-
Вопрос № 00104557
Добрый день! Муж построил дом за свои денежные средства , оформил на мать ( она является единственным собственником) теперь мать не отдает дом мужу ! Подскажите как можно доказать и переоформить дом по договору купли -продажи? Мать пенсионер.
Доброго дня!
Чтобы ваш муж мог оформить право собственности на построенный им дом, необходимо соблюсти ряд юридических процедур. Рассмотрим возможные варианты действий согласно действующему законодательству Российской Федерации.
1. Договор дарения
Наиболее простой способ передачи права собственности от матери вашему супругу – оформление договора дарения. Данный договор заключается добровольно обеими сторонами и подлежит нотариальному удостоверению либо регистрации в Росреестре. Для заключения сделки необходимы следующие документы:
Документ, подтверждающий право собственности вашей свекрови на дом (например, свидетельство о праве собственности).
- Технический паспорт на дом.
- Согласие супруга (если применимо).
Правовая норма: Статья 572 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок заключения договоров дарения.
2. Договор купли-продажи
Также возможно заключение договора купли-продажи, если ваша свекровь согласится продать дом своему сыну. Сделка также требует оформления документов и обязательной регистрации перехода права собственности в органах Росреестра. Стоимость должна соответствовать рыночной цене недвижимости, иначе сделка может быть оспорима налоговыми органами.
Правовые нормы: Статьи 549–558 ГК РФ регулируют порядок заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости.
3. Признание права собственности через суд
Если добровольное согласие вашей свекрови отсутствует, возможны судебные процедуры признания права собственности вашего мужа на основании вклада денежных средств в строительство дома. Это сложный процесс, требующий доказывания факта строительства именно вашим мужем, документального подтверждения расходов, участия в строительстве и наличия доказательств отсутствия другого лица, вложившего деньги в объект.
Правовая норма: Согласно статье 218 ГК РФ имущество, приобретенное путем постройки, признается собственностью застройщика.
Однако важно учитывать, что признание права собственности через суд потребует значительных временных затрат и сбора большого количества доказательств.
Здравствуйте. Как же вы его оформите по договору купли-продажи если мать не хочет этого? Вы конечно можете подать в суд, но боюсь это не приведет к желаемому результату.
Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, то дом не вернуть.
