Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Ипотека с мат капиталом и органы опеки?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какова вероятность того, что органы опеки нам разрешат сдавать в посуточную аренду дом, строящийся в ипотеку с ПВ с помощью мат капитала (690 тыс)? Ребенок 2 года, живёт с родителями в квартире 54 кв. метра, квартира в собственности мужа. Дом строится 80 кв. метров.

Немцев Дмитрий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Вероятность того, что органы опеки разрешат сдавать в аренду дом, строящийся в ипотеку с использованием материнского капитала, невысока. Сдавать такую недвижимость официально можно только при наличии разрешения органов опеки, так как ребенок является собственником доли, и сделки с имуществом несовершеннолетних требуют согласия опеки.
Органы опеки крайне редко разрешают сдавать жилую недвижимость, купленную или построенную с маткапиталом, особенно если речь идёт о посуточной аренде. Даже при наличии соглашения всех собственников получить разрешение будет затруднительно, исходя из текущей российской практики.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Ваша ситуация затрагивает несколько юридически значимых аспектов, которые необходимо учитывать при принятии решения о сдаче дома в посуточную аренду.

1. Использование материнского капитала: Согласно законодательству, если материнский капитал был использован на улучшение жилищных условий, то это жилье должно соответствовать требованиям, предусмотренным для защиты прав детей. Одним из таких требований является обеспечение ребенка жильем, в котором он может проживать. Сдача дома в аренду может рассматриваться как противоречие этому требованию.

2. Ипотека: Если дом находится в ипотеке, необходимо учитывать условия ипотечного договора. Многие банки запрещают сдачу в аренду недвижимости, находящейся в залоге, без предварительного согласования. Нарушение этого условия может привести к санкциям со стороны банка.

3. Органы опеки: Органы опеки и попечительства следят за тем, чтобы права и интересы детей не нарушались. Если сдача дома в аренду будет подразумевать, что ребенок лишается возможности проживать в этом жилье, это может вызвать возражения со стороны органов опеки.

4. Общая ситуация с жильем: Поскольку вы указываете, что ребенок живет с родителями в квартире, которая находится в собственности мужа, это может быть аргументом в вашу пользу. Органы опеки могут учесть, что у ребенка уже есть постоянное место проживания.

Для более точной оценки вашей ситуации рекомендую:

- Обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и семейного права.
- Провести переговоры с банком для выяснения возможности сдачи в аренду.
- Получить предварительное согласие или рекомендации от органов опеки.

Важно соблюсти все юридические формальности, чтобы избежать возможных правовых последствий.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Газоснабжение дома

    2 ответа

    Если дом сдан по фз-213 с мат капиталом ,но газ еще не подключили А теперь чтобы подключить газ надо устранить недочеты с планировками свои. Иначе застройщик переделает проект дома и…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    После сдачи дома и акта ввода по 214 ФЗ о долевом строительстве идет регистрация права. Вносить изменение сможете только потом…
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Изменение проектной документации после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по общему правилу не допускается. При выдаче разрешения на…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я купить квартиру на мат капитал ,если ребенку нет 3 -х лет ?

    4 ответа

    Хочу купить жилье на мат капитал ,ребенку только 2 года .могу ли я воспользоваться чисто мат капиталом или мне придется брать ипотеку под мат капитал ?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, можете распорядиться маткапиталом до достижения ребенком 3-х лет, направив средства на улучшение жилищный условий. Ипотека не нужна если цену…
    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Распорядиться мат. капиталом Вы можете только тогда, когда ребенку исполнится 3 года. Исключение: погашение основного долга или первоначального взноса по…
    Перейти к вопросу

  • Покупка новой квартиры, продажа с мат капиталом

    6 ответов

    Добрый день, имеется квартира, которая была куплена с участием мат. капитала. Кредит за квартиру выплачен, доли детям выделены. Сейчас стоит вопрос о приобретении другой квартиры, большей по квадратам. Могу ли…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Выделить доли детям в новой квартиры вы Обязаны, поскольку использовали М/К. Продажа квартиры с долями детей происходит с одобрения органов…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да имеете право, выделив не менее того, что было.
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли в квартире

    4 ответа

    Здравствуйте! Какие выделить доли в ипотечной квартире с мат капиталом при разводе. Стоимость квартиры 1870000, мат капитал 408026, на 4 человек ( дети 12 и 14 лет, муж, жена). Хочу…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доди выделяются на 4-х только в сумме маткапитала. Остальная доля разделяется на супругов. В общем порядке раздел происходит в…
    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Добрый день! Обратитесь к любому нотариусу для составления соглашения о выделении долей.
    Перейти к вопросу

  • Хочу купить комнату за мат капитал

    2 ответа

    Добрый день, хотела бы приобрести комнату в коммунальной квартире за мат капитал, остальную сумму хочу наличкой. Или можно взять ипотеку на 200т.р?? Никогда не сталкивалась, с чего начать? Ходила в…

    Пушкарев Яков Васильевич

    Пушкарев Яков Васильевич

    Здравствуйте, Наталья! Вот пошаговый план действий для использования материнского капитала при покупке комнаты: Первоначальные шаги: Получите справку о размере материнского…
    Перейти к вопросу

  • Продажа кВ с мат капиталом

    2 ответа

    Добрый вечер , купила кВ до брака в ипотеку , потом регистрация брака рождение ребенка , вложен мат капитал в эту кВ , развелись , хочу продать эту кВ и…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Вам доли надо выделить. Вопрос по бывшему мужу. Есть конкретные судебные решения, когда маткапитал был использован в браке…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Получить согласие мужа и органов опеки продавать.
    Перейти к вопросу

