-
Вопрос № 00116468
Добрый день. Помогите пожалуйста с решением вопроса, у меня в ужасном состоянии находится полотенцесушитель, имеется новый, завяки в УК подаются с начала 2025 года, но никакой реакции не было. Обратился в инстанции выше, произвели внеплановую проверку данной УК по моей проблеме, выявили, что полотенцесушитель находится в плачевном состоянии и требует замены, выписали предписание УК устранить данную проблему. Ук заявляет что данная работа по замене платная. Но разве полотенцесушитель не является общедомовым имуществом, ведь у меня нет кранов и возможности ее перекрыть для самостоятельной замены. Является ли законным требовать с меня оплату? И если нет, то на какой закон мне ссылаться. Заранее благодарю за ответ.
Полотенцесушитель, не имеющий отключающих устройств, относится к общему имуществу собственников помещений в МКД. Замену такого полотенцесушителя следует согласовать с управляющей организацией. Если новый полотенцесушитель отличается конфигурацией от старого, предусмотренного проектом дома, для его замены также потребуется согласование переустройства помещения.
Обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство, возложена на управляющую компанию.
К тому же у вас на руках предписание. Обращайтесь в суд с иском об обязании исполнить свои обязательства, и взыскании судебных расходов, просите суд установить штраф за неисполнение решения суда.
Обращайтесь, составлю исковое.
Здравствуйте. Вопрос о принадлежности полотенцесушителя зависит от конкретного дома (нужно смотреть схему коммуникаций и уже от неё отталкиваться).
Если он по схеме определён как общедомовое имущество - это забота УК, а не ваша. А если по схеме он не считается таковым (т.е. Он считается вашим личным имуществом), то замену вы можете провести сами, без участия сантехников УК).
Но поскольку судя по всему, это общедомовое имущество, советую начать с обращения в суд с понуждением к исполнению обязанностей.
