Как продать дом с использованием мат. капитала?

Здравствуйте!

В вашей ситуации нотариус, вероятно, руководствуется требованиями законодательства, касающимися защиты прав несовершеннолетних детей. Когда имущество, приобретенное с использованием материнского капитала, продается, важно убедиться, что права детей на жилплощадь не нарушаются.

Для подтверждения того, что в новом имуществе доли детей соответствуют или превышают стоимость долей в предыдущем объекте, вы можете использовать следующие шаги:

1. Оценка имущества: Закажите независимую оценку обоих объектов недвижимости (проданного и приобретенного). Оценщик предоставит отчет, который будет содержать рыночную стоимость каждого объекта и, соответственно, стоимость долей детей.

2. Сравнение стоимости долей: Оцените, насколько новая доля каждого ребенка в новом объекте соответствует или превышает стоимость их доли в старом объекте.

3. Документы для нотариуса: Предоставьте нотариусу отчет об оценке обоих объектов, а также расчеты, подтверждающие, что новая доля детей не ниже по стоимости.

4. Обращение в органы опеки: В некоторых случаях может потребоваться согласие органов опеки и попечительства на проведение сделки. Представьте им все необходимые документы, включая оценочные отчеты и доказательства увеличения долей.

5. Консультация с юристом: Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью и семейным правом. Это поможет избежать возможных юридических осложнений.

Следуя этим шагам, вы сможете предоставить нотариусу все необходимые доказательства и продолжить сделку на законных основаниях.