КВАРТИРУ ПРОДАТЬ С ДОЛГОМ?

Здравствуйте. У меня две дочери. Одной 23 года. Другой 19 лет. Одна из дочерей старшая, не оплачивает свою долю. Утверждая что не живёт здесь. Хотя часто приезжает и прописана. Как заставить её оплачивать?

Романюк Вероника Игоревна

Судя по тому, что Вы пишете, Ваши дочери владеют долями квартиры. Следовательно, в силу ст. 210 ГК РФ, обязаны содержать свое имущество. Для того, чтобы заставить их платить, Вы можете разделить финансовый лицевой счет квартиры на 3 лицевых счета, обратившись в УК и в соответствующие ресурсоснабжающие компании. Тогда долг не будет накапливаться в одном счете, а каждый будет отвечать за свой.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Определить порядок оплаты услуг ЖКУ, не хотят добровольно значит в судебном порядке, тогда долги будут копиться у дочери, взыскание блокировка карт и т.д.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я получил в наследство от матери 1/12 долю в квартире. В квартире есть один зарегистрированный человек, владеющий остальной частью квартиры. Должен ли я оплачивать счета ЖКХ, если я не зарегистрирован в этой квартире и не проживаю в ней?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, на основании ст 210 ГК РФ

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Да, должны. Вы являетесь участником долевой собственности, поэтому бремя содержания квартиры возлагается и на Вас.

Что , Я имею долю в квартире , должен ли я платить за горячую воду если я прописан в другом месте (счётчики не стоят )????

Мингазов Юрий Саитгареевич

По уму нет, если проживаете в другом месте вообще не должны платить за коммунальные платежи, Вы ими не пользуетесь.

Медведева Анастасия Андреевна

Собственник и все проживающие (зарегистрированные) лица несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные ресурсы.

Добрый день! Имею долю в квартире с задолженностью по ЖКУ. Квартира идёт в равных долях с отцом, мать и брат имеют прописку. Хочу через дарение отказаться от доли в пользу брата. Вопрос: долги по ЖКУ, при дарении останутся на мне, или спишут? И вообще, можно ли передарить долги по ЖКУ? ( Не одаряемому, а может собственнику хотя бы)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прежние долги вам придётся оплачивать или оговаривайте условие в дарении.

Если долги старые можно поработать над обжалованием судебного акта.

К тому же, велика вероятность, что есть запрет на рег действия, и договор дарения вы не сможете зарегистрировать.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Целые многоэтажные здания продаются с многочисленными долгами. В договоре можете не указывать, что квартира передается в собственность с долгами по коммунальным услугам. Возьмите от одариваемого лица письменное обязательство о том, что приобретатель квартиры обязуется выплатить все долги по коммунальным услугам, электроэнергию и задолженность по капитальному ремонту за конкретную квартиру не позднее 3-х дней с момента подписания договора дарения. Не называйте документ распиской, а назовите обязательство.

Здравствуйте, моя мама находиться в стадии банкротства, у нас квартира в равных долях, перейдут ли на меня долги после того как с мамы спишут все долги, нужно ли мне дарить свою долю в квартире маме, что бы у меня не было долгов?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги не переходят.

Не всё долговые обязательства списываются при банкротстве. Подача заявления о признании должника банкротом не является безусловным обязательством для суда в удовлетворении требований.

Вы хотите подарить долю банкроту для того, чтобы квартира была выставлена на торги её продали за долги? Разъяснения процедуры банкротства должна проводить та фирма, куда вы платили деньги

Пугаева Елена Павловна

Здравствуйте, мамины долги после банкротства вам никак не перейдут

Уважаемые юристы у моей мамы была родная сестра и у этой сестры есть сын и у этой сестры была квартира 3 х комнатная и сестра 1 августа умерла и сын этой сестры захотел отдать какую то долю в квартиры (не знаю какую долю документы находятся у нотариуса и получит их моя мама в феврале 2024 года) за квартиру сын не платит и сын прописан в этой квартире но не платит за жкх за свет вообще не за что не платит и когда моя мама получит документы на право доли в квартире то могут мою маму заставить платить за жкх за те месяцы за которые не платит сын ее сестры а не уплата за квартиру идет с 1 августа. Помогите разобраться в этой ситуации. Нотариус говорила что моя мама будет платить за свою долю в квартире только тогда когда получит документы от нотариуса.кстати наследник сын этой сестры.

Лагодич Евгений Владимирович

В момент принятия наследства наследник принимает не только имущество усопшего но и его долги. Следовательно Вам конечно правильно говорят, что платить мама будет со дня принятия наследства, но от у платы долгов за прошедший период наследника ни кто не освободит, поскольку отказ от всего наследства или его части произошёл в пользу Вашей мамы.

Пишите мне на Whatsapp будем разбираться более подробно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваша мама может взыскать с него оплату в судебном порядке. Разделить лицевые счета за квартиру, определить порядок пользования помещением.

Если будет копиться долг по ЖКХ, то ук может подать заявление в суд на собственников, а деньги взыщут, спишут, с того у кого они будут, поэтому нужно нужно совершить все судебные действия для защиту вашей мамы.

Здравствуйте. Имею собственную квартиру, где прописана, и 1/4 долю в квартире родственников, где я проживаю с их согласия (без регистрации). Как по закону я должна платить за ЖКХ в квартире родственников? Нужна ли регистрация в квартире родственников? Город один и тот же. Спасибо

Курбангалеева Людмила Александровна

Коммунальные платежи где доля, пропорционально этой доли

Байдак Зоя Михайловна

Обязанность оплачивать 1/4 доли никто не отменял. Но, если не живете, то за воду, водоотведение, электроэнергию можете не платить.

