- 27.02.2023 11:17
Здравствуйте, супруга за год до нашей свадьбы оформила и взяла ипотеку на себя. Уже 4 года выплачиваем ее вместе. В квартиру вложили мат капитал за 1 сына ему 2.5 лет. В случае развода, какие у супруги полномочия и у меня на квартиру?
1.есть ли моя доля?
2.может ли выписать меня из квартиры?
Здравствуйте, Владимир. Исходя из текста, доля в праве на квартиру Вам пока не выделена. После погашения ипотечного кредита перед банком в силу закона существует обязанность в течение 6 месяцев выделить доли членам семьи, если использовались средства материнского капитала. Поскольку квартира приобретена с привлечением кредитных средств, то после вступления в брак средства на погашение долговых обязательств используются из общего семейного бюджета, т.е. по этому основанию Вы можете претендовать на выдел доли в праве на квартиру с учетом размера внесенных средств за последние 4 года. Если не договоритесь, то придется обращаться в суд и когда Вы станете собственником доли в праве на квартиру, оснований для снятия Вас с регистрационного учета после расторжения брака не возникнет. Но если Ваша доля в праве после ее выдела будет малозначительной, то у бывшей супруги есть шанс ее выкупить и после этого обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета.
Если супруга подаст на развод, ипотечный долг за квартиру еще не погашен, суд обяжет выделить долю в квартире для супруга? Задача супруга оставить долю в этой квартире до достижения 18 лет ребенка, чтобы супруга не смогла продать эту квартиру без разрешения уже бывшего супруга.
Понял, благодарю за ответ.
- Вы созаемщик.
- Права на квартиру у вас с супругой равные.
- Доля ваша есть, она высчитывается арифметически с учетом вложенного материнского капитала и первоначального взноса.
- Никто вас не выпишет.
- Рекомендую обратиться с документами к юристу за платной услугой
Благодарю за ответ.
Здравствуйте ваша доля от материнского капитала, выписать не имеют права, так как там будет ваша доля. Супруга может вам предложить компенсацию за вашу долю.
