-
Вопрос № 00111237
Добрый день, нужно ли согласие отца ребёнка на которого выдан материнский капитал при продаже квартиры, брак не заключён но отцовство оформлено.
Здравствуйте.
Если отец не включён в число собственников квартиры (в ЕГРН указаны только мать и дети), его согласие как СООБСТВЕННИКА не требуется.
Но дети-собственники – несовершеннолетние. Их представляют оба родителя (ст. 64 СК РФ), значит при нотариальной продаже квартиры отец должен:
• либо лично подписать договор/согласие;
• либо выдать матери нотариальную доверенность на представление интересов детей;
• если отец лишён/ограничен в правах или местонахождение неизвестно – разрешение сделки оформит орган опеки.
Дополнительно обязательно разрешение опеки и покупка другой недвижимости с долями детям.
Здравствуйте, Дарья!
Для продажи принадлежащей ребенку доли в квартире потребуется разрешение органа опеки (ст. 37 ГК РФ), а для выдачи этого разрешения органу опеки нужно будет представить согласие отца ребенка.
Кроме того, договор купли-продажи в этом случае подлежит нотариальному удостоверению, и нотариус может потребовать присутствие отца при заключении сделки.
Добрый день.
Если отец - собственник жилья, купленного на маткапитал - его нотариальное согласие обязательно.
Если он не собственник, но признан отцом - формально согласие не требуется, однако орган опеки может его запросить при согласовании сделки, чтобы убедится, что права ребенка не нарушены.
