Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Разрешение на реконструкцию жилого дома на двух хозяев?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Строительство

Архитектура отказывает в разрешении на строительство, ссылаясь на то, что в проекте нет отступа от соседей 3м. Дом на 2 хозяина. Почему мы не можем пристроить так, как в проекте? По нему есть отступ около 2-х метров от территории соседей. Эти 2м на нашей территории, соседи непротив такого строительства, есть письменное согласие.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Архитектура требует соблюдения минимального отступа 3 метра. Даже при наличии письменного согласия соседей проект отклоняют, если отступ меньше требуемого. Для узаконивания проекта получите официальное разрешение от администрации города с обоснованием невозможности соблюдать нормативный отступ. ​​​

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Наталья
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов! Желаю вам крепкого здоровья и счастья.
Юристы по строительству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год
Добрый вечер. В настоящее время действует упрощенный порядок регистрации жилых домов и пристроев. Вы уверены что вам надо разрешение архитектуры?
Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации есть несколько аспектов, которые необходимо учитывать, чтобы понять, почему архитектура отказывает в разрешении на строительство.

1. Градостроительные нормы и правила: В России существуют общие градостроительные нормы, которые регулируют минимальные отступы от границ участка до строений. Для индивидуального жилищного строительства обычно требуется отступ не менее 3 метров от границы соседнего участка. Это правило может быть установлено как на федеральном, так и на региональном уровне, и его соблюдение обязательно, независимо от согласия соседей.

2. Согласие соседей: Хотя у вас есть письменное согласие соседей на уменьшение отступа, это не освобождает вас от соблюдения градостроительных норм. Согласие соседей может помочь в урегулировании споров, но не может служить основанием для нарушения строительных норм.

3. Местные особенности и регламенты: Возможно, в вашем регионе или муниципалитете установлены более строгие правила, касающиеся минимальных отступов, и архитектура руководствуется именно ими. Рекомендуется ознакомиться с местными градостроительными регламентами и правилами землепользования и застройки.

4. Процедура согласования: В некоторых случаях возможны исключения из правил, но для этого требуется пройти специальную процедуру согласования и получения разрешения на отклонение от действующих норм. Это может включать в себя дополнительные согласования с местными органами власти и (или) проведение общественных слушаний.

Рекомендую вам проконсультироваться с местным архитектором или юристом, специализирующимся на недвижимости и строительстве, чтобы выяснить все детали и возможные пути решения вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Предоставление проектно-сметной и технической документации

    4 ответа

    Правомерно ли требование предоставления проектно-сметной и технической документации на водопровод жилого дома если ее нет,т.к.она не требовалась для индивидуального жилищного строительства согласно п.3 ст.48 Градостроительного кодекса?

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Виктор!Ваше право не предоставлять проектно-сметную и техническую документацию на водопровод жилого дома законно и обоснованно согласно пункту 3 статьи…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если не предусмотрено, то не правомерно.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли строить электрический хамам на расстоянии 90 см. от стены соседского дома?

    5 ответов

    Соседи начали строительство электрического хамама в 90 см. от стены моего жилого дома по которой у тому же проходит моя газовая труба.Никаких разрешений я им не подписывала.О начале строительства они…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    В хамаме температура воздуха колеблется от 40 до 50 градусов, а парогенератор нагревается до 60 градусов, что не может вызвать…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    На расстоянии 90 см. от сооседа ваще ничего нельзя строить.
    Перейти к вопросу

  • Разрешение на строительство

    2 ответа

    Здравствуйте! если разрешение на строительство частного жилого дома на участке ИЖС выдано и подписано в тот же день, в какой зарегистрированы права нового собственника земли, теряет ли оно силу?

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Надо исходить из параметров строительства: если параметры будущего дома теже без изменений, то ГПЗУ и разрешение действуют. Читайте ГПЗУ и…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Разрешение на строительство остается действительным, даже если права на землю зарегистрированы в тот же день
    Перейти к вопросу

  • Расстояние от бани до забора соседей

    2 ответа

    Можно ли построить баню на расстоянии 1,5 м от забора с соседями, забор сетка рабица, водоотведение в дренажную яму, расстояние до жилого дома соседей 15 м

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если баня строение капитальное, то не можно, там минимум 3 метра.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Для бани минимальное расстояние до границы участка — 1 м (СП 53.13330.2011), значит, 1, 5 м допустимо, даже если забор…
    Перейти к вопросу

  • Строительство жилого дома в земельном участке

    1 ответ

    Добрый день!на земельном участке с видом ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса,от электрических сетей,можно ли построить жилой дом?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый день. Согласно ст.56 Земельного кодекса РФ ограничения (охранные/сервитутные зоны линейных объектов, в том числе линий электропередачи) могут запрещать или…
    Перейти к вопросу

  • Установка газораспределительной установки

    1 ответ

    Здравствуйте. Разрешена ли установка газораспределительной установки, возле жилого дома, рядом с забором

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Начните с получения Технических Условий в вашей газовой компании, и далее действуйте согласно их предписаниям и проекту, разработанному лицензированными…
    Перейти к вопросу

  • Срок сдачи по ДДУ

    3 ответа

    Здравствуйте. Покупал квартиру по ДДУ. В договоре написаны следующие пункты: 1. Срок окончания строительства Многоэтажного жилого дома- 02 квартал 2025 г. 2. Предпологаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию…

    Поляков Денис Владимирович

    Поляков Денис Владимирович

    Добрый день. Вы можете претендовать на неустойку, но её начисление начнется с 10.11.2025 (если Вам с этой даты не передадут…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, да, могу изучить ваш договор
    Перейти к вопросу

  • Хочу проверить договор подряда на строительство жилого дома

    4 ответа

    Я частное лицо, хочу заказать проверку договора строительства жилого дома, высланного мне подрядчиком, на соответствие законодательству, а также выявление возможных неблагоприятных или же невыгодных для меня, как заказчика, условий сделки.

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте!Спасибо за обращение. Я готов помочь вам с проверкой договора строительства жилого дома. Я тщательно изучу все условия и сравню…
    Кодрян Ксения Севастьяновна

    Кодрян Ксения Севастьяновна

    Добрый день, Ирина! Конечно Вы можете и Вы в праве обратиться к адвокату с целью проверки, и в случае необходимости,…
    Перейти к вопросу

  • Построить газопровод внутри дома собственными силами

    1 ответ

    Может ли частное лицо не имеющего атесстации и обучения смонтировать собственными руками внутренний газопровод жилого дома . Жилой дом менее трех этажей и не требует получения разрешения на строительствл

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, нет. Внутренний газопровод – опасный объект. По Правилам № 410 и Перечню СРО такие работы может выполнять только специализированная…
    Перейти к вопросу

  • Уведомление о завершении строительства

    1 ответ

    Добрый день! Подавали уведомление о начале строительства через mos.реg, в графе вид разрешенного использования земельного участка выбрали: ведение садоводства, согласно выписки из ЕГРН. А в сведениях об объекте строительства указали…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Оформляйте, как садовый. После переводите в жилой
    Перейти к вопросу

  • Соблюдение СП 4.13130.2013 по отношению к домам, которые уже возведены по соседству

    2 ответа

    В настоящее время мною планируется строительство индивидуального жилого дома на территории сельского поселения Кузнецовское Раменского района Московской области. Правила землепользования и застройки данного поселения содержат требования к минимальным отступам от…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Отступления от требований противопожарной безопасности недопустимы, необходимо выяснять возможности их соблюдения с учетом Ваших предпочтений
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Правило СП 4.13130.2013 – не совет, а обязательный пожарный норматив: между деревянными домами надо минимум 6 м (8 м,…
    Перейти к вопросу

  • Расстояние машиноместа от инженерных коммуникаций

    2 ответа

    Могут ли инженерные коммуникации ( трубы воздуховода) находиться на границе машиноместа (вдоль машины) в подземном паркинге жилого дома? Существуют ли требования ограждения таких коммуникаций? Если на машиноместо поставить машину, то…

    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Елена, добрый вечер! В силу п. 8.3.1. Приказа Минстроя России от 05.10.2023 N 718/пр \"Об утверждении СП 113.13330.2023 \"СНиП 21-02-99*…
    Захаров Александр Юрьевич

    Захаров Александр Юрьевич

    Да, инженерные коммуникации, в том числе трубы воздуховода, могут находиться на границе машиноместа в подземном паркинге, если это предусмотрено проектом.…
    Перейти к вопросу

  • Возврат Материнского капитала

    2 ответа

    Добрый день. Заключили договор подряда на строительство частного жилого дома со строительной компанией ООО \"БрикБраер\", но договор подряда формально офрмлен на бухгалтера компании ИП Григорьеву, так как она являлась аккредитованным…

    Лыкова Елена Александровна

    Лыкова Елена Александровна

    Здравствуйте, добивайтесь расторжения через суд
    Борисов Кирилл Игоревич

    Борисов Кирилл Игоревич

    По закону, если объект не достроен, средства МСК должны быть возвращены в СФР, после чего право на их использование восстанавливается.…
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли переживать из-за вредного соседа?

    2 ответа

    Здравствуйте! Мы купили земельный участок (снт) и начали строительство жилого дома. По соседству с нами живет вредный мужчина, который с самого начала пассивно-агрессивно настроен и скрыто угрожает нам всячески тем,…

    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте, Анастасия. Специализируюсь на земельном и градостроительном праве. Снос построек это крайняя мера и при незначительном нарушении применяться не будет…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Сосед манипулирует - согласование с ним не требуется.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по строительству жилого дома

    2 ответа

    Здравствуйте! Ситуация следующая. Мы купили земельный участок (снт) и начали строительство жилого дома. На соседнем участке также распологается жилой дом и его владелец утверждает, что этот дом относится к какому-то…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Согласно СНиП, противопожарные расстояния между жилыми домами зависят от материалов стен и варьируются от 6 м для негорючих конструкций до…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Сосед не может сам “назначить” 12 метров. Нужное расстояние зависит от материалов обоих домов и правил для СНТ (СП…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Строительству

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Меньшиков Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Юрист

    Меньшиков Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 16 лет
    • 134 судебных дела
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист, специализируюсь на гражданском праве. Являюсь экспертом телеканалов ВГТРК Башкортостан, Вся Уфа и БСТ.
    Перейти
  • Юрист Кураев Геннадий Александрович — профиль на HARANT
    7.6
    Нет отзывов
    Юрист

    Кураев Геннадий Александрович Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 18 лет
    • 15 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с более чем 20 летним судебным опытом по гражданским, административным и уголовным делам.
    Перейти
  • Юрист Волохова Валерия Владимировна — профиль на HARANT
    7.3
    2 отзыва
    Юрист

    Волохова Валерия Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 11 лет
    • 61 судебное дело
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Команда экспертов в сфере недвижимости и земельных отношений ✅️ Решим сложные вопросы в сфере недвижимости даже если вам уже отказали…
    Перейти
  • Юрист Красикова Маргарита Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Красикова Маргарита Викторовна Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 25 лет
    • 49 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Судебный юрист Медиатор Член Ассоциации юристов России Эксперт палаты судебных экспертов «Судэкс». В любой ситуации есть несколько решений, выберем оптимальное…
    Перейти
  • Юрист Репина Анна Васильевна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Репина Анна Васильевна Юрист прошел модерацию

    • Омск
    • Стаж более 19 лет
    • 70 судебных дел
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Оказываю юридические услуги онлайн и офлайн. Сотрудничаю преимущественно с бизнесом: от выполнения разового поручения до полного сопровождения деятельности, специализируюсь на…
    Перейти
  • Юрист Колесник Эльвира Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Юрист

    Колесник Эльвира Викторовна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 24 лет
    • 252 судебных дела
    • Строительство
    • +11 специализаций
    Здравствуйте, я дипломированный юрист. Более 20 лет профессионально занимаюсь юридической и судебной практикой. Веду дела в любых судах Санкт-Петербурга и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме