Заголовок?

по кадастровой стоимости вы не можете выкупить, если только сам бывший не согласится, а вы бы согласились на его месте? При такой ситуации, я бы не стала пока использовать маткапитал. В этом случае, вы должны будете выделить доли своим детям и своему нынешнему супругу из своей доли. Самое лучшее вселиться в квартиру, продолжать оплачивать ипотеку и периодически выходить с иском в суд о взыскании в порядке регресса половины ипотеки с бывшего и квартплаты, которую вы платите за его долю, НО за минусом счетчиков. Так как бывший не живет в квартире, по счетчикам он не должен платить. Есть еще нюансы, но решайте проблемы по мере их поступления, удачи.

Снижение кадастровой стоимости на 10 % — это возможно, но не предел;
Снижения на 30 % и более — реальны, при наличии качественного отчета об оценке, подготовленного по требованиям ФЗ № 135‑ФЗ (правильное оформление, обоснование, СРО и т. д.);
Для комиссии: если различие не более 30 %, она обязана принять заявление;
Если различие более 30 %, нужно представить положительное экспертное заключение, желательно от оценщика другой СРО;
Суды неоднократно подтверждали снижение кадастровой стоимости даже более чем на 30–50 % при убедительном доказательственном материале.

Это имущественный иск, требования материальные. Госпошлина оплачивается пропорционально исходя из кадастровой стоимости имущества. Не забывайте особое внимание уделить срокам, отразив все существенные обстоятельства в процессуальных документах, которые подаете в суд.

При подаче иска о признании права собственности на долю в квартире госпошлина рассчитывается как для имущественного иска, подлежащего оценке. Она платится не в фиксированном размере 3000 рублей, а по прогрессивной шкале в зависимости от цены иска.

Цена иска в вашем случае — это стоимость той доли, на которую вы претендуете (например, 1/2 от стоимости всей квартиры). Для расчета обычно используется кадастровая стоимость объекта на текущий год.

С 9 сентября 2024 года действуют новые ставки госпошлины (ст. 333.19 НК РФ):

1. До 100 000 руб. — 4 000 Руб.
2. От 100 001 до 300 000 руб. — 4 000 Руб. + 3% От суммы свыше 100 000 руб.
3. От 300 001 до 500 000 руб. — 10 000 Руб. + 2, 5% От суммы свыше 300 000 руб.
4. От 500 001 до 1 000 000 руб. — 15 000 Руб. + 2% От суммы свыше 500 000 руб.
5. От 1 000 001 до 3 000 000 руб. — 25 000 Руб. + 1% От суммы свыше 1 000 000 руб.
6. От 3 000 001 до 8 000 000 руб. — 45 000 Руб. + 0, 7% От суммы свыше 3 000 000 руб.
7. От 8 000 001 до 24 000 000 руб. — 80 000 Руб. + 0, 35% От суммы свыше 8 000 000 руб.

Несмотря на то, что прошло 20 лет, 3-летний срок давности начинает течь не с момента развода, а с того дня, когда вы узнали о нарушении своего права (например, бывший супруг решил продать квартиру или перестал вас туда пускать).

Если вы пенсионер или имеете инвалидность, вы можете иметь право на льготы по уплате госпошлины (ст. 333.36 НК РФ). Также можно просить суд об отсрочке или рассрочке платежа, если сумма слишком велика.

Сумма в 3000 руб. Актуальна только для исков неимущественного характера (например, об определении порядка пользования жильем), но для признания права собственности на долю она не применима.

По описанию ситуация выглядит так: основной долг уже подтвержден вступившим в силу судебным приказом, поэтому на стадии процессуального правопреемства суд обычно не пересматривает заново срок исковой давности по первоначальному требованию. Более сильным направлением может быть не спор о давности долга как таковой, а проверка законности замены должника наследником и пределов ответственности по наследству. Правовая основа здесь следующая: по ч. 1 И ч. 3 Ст. 44 ГПК РФ процессуальное правопреемство допускается при выбытии стороны, а на определение о правопреемстве может быть подана частная жалоба; по п. 1 Ст. 1175 ГК РФ наследник отвечает по долгам наследодателя только в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества; по ч. 1 Ст. 376.1 ГПК РФ кассационная жалоба подается в течение трех месяцев со дня вступления обжалуемого судебного постановления в законную силу. Ключевой риск в том, что суд может считать вопрос о существовании долга уже разрешенным судебным приказом 2023 года. Тогда доводы о пропуске срока исковой давности будут оцениваться ограниченно, поскольку правопреемник входит в процессуальное положение наследодателя, включая последствия ранее неиспользованных возражений. Однако это не означает автоматическую обязанность платить больше стоимости принятого наследства и не исключает обжалование определения о правопреемстве, если суд неполно проверил состав наследства, стоимость доли, факт принятия наследства, объем требований и предел ответственности. Для точной позиции нужно проверить сам судебный приказ, доказательства его получения отцом, дату смерти, материалы наследственного дела, свидетельство о праве на наследство, кадастровую или рыночную стоимость унаследованной доли, определение суда о правопреемстве и дату его изготовления/получения. Если обжалуется именно определение о правопреемстве, сначала обычно оценивается срок и возможность частной жалобы, а кассация актуальна уже после прохождения апелляционной проверки либо вступления соответствующего судебного постановления в силу. Окончательный выбор способа защиты зависит от документов и процессуальных сроков; ошибка в этом вопросе может привести к потере времени и отказу по формальным основаниям.

Здравствуйте, вам дальше нужно обжаловать, шансы есть, можно также привести дополнительную правовую аргументацию. Для полной оценки ситуации, мне необходимо изучить решение суда

Да, направить компенсацию третьему лицу можно. Лучший способ — мировое соглашение, утвержденное судом.

Что делать:

1. Заключить мировое соглашение, в котором ответчик перечисляет компенсацию не отцу, а вам или другому лицу для покупки жилья (ст. 39 ГПК РФ).
2. Альтернатива — договор цессии (ст. 382 ГК РФ): отец уступает вам право требования компенсации. Деньги получите вы.
3. В обоих случаях средства не попадают на счет отца и защищены от приставов. В соглашении прямо указать, что это возмещение ущерба за квартиру.

Нет, направить компенсацию напрямую третьему лицу, чтобы обойти судебных приставов, по закону нельзя. Более того, предложение отказаться от возврата квартиры в обмен на компенсацию в вашей ситуации несет в себе огромные юридические и финансовые риски.

Если гараж как объект капитального строения не имеет кадастрового номера и кадастровой стоимости, узнать её из официальных источников нельзя. Государственная кадастровая оценка проводится только в отношении объектов, сведения о которых внесены в ЕГРН. Для определения цены иска для суда суд, как правило, принимает рыночную стоимость, а не кадастровую. Вам нужно заказать у независимого оценщика отчёт об определении рыночной стоимости гаража. Этот документ будет основанием для расчёта госпошлины и доказательством в суде. Найти оценщика можно через интернет, обратившись в лицензированную оценочную компанию. После получения отчёта предоставьте его в суд.

Если у вас есть техпаспорт, там указана инвентаризационная стоимость, можете ее применить, только добавьте техпаспорт к документам в суд

Можно ли оформить договор залога между физическими лицами с условием, чтобы если должник не будет оплачивать займ автомобиль перешел в собственность залогодержателя а не продавался на торгах? - да, можно. В этом случае должны быть указаны в ДКП еще другие условия, действующие во взаимосвязи с данным ограничением.

Здравствуйте.

Вы вправе предусмотреть такие условия в договоре, наряду с другими, которые будут использоваться в сочетании согласно правовым нормам и действию договора.

Добрый день! Можно оформить оба договора одной датой, если это не противоречит вашей внутренней практике и регламентам.
Но если долгосрочный договор может быть подписан раньше, чем разовый, лучше оформить его хотя бы на день раньше. Это исключит ситуацию, когда разовый договор привязывается к счету, а счет еще не выписан или числится позже долгосрочного.
Если клиенту принципиально, чтобы даты совпадали, можно указать в долгосрочном договоре, что он действует с момента подписания, а разовый договор и так привязывается к счету по факту его выставления.

От условий договора могут зависеть плюсы и минусы.

Самым оптимальным для вас будет заключить договор ГПЗ /например подряда/ который не предусматривает регистрацию в качестве самозанятого, а значит не возлагает на вас обязанность ежемесячно уплачивать платежи в бюджет.

Здравствуйте, Игорь. Без проблем, заключайте договор купли-продажи как физические лица. Для этого достаточно составить простой письменный договор, в котором указать условия сделки, сумму предоплаты и сроки поставки товара (ст. 454 Гражданского кодекса РФ). Обратите внимание, что регулярная продажа товаров требует регистрации в качестве ИП или ООО (ст. 23 ГК РФ).

Здравствуйте! Да, вы можете заключить договор купли-продажи как физические лица. Для этого необходимо составить письменный договор, в котором будут указаны условия сделки, включая предоплату. Важно указать все существенные условия: предмет договора, цену, сроки и порядок оплаты.

Татьяна, ипотека оплачена? На кого оформлена квартира? Хочет ли супруг идти к нотариусу и фиксировать факт дарения денег родителями? Даже если у супруга будет доля меньше чем у вас в квартире и она будет не мизерная как по вашему это вас защитит в случае раздела? Вот чтобы дать вам консультация чтобы реально вам помочь, нужны ответы на эти вопросы как минимум.

Здравствуйте.

Договор дарения может быть только реальным (оформляемым при передаче денег) или консенсуальным (предполагающим обещание дарения в будущем). Ввиду того, что он уже фактически имел место, деньги переданы, оформление его задним числом будет вызывать множество вопросов при возникновении предполагаемого спора.

Значение для решения вопроса

можно ли что-то оформить и как

имеет то, каким образом деньги передавались родителями, кому именно, Вам или супругу. Одним словом, подтверждается ли это документально и чем именно.

Вопрос можно решить при наличии согласия на то самого супруга -оформлением соглашения о разделе общего имущества -квартиры, где доли будут определены с учетом пропорционально вложенных средств или брачным договором+с учетом долей по МК. Согласие на раздел от банка не требуется. Кроме того, стоит учитывать, оформлена ли уже квартира в собственность и как оформлена.

Здравствуйте! Вам нужно оформить один основной договор аренды и предусмотреть в нём право на субаренду.
Ваш план действий:
Получите письменное согласие мужа на сдачу в аренду, так как он совладелец.
Заключите с дочерью (ИП) письменный договор аренды. В нём чётко пропишите:
Право арендатора (дочери) сдавать помещение в субаренду.
Платежи она может переводить на ваш расчётный счёт (ИП или личный, если аренда оформлена от вас как физлица).
В предмете договора укажите, что помещение используется для коммерческой деятельности.
Дочь заключает договоры субаренды уже со своими арендаторами на основании вашего договора.
Важно: Проверьте в документах на помещение, разрешён ли там этот вид использования и субаренда. Для полной уверенности и учёта нюансов АУСН рекомендуется консультация с бухгалтером или юристом.

Здравствуйте! Если Вы с мужем собственники, то в договоре Вы с мужем будете являться Арендодателями, дочь-Арендатор как индивидуальный предприниматель. Внесите условие о праве Арендатора сдавать помещение в субаренду.