  • \"Вернуть долю в квартире после дарения\" \"Материнский капитал\"

    4 ответа

    Две ситуации: У меня с матерью 9 лет назад была квартира двухкомнатная 50 на 50, она ее полуучила в наследство еще от умерших родителей и приватихирована на 2 собственника. Она…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Только договариваться, все сроки исково давности давно прошли, они вспомнят об этом, если обратитесь в суд.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Согласно закону, приобретённое жильё на средства материнского капитала должно быть оформлено в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Это…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с мат капиталом

    4 ответа

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у нас квартира с вложенным маткапиталом. Мы хотим ее продать и купить квартиру моей мамы. Это будет законно или нет? У нас сейчас в квартире собственники:…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Законно, если доли детей и в целом жильплощадь семьи увеличится.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Продавать квартиру с маткапиталом можно! Покупка у мамы (бабушки детей) законна, но опека должна быть уверена, что права детей не…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    2 ответа

    В процессе развода могу я воспользоваться мат капиталом без выделения доли мужу

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, если квартира была приобретена в браке и выделен мат капитал когда вы были в браке, то обязаны выделить мужу…
    Подлевских Наталья Анатольевна

    Подлевских Наталья Анатольевна

    Здравствуйте! Вам необходимо расторгнуть брак до приобретения имущества. Тогда долю бывшему мужу выделять будет не нужно.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с мат капиталом без покупки нового жилья

    3 ответа

    Добрый день. Квартира куплена в ипотеку с мат капиталом (2 детей). Сейчас хотим закрыть ипотеку и продать. Фактически сами давно живем в частном доме (тоже ипотека). Можно ли совершить сделку…

    Филатов Егор Николаевич

    Филатов Егор Николаевич

    При использовании маткапитала на покупку квартиры существует обязательное условие — выделение долей всем членам семьи. Продажа такой квартиры требует согласия…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека под мат капитал

    2 ответа

    С мужем в разводе, он хочет взять ипотеку с расчетом мат капиталом? Возможно ли это если мы не состоим в браке

    Милованова Виктория Андреевна

    Милованова Виктория Андреевна

    Здравствуйте. По общему правилу отец может воспользоваться материнский капитал в случае, если мать ребёнка умерла, была лишена родительских прав или…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Да, использование материнского капитала при покупке жилья в ипотеку возможно, даже если вы с бывшим мужем в разводе. Главное условие…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру с мат капиталом и выводом средств в банк

    3 ответа

    Здравствуйте. Хочу продать квартиру купленную за материнский капитал и остаток наличные деньги. Мне нужно доли детей положить на счет в банк. На данный момент есть квартира такого же размера. Опека…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Опека дает разрешение, если Вы подарите доли детям в другом жилье, а от продажи их долей в старой…
    Мальцев Вячеслав Александрович

    Мальцев Вячеслав Александрович

    Отказ опеки можно обжаловать в суд. Чтобы обжаловать отказ органа опеки и попечительства (ООиП) в продаже квартиры, необходимо подать исковое…
    Перейти к вопросу

  • Мат капитал при продаже

    2 ответа

    Мать с ребёнком купила 2 комн квартиру погасила кредит мат капиталом доли выделила на себя и на ребёнка. муж тоже есть, доля ему не выделялась .потом родилось еще двое детей.…

    Смирнова Екатерина Алексеевна

    Смирнова Екатерина Алексеевна

    Добрый день! Да, при использовании материнского капитала на покупку жилья закон обязывает выделить доли всем членам семьи, включая тех детей,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, при продаже квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала, необходимо выделить доли всем детям, включая тех, кто родился позже.…
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить сделку

    2 ответа

    Была сделка по купле квартиры . С использованием маткапила .в 2016 году.ипотека.ипотека на данный период закрыта. Продавец был близким родственником и продажа недвижимости было с мат капиталом. Можно ли оспорить…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы не пишите про основания оспаривания сделки.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Возможность оспаривания зависит от Различных обстоятельств, в тч от оснований для оспаривания.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с мат капиталом.

    2 ответа

    Доброе утро.У нас с бывшим супругом есть квартира приобретенная с использованием мат капитала.Возник вопрос о продаже.Органы опеки требуют,чтоб я сделала дарение долей детям в своем другом жилье и положила детям…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день! Органы опеки Вам объяснили обязательные условия при выделение долей детям и членам семьи долей соответствующих вложенному маткапиталу (пропорционально).…
    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Да, можете. Либо выделить доли, либо деньги
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Шачнев Андрей Евгеньевич — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Шачнев Андрей Евгеньевич Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 16 лет
    • 201 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Еcли Bы читaeтe данное пpедложениe этo значит, что у Baс есть проблемы или вопросы по жилищному праву.
    Перейти
  • Юрист Жуйкова Юлия Валерьевна — профиль на HARANT
    9.6
    2 отзыва
    Юрист

    Жуйкова Юлия Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Гражданско-правовая специализация. Работаю более 17 лет. Направления деятельности: - юридическое сопровождение бизнеса предприятий и индивидуальных предпринимателей (в т.ч.
    Перейти
  • Юрист Прилучный Артем Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    52 отзыва
    Юрист

    Прилучный Артем Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Архангельск
    • Стаж более 11 лет
    • 333 судебных дела
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Решаю юридические проблемы. Честно и на результат. Я всегда объективно оцениваю перспективы дела и говорю прямо, стоит ли начинать спор.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме