-
Вопрос № 00109669
Здравствуйте!
Жилье моего отца признано аварийным уже в 2017 году, предлагалось временное жилье, отказались, говорят ждите очередь и что программа расселения до 2030 года.
Возможно ли получить денежную компенсацию за аварийное жилье, если оно находится в соцнайме? И как это сделать?
Здравствуйте!
Ваш случай регулируется нормами жилищного права Российской Федерации, и вот как выглядит ситуация исходя из действующих законов.
▌ Возможна ли компенсация?
Да, получение денежной компенсации возможно, однако условия зависят от статуса жилья и формы собственности. Поскольку речь идет о социальном найме, важно понимать следующее:
По закону, жилые помещения, признанные непригодными для проживания и подлежащие сносу, подлежат переселению жильцов в другое жилое помещение аналогичной площади (статья 86 Жилищного кодекса РФ). Однако также предусмотрена возможность предоставления собственникам жилых помещений, находящихся в частной собственности, компенсации стоимости квартиры взамен выселения. Но поскольку квартира предоставлена вашему отцу по договору социального найма, такая форма расчета чаще всего не применяется автоматически.
Тем не менее, существует практика заключения соглашений о предоставлении компенсации взамен переселения, особенно если жильцы отказываются переезжать в предложенное государством жилье.
Как добиться выплаты компенсации?
Чтобы инициировать процедуру рассмотрения вопроса о выплате компенсации за аварийное жилье, рекомендуем предпринять следующие шаги:
1. Обратитесь письменно в администрацию вашего населенного пункта (орган местного самоуправления) с просьбой рассмотреть возможность замены программы переселения выплатой компенсации. Укажите причину отказа от временного жилья и подтвердите готовность принять выплату взамен переезда.
2. Подайте заявление с приложенными документами, подтверждающими статус жилого помещения (акт признания дома аварийным и протокол собрания комиссии по жилищному фонду).
3. Получив отказ администрации, можно оспорить решение в судебном порядке, сославшись на нормы закона и собственные интересы как гражданина, имеющего право на достойные условия проживания.
Помните, законодательство позволяет требовать возмещения убытков, понесенных вследствие невозможности пользоваться жильём, а также компенсацию расходов на аренду альтернативного жилья, если администрация не смогла своевременно обеспечить вас временным жильем (статья 15 Гражданского кодекса РФ).
Здравствуйте, согласно ст 86 ЖК РФ вашему отцу при расселении аварийного жилья предоставят жилое помещение по социальному найму. Право на компенсацию за изымаемое жилье имеют только собственники жилых помещений.
Здравствуйте. Владельцам по договору социального найма выдаётся иное жильё. Компенсация полагается только собственникам.
