Купила квартиру ?

(6 ответов)

Анна

Вопрос № 00010703
27.02.2023 20:29

Здравствуйте купили квартиру с мужем с вложением материнского капитала 7 лет назад.. Муж умер.. Старый владелиц тоже.. Сейчас появилась мама старого владельца и подала в суд с оспаривание сделки.. Что меня ожидает

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

27.02.2023 21:24

Телефон

Здравствуйте. Не жадничайте. Обязательно обратитесь к специалистам, чтоб вели Ваше дело. найдите по отзывам. Если сделку признают незаконной она возвратится истцу и Вас просто выселят. Сами Вы не справитесь. Это сложная категория. Какой это суд?

Спасибо за ответ

Спросить

Сериков Андрей Леонидович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

27.02.2023 21:40

Телефон

1. Очевидно судебное разбирательство 2. Составление возражение на иск 3. Выйгрыш дела и взыскание судебных расходов с проигравшей стороны

Спасибо за ответ

Спросить

Фокеева Наталья Юрьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

28.02.2023 05:42

Телефон

Мы даже не знаем, с какими требрваниями к вам обратились. Как можно ответить на ваш вопрос?

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

27.02.2023 22:13

Телефон

Здравствуйте. Долгая судебная тяжба, необходимость в помощи юриста.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

28.02.2023 01:52

Телефон

Судебные тяжбы. Обязательно заявите о пропуске срока исковой давности

Спасибо за ответ

Спросить

Шепелева Мария Николаевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 18 лет

27.02.2023 20:33

Телефон

Здравствуйте. Чем мотивирует истец?

Спасибо за ответ

Спросить

Анна

27.02.2023 20:35

Что сделка фиктивная и просет её признать наследником

Ответить

Шепелева Мария Николаевна Юрист прошел модерацию

Отвечает адвокат

Стаж 18 лет

27.02.2023 20:38

Надо конечно детально изучать исковое, смотреть её доводы, а также какие она представит доказательства в суде.

В целом, у неё пропущен срок исковой давности по оспоримой сделке

Спасибо за ответ

Спросить

Анна

27.02.2023 20:41

Мария Николаевна, спасибо за ваш ответ!

Ответить

Шепелева Мария Николаевна Юрист прошел модерацию

Отвечает адвокат

Стаж 18 лет

27.02.2023 20:42

Можете написать своё мнение в отзыве к моему профилю, Благодарю

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

362 юриста отвечают

15 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

Как оформляются доли после снятию обременения после выплаты ипотеки с мат.капиталом

2 ответа

Здравствуйте. В 2015 году с женой взяли квартиру в ипотеку, использовали материнский капитал в сумме 460 тысяч рублей. В этом году погасили ипотеку, на сейчас снимаем обременения. После снятия обременения мы должны выделить доли на детей, как правильно это делать? Выделяются в квадратных метрах или от одной четвертой материнского капитала?

Прозоров Александр Владимирович

Приветствую, выделение происходит по 1/4 от маткапитала, и делается это через нотариуса

Федорова Ольга Аркадьевна

Соглашение можно составить в простой письменной форме, обратившись к юристу или сделав это самостоятельно, либо обратиться к нотариусу. Обращаю внимание, что и нотариальная форма и простая письменная в данном случае применимы и законны. Доли выделяются в долях от квартиры (пардон за тавтологию), не ниже минимального размера. Минимальная доля детей расчитывается пропорционально стоимости квартиры на момент покупки и суммы мат капитала (т.е. нужно высчитать, какую долю составлял мат капитал от стоимости квартиры). Т.е. не обязательно всем выделять одинакове доли. Если планируете развод, то сначала выделяется доля детям, а затем делится имущество между супругами.
Продажа квартиры купленной на материнский капитал

1 ответ

Здравствуйте, у сына есть доля 1/3 в квартире купленной под материнский капитал, у мужа 1/3 в родительской квартире , может ли муж передать свою долю сыну, и продать квартиру купленную под мк? В ней никто не проживает, она расположена в поселке, но появился вариант покупки жилья в городе, котором мы живём

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Муж вправе распорядиться своей долей в родительской квартире согласно требованиям статьи 247 Гражданского Кодекса РФ. При соблюдении всех условий муж подарит своему сыну долю в родительской квартире и тот станет совладельцем. Только зачем? Чтобы муж смог получить право продавать квартиру, приобретённую с использованием средств материнского капитала? Тогда потребуется доказательство того, что сын реально вселился в другую квартиру, его жилищные условия значительно улучшились. Скорее всего, что такой вариант не поможет получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры с МК. Поэтому надо рассматривать другой вариант. Семья находит средства на приобретение нового жилого помещения и получает разрешение органа опеки на продажу квартиры с МК. Полученные средства от продажи пойдут на погашение покупки нового жилья. Доля в родительской квартире никакой роли не сыграет. Муж может подарить эту долю родителям.
Налог от продажи квартиры

1 ответ

Здравствуйте.
Купили квартиру за 2 500 000 в 2020 году. Был вложен мат капитал. Выделены доли по 1/3 отцу, матери и ребёнку. Сейчас продаём квартиру за 4 300 000. Нужно заплатить налог с продажи.
В каком случае налог будет меньше - при продаже квартиры по долям или одним договором? Какая будет сумма в том и другом случае?
Муж уже использовал в этом году вычет 1 000 000 с продажи другой квартиры, полученной по наследству

Федорова Ольга Аркадьевна

Что значит "по долям"?
Признание сделки купли-продажи ничтожной

3 ответа

Ситуация сложная, хотелось бы узнать мнение о том, стоит ли подавать в суд:
В 2010 с мужем при двух свидетелях купили дом по частной расписке. В 2014 году супруг подал в суд на признание права собственности на этот дом. Но дело оставили без движения в связи с истребованием судом доказательств там долгого проживания, которое мы не предоставили и дело закрылось. В 2015 году муж приносит домой свидетельство о регистрации дома, которое оформлено на его отца. то что я в шоке - ничего не сказать! Я беременна вторым, жду когда дом станет нашей собственностью, а он оказывается с юристом оформили право собственности на старого владельца, а следом договор купли-продажи только уже на его отца. Но супруг сам приехал на сделку и по доверенности от своего отца совершил сделку купли-продажи дома. Я устроила скандал, и настояла хотя бы на прописке себя и детей в этом доме. В 2018 году мы разошлись и меня с двумя детьми выгнали с пакетом на улицу. Вопрос: стоит ли мне подавать в суд чтобы признать сделку притворной или ничтожной, срок исковой давности у которой 10 лет? Есть ли возможность признать ее незаконной и попросить суд признать право на меня и бывшего супруга?

Чеботарев Александр Александрович

Договор купли - продажи считается совершенным с момента государственной регистрации перехода права собственности. Ни Вы ни Ваш муж не являлись стороной сделки. Ваш муж действовал в интересах своего отца. Перспективы рассмотрения иска о признании сделки ничтожной очень призрачны. Шансов практически нет

Ким Галина

Сложные ситуации в описанном вами формате не решаются. Много нужных обстоятельств не указали, которые могут, как раз таки, повлиять на исход дела. По другим основаниям в суд надо идти, но не по признанию незаконной. Окажу профессиональные консультации, подготовлю все необходимые документы. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 1. Нужно читать расписку. 2. Иск от 2014 года, определение или решение суда. 3. Возможно было дело в 2015 году где за его отцом признали право собственности. И ещё ряд вопросов.. В суд по вашему делу обратиться можно, но для начала нужно разобраться со всеми обстоятельствами, фактами и правильно сформировать требования. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208.
Как вернуть деньги у застройщика по договору займа?

