Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Вопрос по ФЗ про легализацию Гостевых домов?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Сейчас идет программа легализации гостевых домов на ижс, закон ФЗ 127 по легализации. Этот закон относиться к уже построенным домам или я могу сейчас поставить мобильный дом, оформить на себя , а потом зарегистрировать , как гостевой если успею по срокам программы ? Тк можно на одного регистрировать , только 1 дом , могу ли я на одном участке зарегистрировать 4 мобильных дома маленьких на 2- 4 человек . , зарегистрирую на 4 человека дома в собственность, чтобы не идти в рекреацию и в глэмпинг ?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Чаще программы легализации распространяются на уже существующие капитальные постройки к установленной дате; мобильные дома могут не считаться капитальными и не попасть под льготы. Регистрация нескольких жилых домов на одном ИЖС обычно ограничена местными правилами и СНиП/санпинами — оформить 4 «домика» как отдельные жилые единицы проблематично (риск переквалификации в рекреацию). Действуйте: уточните условия и сроки программы в администрации письменно, проконсультируйтесь с кадастровым инженером и юристом, подготовьте техплан и согласования до установки.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Евгения
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Федеральный закон № 127-ФЗ, который вы упомянули, действительно направлен на легализацию гостевых домов на землях ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Однако данный закон, как правило, касается уже существующих построек, которые не были должным образом зарегистрированы или использовались в нарушение целевого назначения земли.

Если вы планируете установить новые мобильные дома, важно учитывать несколько аспектов:

1. Назначение земли: На землях ИЖС разрешается строительство индивидуальных жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи. Размещение нескольких мобильных домов может вызвать вопросы со стороны местных органов власти, так как это может рассматриваться как многоквартирное использование земли, что не соответствует целевому назначению ИЖС.

2. Количество домов: Законодательство позволяет иметь на одном участке только один жилой дом для одной семьи. Размещение нескольких мобильных домов может быть расценено как нарушение, если каждый из них будет использоваться как отдельное жилое помещение.

3. Регистрация: Если вы оформите мобильные дома как собственность на разных лиц, теоретически это может обойти ограничение на количество домов, но может вызвать дополнительные проверки на предмет соответствия участков целевому назначению и возможного использования в коммерческих целях.

4. Правила программы легализации: Вам следует внимательно изучить условия и сроки программы легализации, так как они могут предусматривать ограничения на регистрацию новых построек, особенно если они не соответствуют требованиям к индивидуальному жилищному строительству.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на земельных и строительных вопросах в вашем регионе, чтобы получить более детальную информацию и избежать возможных юридических сложностей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
546 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
213 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • О предоставлении земли в аренду или продажу без торгов

    1 ответ

    Может ли участок с ври блокирования жилая застройка или ижс быть зарезервированным для муниципальных нужд

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может
    Перейти к вопросу

  • Можно ли строить дом с несоответствием допустимым параметрам?

    3 ответа

    Можно ли строить дом в такой ситуации? Планируется строительство дома на участке ИЖС. Есть существующий фундамент. Он находится на расстоянии 3,8 м до границы участка со стороны дороги. Отправили письменное…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Однозначно, нет, по дачной амнистии дом не зарегистрируете. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продолжить можете, но потом не зарегистрируете его, акт вам не подпишут. Администрация вправе обратиться в суд о признании объекта…
    Перейти к вопросу

  • Установка 3-х метрового забора

    3 ответа

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли (у меня участок ИЖС) установить 3-х метровый забор без согласия соседа, при условии что мой сосед - Административное здание (под размещение административного здания) ?

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте!На федеральном законодательном уровне не установлены ограничения по высоте для заборов, которые возводятся на земельных участках категории ИЖС.Их высоту устанавливают местные Правила…
    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    В СНТ есть четкие правила на этот счет (СНиП З0-02-97), на участках ИЖС дополнительно могут быть ограничения от местной администрации.Сходите…
    Перейти к вопросу

  • Как получить земельный участок

    5 ответов

    Здравствуйте! В собственности земельный участок 600 кв. м под ИЖС, смежный участок является муниципальной собственностью, не сформирован (примерная площадь 600 кв. м.). Предельные размеры участка при формировании согласно ПЗЗ для…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С торгов, в аренду. Зависит от конкретно й муниципального образования, градостроительных планов и проч.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно и без торгов, перераспределением, тем более для торгов должен быть не менее минимальной. Нужно смотреть расположение и град регламенты
    Перейти к вопросу

  • Забор при стройке дома?

    3 ответа

    Здравствуйте, у меня в собственности участок ижс , на котором идет небольшая стройка каркасного дома. Участок был огорожен, но забор из подручных материалов, уже стал плохой забор. Участок с сильным…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Законом не предусмотрен показатель качества вашего имущества- забора. Гласное что бы забор стоял по границе участка, а параметры его соответствовали…
    Вагнер Эдуард Анатольевича

    Вагнер Эдуард Анатольевича

    Добрый день, материалы для строительства забора законодательством не обусловлены.
    Перейти к вопросу

  • Земля в аренду. ?

    3 ответа

    День добрый! Знаю что люди раньше брали землю в аренду у государства на 25 лет. Сейчас проживаю в сельской местности и мне интересно, а в области можно в селе взять…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Аукцион, торги, участвуйте. Но если есть льготные основания, пробуйте, сначала участок найдите свободный, изготовьте схему ЗУ на КПТ, кадастровые работы.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В администрацию района, только не надо думать, что ВАс там ждут с распростертыми обьятиями.
    Перейти к вопросу

  • Права на земельный участок ?

    1 ответ

    Здравствуйте. У меня несколько вопросов. Мне принадлежит часть дома в многоквартирном доме, которая досталась по наследству, помимо многоквартирного дома на дворовой территории в нескольких метрах стоит отдельный дом, который принадлежит…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    не имел Если ваш ЗУ действительно под МКД. ни Администрация ни кто-то другой не вправе единолично распоряжаться ЗУ под МКД…
    Перейти к вопросу

  • Изменение землепользования без ращрешения

    5 ответов

    Можно ли подать иск на собственника , если он изменил категопию землепользования с ижс на размещение гостиниц без согласия содольщика и потребовать возмещение ущерба ?

    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Да, конечно это возможно
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Тут ваше пзз смотреть надо. Выбрал наверное основной вид гостиниц и был прав. Точно не смогу без кадастрового номера и…
    Перейти к вопросу

  • Продление аренды

    3 ответа

    В аренде земля под ИЖС 10 соток с декабря 2014 года в деревне в Беломорском районе Рес. Карелия на 10 лет (до декабря 2024 года). Землю получал в аренду от…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Федеральный закон \"О введении Земельного кодекса РФ\" устанавливает широкие права на данный земельный участок, в частности выкуп и т.д.
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    на основании статьи 39.20. Земельного Кодекса РФ вы можете требовать не только продления (заключения нового) договора без торгов но и…
    Перейти к вопросу

  • Делимость участка и дома ижс

    3 ответа

    Здравствуйте, такой вопрос: имеется дом ижс на землях для ИЖС. Соседи подали в суд на раздел долевого имущества и переведения дома в блокированный вид. Вопрос: - является ли дом ижс…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно разделить индивидуальный дом согласно ст 252 гк, если имеется техническая возможность.. Только это будет называться не блоком а частью…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да. Часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учёт в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и…
    Перейти к вопросу

  • Захват земельного участка соседями

    1 ответ

    Здравствуйте, дом 1917 года, во второй половине дома располагалась контора рти до 50-х годов. В 50 годы вместо конторы рти в этот дом заселили ещё 2 семьи и этот дом…

    Перейти к вопросу

  • Земля в аренду под ИЖС

    3 ответа

    Подскажите, пожалуйста, нужна ли прописка в определенном МО, если я хочу получить в нем земельный участок в аренду ИЖС (через предварительное согласование предоставления земельного участка индивидуального жилищного строительства)

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Зачем прописка? Для аренды она не предусмотрена.
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Вечер добрый, Алина. Ответ содержится в ст. 39.18 Земельного кодекса (\"Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,…
    Перейти к вопросу

  • Как арендовать иди прирезать участок

    3 ответа

    Справа от нашего участка ИЖС находится земля ИЖС никому не принадлежащая, как ее арендовать или прирезать

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Присвоить земельный участок не получится, так как это будет самозахватом и противоречит закону. Обратитесь в орган местного самоуправления.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Земля может принадлежать муниципалитету, поэтому обратитесь с заявлением о возможности получения участка. По результату ответа будет понятно на каких правах…
    Перейти к вопросу

  • Получение компенсации за земельный участок

    4 ответа

    Добрый день! У меня имеется земельный участок под ИЖС. Участок находится в горном районе у дороги, имеет скат который выходит за границы участка. Местные власти решили расширить дорогу и выступили…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Ваш вопрос касается ситуации с расширением дороги в горном районе, в результате которого был затронут ваш земельный участок,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В связке заказчик подрядчик - вина заказчика. Компенсация может быть при реальном ущербе, а не прогнозируемом
    Перейти к вопросу

  • Как и куда жаловаться на соседа

    5 ответов

    Как и куда жаловаться на соседа, который ведет производство на участке ижс? Производство тротуарной плитки. Сам живет в этом доме, маленькие дети дышат пылью от цемента. Постоянно ездят фуры груженные…

    Булычева Мария Алексеевна

    Булычева Мария Алексеевна

    Здравствуйте. Напишите жалобу в прокуратуру для начала.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нецелевое использование нужно в земельный контроль при росреестре или при администрации
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Голованов Андрей Вениаминович — профиль на HARANT
    9.8
    13 отзывов
    Юрист

    Голованов Андрей Вениаминович Юрист прошел модерацию

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 35 лет
    • 41 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист из Н.Новгорода. По специальности начал работать с 1991г., еще будучи студентом Нижегородского государственного университета им. Лобачевского.
    Перейти
  • Адвокат Зайцев Владислав Геннадьевич — профиль на HARANT
    9.4
    22 отзыва
    Адвокат №2826

    Зайцев Владислав Геннадьевич Адвокат прошел модерацию

    • Воронеж
    • Стаж более 23 лет
    • 168 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    В юридической профессии с 2002г. Направления профессиональной деятельности: предоставление юридических услуг субъектам предпринимательства; защита прав предпринимателей и юридических лиц в…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме