-
Вопрос № 00106948
Здравствуйте, у меня есть две доли в разных квартирах, я хочу их продать, но насколько я знаю одна из квартир находится в ипотеке до сих пор. но ни документов на квартиру ничего у меня нет на руках, я даже агента не смогу нанять без документов на квартиру, да и не знаю действительно ли она в ипотеке находится. в общем я хотела бы узнать, каким образом я могу получить документы на обе квартиры, если мать моя их не дает ? я являюсь собственницей 1/4 в квартире, где сейчас проживает моя мать, отчим и их совместныц ребенок, и также являюсь собственницей 1/3 в бабушкиной квартире, на которую у меня также нет документов, есть выписка с гос услуг разве что, где указано что я действительно собственник и все такое, но самих документов нет..
Здравствуйте. Кратко: 1) Закажите выписки из ЕГРН на оба объекта (через Росреестр/Госуслуги) — в них видно собственников и обременения (ипотека). 2) Если нужны оригиналы/дубликаты правоудостоверяющих документов — запросите их в Росреестре/МФЦ (дубликаты выдаются архивом). 3) Письменно потребуйте у матери документы (фиксируйте отказ). 4) Учтите право преимущественной покупки у сособственников при продаже доли. 5) При препятствии — обращайтесь к юристу и в суд для принуждения к выдаче/выдаче дубликатов.
поняла, большое спасибо, получается, если квартира находится в ипотеке, то долю там я продать свою не смогу? придется ждать когда ее выплатят, правильно понимаю?
Добрый день.
Закажите ЕГРН по квартирам: Вам, как собственнице доли, должны дать.
Продать долю в ипотечной квартире не сможете, пока не будет выплачена ипотека. И перед продажей Вы должны будете предложить купить долю всем другим владельцам долей.
Добрый день. На данный момент основным документом является свежая выписка из ЕГРН (из госулуг). По ней видно, если обременения, ипотеки и аресты. В ней же указано основание приобретение доли в квартире.
Узнать, в ипотеке квартира или нет можно на сайте Росреестра, указав лишь адрес квартиры. Обратитесь за помощью в частном порядке.
Здравствуйте. Действуйте самостоятельно через Госуслуги/МФЦ/нотариуса мать не может вам помешать распоряжаться своей долей.
Поняла, большое спасибо, но все таки если квартира окажется в ипотеке, то долю там я продать свою не смогу? придется ждать когда ее выплатят, правильно понимаю? 🙏
Получите выписку из ЕГРН на обе квартиры, дело это сложное и точно не сееминутное.
