-
Вопрос № 00104627
Я совершенно летняя, у меня есть доля собственности в одной из квартир,я хотела туда съехать, но другой собственник отказывает мне в этом, так же там проживает квартирант без моего согласия на это, так же другой собственник отказывает мне в ознакомлении документа на право собственности и договор об аренде.что мне нужно в этом случае делать , желательно без суда через полицию
Ваша ситуация требует следующих действий:
1. Первоначальные шаги:
- Составьте письменное требование к сособственнику о предоставлении доступа в квартиру
- Зафиксируйте отказ в предоставлении документов
- Сохраните все доказательства отказа в заселении.
2. Ваши права как сособственника:
- Право пользования своей долей
- Право на ознакомление с документами на собственность
- Право на участие в принятии решений по квартире.
3. Порядок действий без обращения в суд:
а) Обращение в полицию:
- Напишите заявление о препятствии в пользовании вашим имуществом
- Полиция обязана отреагировать и зафиксировать факт нарушения ваших прав
- Сотрудники полиции могут помочь в обеспечении доступа в квартиру.
б) Обращение к участковому:
- Зарегистрируйте обращение к участковому уполномоченному
- Участковый может провести беседу с другим собственником.
4. Документальное оформление:
- Составьте письменное уведомление другому собственнику о вашем намерении вселиться
- Сохраните доказательства отправки уведомления
- Зафиксируйте все контакты с другим собственником.
5. Правовые основания:
- Согласно ст. 304 ГК РФ вы имеете право требовать устранения нарушений ваших прав
- Ст. 247 ГК РФ предусматривает право пользования долей в имуществе.
6. Действия при наличии арендатора:
- Договор аренды без вашего согласия является недействительным
- Вы имеете право требовать выселения незаконных жильцов
- Можете обратиться в полицию по факту незаконного проживания.
7. Рекомендации:
- Не предпринимайте самостоятельных силовых действий
- Фиксируйте все общение с другим собственником
- Сохраняйте доказательства всех нарушений
- При необходимости обратитесь к юристу для составления претензий.
8. Возможные последствия:
- Если полиция не поможет решить вопрос, придется обращаться в суд
- Суд может обязать предоставить доступ в квартиру
- Суд может признать договор аренды недействительным
Важно: даже если вы решите вопрос через полицию, рекомендуется параллельно собирать документы для возможного судебного разбирательства, так как другой собственник может не выполнить требования добровольно.
Прошу написать Отзыв за консультацию!!!
Можете ли вы вселиться в жилое помещение зависит от размера вашей доли и площади жилого помещения. А узнать размер долей и информацию о собственниках можно, получив расширенную выписку из Росреестра через МФЦ.