2 ответа

Здравствуйте. Год назад вместе со своим знакомым по рекомендации риэлтора купили квартиру у застройщика на этапе фундамента. Денежные средства застройщику передали по договору займа с распиской о получении. В договоре указывалось, что деньги шли на финансирование строительства объекта, что деньги он должен вернуть не позднее 30 апреля 2022г. В случае невозможности вернуть деньги, он расчитывается квартирой (указаны параметры квартиры, которую мы купили). Сдать комплекс должен был в апреле 2022г. Сроки все прошли, строил очень медленно с задержкой, но стройка как-то шла. Живу в другом городе. Сегодня в очередной раз звоню риэлтору, чтобы узнать новости о стройке и узнаю, что неделю назад застройщика закрыли и всех на кого составлялись договора займа. Офис тоже закрыт. Риэлтор говорит, что якобы 7 человек, которые также купили квартиры, написали коллективное заявление на застройщика из-за слишком медленного хода строительства и после этого всех посадили, сейчас идёт следствие. Стройка разумеется заморожена. Что делать в данной ситуации? Ждать, что застройщика выпустят или предпринимать какие-то действия? Как вернуть деньги у застройщика? Есть опасения, что мы можем остаться и без денег и без квартиры. Заранее благодарю за помощь!

Маклакова Юлия Юрьевна

Добрый день! Рекомендую также написать заявление на застройщика в полицию, а также на риэлтора предложившего такую схему в обход закона. Денежные средства Вы можете взыскать в порядке искового производства, если требуется составление иска или заявления в полицию, готова помочь 89245770007

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Кто у вас застройщик? Вполне можете остаться и без денег и без квартиры в краткосрочной перспективе. Очередное заявление в полицию написать можно и нужно. Далее совершить ряд действий, направленных на получение денежных средств или квадратных метров. Нужно ознакомиться с договором, заключённым с застройщиком и с агентом (если был). Нужна будет помощь обращайтесь, 89087389208
Кто прав?

1 ответ

Добрый день, такая ситуация, мы купили квартиру в ипотеку, но продавец ещё не купил жильё, и не выезжает, имеет ли он право? Есть какие то законные основания, у меня ребёнок 3 месяца мне не куда идти

Ким Галина

Здравствуйте. Обращайтесь в суд с иском. Ваше дело носит гражданский характер, а не уголовный, полиция вас также отправит решать проблемы в суд. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68
Ипотека?

1 ответ

Добрый вечер,дайте совет пожалуйста.купили квартиру в ипотеку,в которую была внесена сумма за проданную квартиру по дарственной родителей.при разводе что может быть?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все, что угодно: раздел в равных долях 50/50 либо с отступлением от равенства долей. Зависит правильного оформления документов их содержания. Совет по сохранению имущества от дальнейших притязаний супруга при расторжении брака - получить подробную консультацию с вариантами действий, охраняющих ваши интересы, платно
Риелторы выставили мою квартиру без моего согласия?

5 ответов

Здравствуйте! Такая ситуация: два года назад с супругом купили квартиру в ипотеку, сегодня зашла на авито, у меня вылетело объявление о том, что моя квартира продаётся (мой адрес, этаж, фотографии) и ещё на нескольких платформах выложили объявление. Как быть? Могу ли я подать в суд на агентство недвижимости?

Бурдина Юлия Александровна

Здравствуйте, да, в порядке консультации расскажу порядок действий

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! Можно и подать и можно Вам очень хорошо заработать на этом деле. Но есть проблема: статья 56 ГПК требует от нас доказать виновность конкретного лица. Сможем это сделать? А если сможем это сделать, то есть ли у него деньги, чтобы выплатить Вам по решению суда?

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Подать заявление возможно. Необходимо провести ряд подготовитеьных мероприятий, чтобы понять ситуацию в целом. Свяжитесь со мной по вацап

Ким Галина

Есть более быстрое решение по срокам, чем мотаться месяцами по судам, подача жалобы в УФАС. Понадобится работа, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете подать, в том числе и в Суд, безусловно, пр наличие доказательств, однозначно свидетельствующих, что вы не имеете отношения к размещению объявлений. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
Правомерно ли то, что с нас требуют арендные платежи, хотя мы стали со

3 ответа

Снимали квартиру, в дальнейшем купили ее с использованием материнского капитала. Договор купли продажи оформлен 17.12, право собственности оформлено 20.12, часть денежных средств были перечислены в день сделки ( часть первоначального взноса - наличными) и 22.12 часть по ипотечному договору. Денежные средства по материнскому капиталу будут перечислены 31.12. Согласно договору купли-продажи акт приёма-передачи квартиры будет составлен в течение 14 дней после полного расчета по договору. Правомерно ли то, что продавец требует с нас арендную плату за дни с момента регистрации права собственности до момента подписания акта приёма-передачи квартиры?

Басманов Руслан Айдарович

Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, то Вы являетесь собственником с момента такой регистрации. А право собственности представляет собой триаду правомочий: владение, пользование, распоряжение. Соответственно из владения, пользования и распоряжения продавца Ваша квартира выбыла с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре. Требования продавца к Вам неправомерны

Мингазов Юрий Саитгареевич

Должны платить до 20.12.22 года, момент возникновения права собственности, если иное не установлено договором выкупа сьемного жилья. Акт приемо - передачи это такой промежуточный технический документ, он особой роли не играет, основное, это регистрация права собственности.

Ким Галина

Требования неправомерны, поскольку переход права собственности уже состоялся.
Молодой специалист на селе

3 ответа

Здравствуйте, я молодой специалист на селе( учитель). Могу ли я получить жилье, если у меня есть доля в доме матери маленькая 9 кв.метров, приобретенная материнским капиталом

Петяева Анастасия Васильевна

Здравствуйте, смотря каким видом поддержки в выдаче жилья хотите участвовать, от этого зависят условия, но в любом случае ваши квадратные метры будут учитывать, и подаче, в каждом регионе свой минимум квадратных метров, от этого тоже зависит, а так в основном не каких преград нет если есть доля купленая на материнский капитал, Вашими родителями с выделением Вам положенной доли.

Ким Галина

Зависит от рег. программ поддержки молодых специалистов, заключенного контракта

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Насколько известна ситуация, жилищные программы "Сельский Доктор" и приобретение жилья за средства МСК - это разные программы, не взаимоисключающие друг друга. Узнавайте точнее нюансы программ - обращайтесь в АЖП (агентство жилищных программ) и/или отдел образования на месте.
Материнский капитал доли на квартиру

2 ответа

Как лучше поступить в данной ситуации. Здравствуйте, вопрос заключается в следующем, приобретали квартиру в ипотеку с вложением материнского капитала, который был дан после рождения второго ребенка. По истечении ипотеки выделили доли детям и себе. Решили расширить жилплощадь, взяли квартиру в ипотеку побольше. Сейчас встал вопрос с продажей квартиры, в которой имеются детские доли. Можем ли мы перевыделить доли в квартиру, за которую сейчас платим ипотеку, чтобы спокойно продать квартиру? Или как нам говорит нотариус, что нужно сначала найти покупателя и при продаже проводить сделку через нотариуса по перераспределению долей? Просто не каждый покупатель хочет тратить время на это

Мингазов Юрий Саитгареевич

Доя начала этот вопрос надо согласовать с органами опеки, так как будут продаваться доли несовершеннолетних и так как сделка с долями, то ее надо проводить через нотариуса. Но возможно и без нотариуса, если продавать одним договором.

Фокеева Наталья Юрьевна

Не понятно зачем перевыделять доли детям? Продавайте квартиру спокойно. Когда найдете новую квартиру, возьмете разрешение органов опеки на продажу детских долей с условием выделения долей в новой квартире. И так же купите новую квартиру в долях с детьми
Продажа квартиры с детскими долями

3 ответа

Добрый день. Подскажите пожалуйста. У нас с супругом и детьми есть квартира, в покупку которой вложен материнский капитал. Скажите пожалуйста, можем ли мы купить новую квартиру в ипотеку, сразу выделить там детям доли, а потом уже продать эту квартиру, в которую вложен материнский капитал? После того, как будет куплена новая. И деньги с продажи квартиры направить на частично-досрочное погашение ипотеки? Или обе сделки по покупке и продаже должны проходить одновременно?

Ким Галина

Доли выделяют детям в той квартире, в которую вложен МК.

Иные сделки должны быть предварительно ободрены опекой.

Деньги с продажи квартиры (разницу) вправе внести в счет погашения ипотеки без ограничений.

Не обязательно прохождение сделок одновременно.

Понадобится детальная консультация по сделкам, подготовка документов, звоните

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Продажа детских долей происходит с разрешения органов опеки. Вы им предоставляете документы и они рассматривают и выдают или не выдают разрешение. Если новая квартира по условиям будет лучше, чем предыдущая, то велика вероятность получить положительный ответ. Также есть вариант согласовать с опекой продажу вашей квартиры и открытия счетов на имя детей, куда будут направлены средства с продажи их долей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С предварительного одобрения опеки вы можете выделить доли в покупаемой квартире, но, как правило, они не охотно идут на такое одобрение, поэтому может быть отказ. Обращение в опеку должно быть составлено аргументировано. Что, собственно, не мешает вам выделить доли в продаваемом жилье при отказе. Полученные денежные средства зачисляются на счет детей с них оплачивается новая квартира. Сделки может быть последовательными, одновременность закон не требует.

Если нужна будет подробная консультация, юридическое сопровождение сделки, обращайтесь.
Снять обреминение

4 ответа

Можно ли без судебного порядка снять обременение с квартиры? Было два продавца одному дали наличные за квартиру, он умер, второму наличные и остатки пенсионный фонд перевёл деньги с материнского капитала. Как снять обременение с квартиры, если в рост реестре стоит статус ипотека в силу закона

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Здесь нужно разбираться чья ипотека. Если предыдущего собстенника, который умер или уже ваша. Если предыдущего, то он должен был погасить ипотеку, взять все соответствующие документы в банке. В случае если предыдущий собстенник не погасил ипотеку перспектива потери квартиры и денег большая. Когда сделка была проведена до момента смерти. Тут еще может быть спор о праве с наследниками, что исключать нельзя. Если это ваша ипотека, то снять обременения не сможете до полного её погашения.

В зависимости от всех фактических условий сделки судебная тяжба может быть.

Мерзликин Алексей Борисович

Вопрос требует глубокого анализа и изучения документов, но полагаю, что вероятнее всего через суд.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Для снятия обременения, наложенного согласно дкп с рассрочкой платежа (ипотека в силу закона) требуются обе стороны сделки для подачи заявления о погашении в росреестр.

Однако в силу того что сторона сделки одной нет в живых, подаете заявление в мфц, прикладываете расписку в получении. Возможно получаете отказ и тогда только в судебном порядке подтверждаете факт передачи денег (погашении ипотеки).

Иначе так и будет пожизненное обременение в Росреестре.

Удачи

Максютенко Олег Владимирович

Закрыть долговые обязательства с снять обременение.
Сколько платить налог

1 ответ

Купили квартиру в ипотеку в абсолют Банка, имеются 2 доли детей, вынуждены продать квартиру в собственности 2 года, сколько с нас снимут налога, имеется вторая квартира с сбербанке

Ткачев Дмитрий Александрович

13% от разницы цены за которую купили и продали (купили за 1 млн., продали за 1, 5 млн, заплатите 13% с 500 тыс.руб. - пример)
Налог

3 ответа

25.06.22 многодетные купили квартиру за 2000000 рублей, в феврале месяце продаём за 2800000 и тут же покупаем дом за 2800000 больший по квадратам, будем ли мы с этой продажи платить налог? Или будет взаимовычет и налог составит 0р?

Давыдов Денис Валентинович

вы не должны платить налог.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вы как многодетные освобождены от уплаты налога. Но не забудьте подать декларацию, в которой указать на наличие двух или боле детей. За непредоставление декларации Вас могут оштрафовать и выставить налог

Бронштейн Александр Михайлович

Будете с разницы