-
Вопрос № 00114162
Здравствуйте, являюсь собственником коммерческой недвижимости в жилом комплексе с закрытой пр домовой территорией. Арендаторы-детский сад. Могут ли дети детского сада гулять на детских площадках жилого комплекса?
Здравствуйте!
Вопрос посещения детьми территории жилого комплекса относится к компетенции собственников помещений в данном доме. Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, детская площадка входит в состав общедомового имущества многоквартирного дома и предназначена для общего пользования всеми жильцами и гостями.
Если территория закрыта и доступ ограничен, это означает установление особого порядка пользования имуществом, что должно быть утверждено общим собранием собственников помещений. В таком случае арендаторы обязаны соблюдать правила внутреннего распорядка, установленные владельцами домовладения.
Однако аренда детской площадки коммерческим организациям, таким как детский сад, возможна только при соблюдении определенных условий:
1. Получение согласия большинства владельцев жилых помещений.
2. Заключение договора аренды на использование соответствующей инфраструктуры.
3. Обеспечение контроля над соблюдением санитарных норм и пожарной безопасности.
Здравствуйте! Дети могут гулять на детской площадке, если территория предназначена для общественного пользования и доступ открыт. Ограничить доступ могут только собственники помещений общим решением собрания жильцов, если площадка признана коллективной собственностью.