А там, где живете, справедливо будет оплачивать воду, водоотведение, электроэнергию.

Но если у собственников в квартире, где у вас доля, есть долги, то с вас будут взыскивать в солидарном порядке.

Продал свою долю в квартире ,хочу переделать лицевые счета по жкх.Там на балансе есть долги.Поменяют ли лицевой счет на нового собственника,если есть долги по платежам? Слышал ,что долг капитальный фонд только остаётся на нового собственника,а все стальное на старого.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Новый собственник вправе взыскать с вас все долги, существующие на момент перехода прав собственности если иное не установлено договором. Даже за капремонт.

Добрый день! У меня в собственности 1/3 квартиры, в квартире 2 собственника. Согласно ФЗ-351 участники долевой собственности обязаны оплачивать услуги ЖКХ соразмерно со своей долей. Однако, второй собственник квартиры утверждает, что за содержание жилья я должна платить 1/3, а за ХВС, ГВС и электричество 1/2, т.к. эти показатели рассчитываются на человека, а не на долю в квартире. Помогите разобраться в вопросе: как оплачивать комм.услуги в соответствии со своей долей?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам правильно говорят.

Краев Игорь Андреевич

Всё просто. Собственники перед УК отвечают по договору. Если разделите счет, то каждому будет приходить свой.

Если счет пока общий, то перед ук отвечаете вместе (или в долях), а между собой можете спорить в суде, кто меньше потребил

Подскажите пожалуйста, может ли судебный пристав, наложить арест на банковские счета, за долю в квартире, если я обучаюсь очно и не работаю?

Мингазов Юрий Саитгареевич

, если я обучаюсь очно и не работаю?

Работать надо, либо продавать долю.

Ватолин Александр Иванович

Учеба не дает вам иммунитет от долгов и арестов.

Добрый день. Подарили долю в квартире лет 5 назад, точно не помню, и я в ней не проживал. Спустя время (сейчас) решили продать долю второму собственнику. После продажи пришло извещение от УК о долгах с 2022 года по 2023. Вопрос: могу ли я списать часть этих долгов (которым уже 3 года с лишним) и как лучше это сделать, сейчас самому в суд обратиться или ждать судебный приказ и уже после его отмены? Ибо их извещение и вынесении судебного приказа я проигнорировал (так как там нет моих данных толком)

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Срок давности по ЖК-услугам – 3 года для каждого месяца. Что делать: 1. Дождитесь судебного приказа. За 10 дней направьте судье возражение – приказ отменят. 2. Если УК подаст иск, на первом заседании заявите о пропуске срока давности: платежи старше 3 лет списывают, оставшуюся «свежую» сумму взыщут. Самостоятельно судиться не нужно.

Может ли пермэнерго требовать оплатить долг за квартиру свекра, муж с 2014 года там не прописан. Долю в квартире муж не имеет. Собственники отец мужа(доход не имеет) и брат(в армии).Долг очень большой. Пока только закидывают сообщениями и пришло письмо, что в случае не оплаты подадут в суд. Могут ли через суд удерживать деньги у мужа?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не удержат, доли в недвижимости не имеет, там не прописан-не зарегистрирован, за что взыскивать.

Арахова Диана Алексеевна

Пермэнерго не может требовать от вашего мужа оплаты долга за квартиру его отца, так как он не является собственником или прописанным в этой квартире.

Здравствуйте!
В Госуслугах приходит информация об оплате услуг ЖКХ целиком за всю квартиру.
У меня доля в квартире (1/5). Возможно ли оплачивать коммуналку только за свою долю в квартире? Возможно ли оплата без разделения счёта с другими собственниками долей?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.

Да, вы вправе оплачивать коммунальные услуги строго пропорционально своей 1/5 доле и получать отдельный платежный документ. Однако сделать это без разделения лицевых счетов (выделения доли в платежах) невозможно.

Субарева Елена Сергеевна

Для того, чтобы оплачивать только 1/5 необходимо разделить лицевые счета

Были долги за коммуналку, два года назад все поносила , через два года пришли пении за предыдущие годы, хочу узнать законно ли это?

Пязукин Владимир Рудольфович

В первую очередь, Вам необходимо написать обращение в Управляющую компанию с вопросом о разъяснении Вам, - Что послужило поводом и основанием для начисления пеней, с обязательным указанием норм действующего законодательства, а также документами, свидетельствующими о выполнении своих обязательств перед потребителем (к примеру за вывоз мусора) И после только после этого делать выводы о законности и обоснованности.

Задолженность по ЖКХ удерживают как судебные приставы, так и Сбербанк по судебному решению. Сначала 45.000 руб. удержал с зарплатной карточки Сбербанк из 96.000 руб. долга, а потом остальную сумму удерживают судебные приставы. Почему в приходящих извещениях сумма удержанных средств никак не прослеживается? Остался только исполнительный сбор. Может по окончанию ИП что то произойдёт существенное? Какую справку-выписку можно запросить в ЖКХ? Как быть?

Юозенене Татьяна Владимировна

У вас скорее всего каша в голове. Списание с банковской карты банком, как раз и происходит на основании исполнительного производства. Нужно обратиться к приставам. Может, у вас имеется еще одно исполнительное производство, либо иная задолженность, когда взыскатель, минуя приставов, направил исполнительный лист сразу в банк. Приставам покажите распечатки по списанию денежных средств. Обязательно направьте через канцелярию письменное обращение о возврате излишне взысканных сумм на имя старшего СПИ и самого СПИ. (Если подтвердится излишне взысканная сумма).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судя по вашему объявлению у вас идет задвоенность списания. Нужно разбираться по конкретным документам, исполнительным производствам