкинская Анна Дмитриевна — профиль на HARANT
    8.4
    25 отзывов
    Адвокат №1135

    Апушкинская Анна Дмитриевна Адвокат прошел модерацию

    • Мурманск
    • Стаж более 12 лет
    • 81 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Адвокат, специализируюсь на спорах, связанных с возвратом прав, административными правонарушениями и возмещением ущерба любого вида (например, ДТП, залитие, противоправные действия…
    Перейти
  • Юрист Носиков Андрей Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    43 отзыва
    Юрист

    Носиков Андрей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 54 судебных дела
    • ЖКХ
    • +9 специализаций
    Оказываю юридическую помощь по уголовным и гражданским делам. Специализируюсь на семейных, жилищных и земельных спорах, а также на арбитражных делах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме