-
Вопрос № 00115949
Здравствуйте, может ли рег-палата удалить переуд регистрации на дом и землю если у меня есть решение суда об отменены договора, предаставил в рег палату документ об отмены а они просто сняли с учёта а переуд оставили и за этого у меня остался налог
Письменная консультация
В вашем вопросе затрагиваются вопросы процедуры снятия с учёта недвижимости и земельного участка, а также возможных последствий в виде налоговых обязательств.
Ниже я подготовил разъяснение по вашему вопросу.
1. Общие положения по учёту недвижимости и земельных участков
Регистрационные органы (Росреестр или регпалата) осуществляют учёт недвижимости и земельных участков на основании предоставленных документов, в том числе решений судов и других правовых актов, подтверждающих право или его прекращение.
В случае отмены договора купли-продажи или другого правоотношения, подтверждённого судебным решением, собственник вправе обратиться в регистрирующий орган для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
2. Процедура снятия с учёта и переучёта
После получения решения суда об отмене договора и предоставления соответствующих документов (например, решения суда, отменяющего договор), собственник должен обратиться в регпалату с заявлением о внесении изменений в ЕГРН, то есть о снятии с учёта или корректировке данных.
Обычно, если документы подтверждают, что право на недвижимость или земельный участок отменено или прекращено, регистратор должен внести соответствующие изменения и исключить объект из учёта.
3. Почему остался переучёт (переуд) и налог?
В случае, если регпалата просто сняла объект с учёта, но не произвела полностью отмену записи или не исключила объект из кадастрового учёта, данные о недвижимости могут оставаться в базе, и налоговые органы продолжают начислять налог на основании этих данных.
Возможно, произошла техническая ошибка или неполное оформление изменений по вашему заявлению.
4. Что делать в вашей ситуации?
Вам необходимо обратиться в регпалату с письменным заявлением о необходимости внесения изменений в ЕГРН на основании предоставленного судебного решения об отмене договора.
В заявлении нужно подробно указать, что по решению суда договор признан недействительным, а объект недвижимости или земельный участок должен быть исключён из учёта.
Также рекомендуется приложить все подтверждающие документы: судебное решение, документы об отмене договора, подтверждающие факт отмены правоотношений.
5. Возможные дополнительные действия
Если после вашего обращения регпалата не внесла изменения или есть разногласия по результатам, можно обратиться за юридической помощью или в вышестоящие инстанции (например, прокуратуру или суд) для защиты своих прав.
Также стоит проверить, по каким причинам налоговая служба продолжает начислять налог, и при необходимости обратиться в налоговую с объяснением ситуации и предоставлением судебного решения.
ИТОГ:
Регпалата обязана вносить изменения в ЕГРН на основании судебных решений и предоставленных документов.
Если изменений не произведено, вы вправе повторно обратиться с заявлением и приложением всех подтверждающих документов.
В случае продолжения налоговых обязательств — рекомендуется обратиться в налоговую службу с объяснением ситуации и предоставлением решения суда.
Здравствуйте. Росреестр погасил вам запись о переходе права собственности на основании решения суда. Если у вас вопрос по налогообложению, то вам нужно обратиться в налоговую службу, Росреестр начислениями налогов не занимается.
