Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Про брачный договор продавца нед-ти?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Продавец отказывается дать согласие супруга на сделку так как говорит что есть брачный договор действительно ли он действующий документ или все же надо настаивать на нотар. Согласии? И то она говорит что будет подавать на развод 2 октября. Как себя обезопасить?

Пилипенко Игорь Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 35 лет

Надо получить от продавца и изучить брачный договор. Особенно в части даты его нотариального удостоверения. Обычно в брачном договоре указывается конкретный состав объектов недвижимости, в отношении которого договором устанавливается режим собственности одного из супругов. Брачный договор прекращается со дня расторжения брака. Возможно, что брачный договор исключает необходимость получения согласия второго супруга на продажу недвижимости. Можно сделать и такой вариант - в договоре купли-продажи квартиры распределить платёж на две части, одну половину продавцу, вторую половину супругу продавца.

Спасибо за ответ
Пользователь

Можно ли в ДКП указать этот брачный договор и надо ли его сдавать в МФЦ с остальными доками?

Пилипенко Игорь Александрович
Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 35 лет

Сведения о действии брачного договора могут быть включены в текст договора купли-продажи квартиры. В МФЦ примут только нотариально заверенную копию брачного договора.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Фикачев Игорь Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

не покупать недвижимость без брачного договора, потому что его можно оспорить и сделку признают не действительной есть риск остаться без денег и без недвижимости

У Вас остались вопросы, вы можете обсудить со мной лично в WhatsApp по номеру у казанному в профиле.
Спасибо за ответ
Куприянова Ирина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Добрый день!

Брачный договор это не нотариальное согласие супруга на сделку.

Настаивайте на получение нотариального согласия.

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона в мессенджеры. Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В ситуации, когда продавец утверждает о наличии брачного договора, важно удостовериться в его наличии и содержании. Брачный договор может регулировать имущественные отношения супругов и предусматривать, что имущество, например, квартира, является личной собственностью одного из супругов. В таком случае нотариальное согласие другого супруга на продажу не требуется.

Однако для вашей безопасности рекомендуется предпринять следующие шаги:

1. Проверка брачного договора: Попросите продавца предоставить копию брачного договора. Убедитесь, что в документе четко указано, что объект недвижимости принадлежит исключительно продавцу и что супруг не имеет на него прав.

2. Консультация с юристом: Обратитесь к юристу, который специализируется на недвижимости, чтобы он проверил брачный договор и подтвердил его действительность. Это поможет избежать возможных рисков.

3. Нотариальное заверение: Если есть сомнения в действительности или содержании брачного договора, лучше настоять на получении нотариального согласия супруга. Это обеспечит дополнительную защиту.

4. Проверка статуса развода: Заявление о намерении развестись не изменяет текущий правовой статус. Если брак еще не расторгнут, супруг по-прежнему может иметь права на имущество. Рекомендуется уточнить, на какой стадии находится бракоразводный процесс и как это может повлиять на сделку.

5. Регистрация сделки: Убедитесь, что сделка купли-продажи будет надлежащим образом зарегистрирована в Росреестре.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете минимизировать риски и защитить свои интересы в сделке.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Дарственная 1/2 квартиры,если оформлена до регистрации брака. Нужно со

    7 ответов

    Нужно ли согласие супруга если дарственная сделана на квартиру до брака. Сделать дарственную1/2 квартиру

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не требуется согласия.
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    нет. в вашем случае на совершение дарения 1/2 доли полученной вами в дар до брака согласия супруга не потребуется
    Перейти к вопросу

  • Согласие на покупку

    5 ответов

    Здравствуйте, нужно ли согласие супруга на покупку дачи ( зем участок и домик)? Покупаем за наличку, оформляем на одного супруга

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Согласие супруга на покупку не требуется. Понадобится детальная консультация, полная юридическая проверка сделки, составление договора, звоните
    Канюков Сергей Константинович

    Канюков Сергей Константинович

    Нужно согласие жены, и сразу оформить по 1/2, на мужа и жены, в будущем снимаете массу вопросов.
    Перейти к вопросу

  • Продажа земельного участка?

    4 ответа

    Добрый день. Продаю земельный участок,в собственности менее 5 лет,участок приобретен в браке. Хочу продать, требуется ли согласие супруга на продажу участка?..Сделка будет оформляться в МФЦ, супруг не против продажи, решение…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если земля по 1/2 на супругов, то при участии второго в в договоре, согласия не нужно
    Максимов Максим Александрович

    Максимов Максим Александрович

    Здравствуйте, Ирина, для совершения сделки по распоряжению недвижимым имуществом, согласие супруга согласно ст.35 СК РФ должно быть и должно быть…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земельного учаска?

    6 ответов

    Добрый вечер. Подскажите, при покупке земельного участка, должна ли я потребовать согласие супруга, если его жене участок достался по договору дарения?

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Нет, это лишнее. Всё что принадлежит гражданину через договор дарения, является его личной собственностью, но никак не совместной
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Согласие супруга не требуется, так как земельный участок достался супруге по договору дарения.
    Перейти к вопросу

  • Покупка земельного участка

    4 ответа

    Хотим купить два земельных участка у одного продавца . Она замужем и имеет сына 14 лет. участки только в ее собственности,куплены в браке.нужно ли согласие супруга нотариальное и если какие…

    Ганиев Марсель Ильдарович

    Ганиев Марсель Ильдарович

    нужно нотариальное согласие
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Согласие супруга обязательно. А в отношении ребенка нужно изучать документы.
    Перейти к вопросу

  • Судебная практика отказа по иску на согласие супруга при передаче права аренды з/у

    5 ответов

    Добрый день! Сейчас оформляем ипотеку, вопрос в следующем У муниципалитета в аренду взяли земельный участок. Данный арендатор передал право аренды третьему лицу (нашему застройщику). Застройщик построил там дом и из…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Данного согласия нет, оно не составлялась, так как оно не необходимо при передаче прав аренды.Однако банк его запрашивает. Для того,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    За деньги можно поискать.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры при наличии доверенности?

    6 ответов

    Можно ли не оформлять согласие супруга на продажу квартиры, купленной в браке, если он оформил на меня полную нотариальную доверенность, т.к. находится в зоне СВО? Неизвестно когда вернётся, но есть…

    Новикова Ирина Михайловна

    Новикова Ирина Михайловна

    в случае оформления доверенности с правом получения денег и имущества, полным распоряжением по этой квартире с адресом, согласие не будет…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Используя доверенность, оформите согласие от его имени.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли внести пункт в доп.соглашение по пдкп на квартиру

    2 ответа

    Дополнить п. 13 Договора подпунктом 13.1, изложив его в следующей редакции. “В случае, если Продавец до заключения Основного договора не предоставит Покупателю документы, указанные в 7.4. настоящего Договора, по обстоятельствам,…

    Егоров Алексей Александрович

    Егоров Алексей Александрович

    Нормы закона о задатке носят императивный характер, т е. их нельзя изменить условиями договора и при прекращении обязательств в следствии…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Компенсация возможна только при наличии платежных документов, подтверждающих расходы.Условие о возмещении должно быть четко прописано в договоре (как в вашем…
    Перейти к вопросу

  • Не можем сделать дарение

    3 ответа

    Здравствуйте, мне хочет сделать дарения родственник, квартиру. Когда мой родственник покупал ее 3 года назад, он проводил сделку через мфц и там не попросили письменное согласие супруга, тоесть сейчас нотариус…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если уверены, можете обжаловать действия нотариуса в суде Можете сначала обратиться в мфц, проверить законность сделки.
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Здравствуйте! Рассмотрим вашу ситуацию с дарением квартиры подробно. 1. Требование нотариуса о согласии супруга прошлого собственника Нотариус действует в соответствии…
    Перейти к вопросу

  • Обязательно ли согласие супруга прошлого владельца?

    2 ответа

    Добрый день, моя бабушка хочет сделать дарение квартиры родственнику, но нотариус просит согласие супруга прошлого владельца на продажу этой квартиры моей бабушке, прошлый владелец на контакт не идет, что делать?…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Квартира покупалсь в браке?
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Добрый день! Ситуация, связанная с дарением квартиры, требует внимательного рассмотрения, особенно когда речь идет о правах третьих лиц. Давайте проясним…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная

    2 ответа

    Добрый день. Подскажите,пожалуйста. Я нахожусь в браке, мои родители тоже. Приобретаем квартиру, которая в последствии будет переписана на меня по дарственной. В какой момент можно написать согласие супруга(матери/отца), чтобы второй…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В момент заключения договора дарения.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: если квартира принадлежит вашим родителям на праве общей совместной собственности (приобретена в браке), согласие второго супруга обязательно для…
    Перейти к вопросу

  • Покупка земельного участка в снт

    2 ответа

    Добрый день. Планирую купить участок в снт. Какие документы на участок должен предоставить продавец. Участок не приватизирован, нет межевания. Продавец возрастной. Необходимо ли согласие супруга на продажу. Спасибо.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Участок приватизировать, произвести межевание, поставить на кадастровый учет... Нужно согласие супруги.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Участок без приватизации и межевания существенно ограничивает сделку. Продавец предоставляет членскую книжку СНТ, справку правления. Без межевания регистрация невозможна. Согласие…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры / задаток

    4 ответа

    Заключили с покупателем договор задатка , в нем прописаны мои обязанности,как продавца - заключить договор купли-продажи до определённого срока и цена продажи - Всё. Покупатель в нём обязуется купить мою…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, покупатель может подать в суд, но выиграть двойной задаток в вашей ситуации ему будет крайне тяжело, так как он…
    Шателюк Андрей Васильевич

    Шателюк Андрей Васильевич

    Здравствуйте! Формально, конечно, вы можете заключить с ними ПДКП. Но вопрос о согласии супруга, является де-факто существенным условием исполнени договора.…
    Перейти к вопросу

  • Нотариальное согласие на ипотечный кредит

    4 ответа

    Здравствуйте! Прошу помощи опытных юристов. Хотим с мужем купить недвижимость в ипотеку на обычных условиях. Брачного договора нет и не планируем. По заявке на ипотеку мой супруг созаемщик и банк…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Нотариальное согласие супруга не требуется. Банк уже одобрил вас обоих как созаемщиков. В договоре купли-продажи укажите обоих покупателей и режим…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    При покупке недвижимости в общую долевую собственность (по 1/2) супругами, у которых нет брачного договора, предоставлять нотариальное согласие банку не…
    Перейти к вопросу

  • Согласие на продажу недвижимости супруга гр украины для супруги гр рф,в ее собственности

    3 ответа

    Необходимо оформить согласие супруга гр Украины на продажу недвижимости в РФ,для супруги гр РФ,недвижимость в собственности супруги.В тексте минимизировать упоминание РФ и тд

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Если недвижимость приобретена в браке, она является совместной собственностью, поэтому нотариальное согласие второго супруга обязательно для сделки в РФ, независимо…
    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Ирина. Для продажи недвижимости, находящейся в собственности супруги — гражданки РФ, супругу — гражданину Украины потребуется нотариально удостоверенное согласие.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Танабергенов Александр Сансизбаевич — профиль на HARANT
    10.0
    36 отзывов
    Юрист

    Танабергенов Александр Сансизбаевич Юрист прошел модерацию

    • Оренбург
    • Стаж более 25 лет
    • 100 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Отставной майор МВД России. Более 23 лет оперативной и следственной работы. Огромный опыт юридической деятельности и глубокие познания в области…
    Перейти
  • Адвокат Кевва Станислав Николаевич — профиль на HARANT
    10.0
    25 отзывов
    Адвокат №1566

    Кевва Станислав Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 15 лет
    • 130 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Уважаемые доверители, в данный момент "WhatsApp" не работает, поэтому прошу обращаться через "Telegram" или звонить.
    Перейти
  • Юрист Караманов Вадим Карленович — профиль на HARANT
    10.0
    39 отзывов
    Юрист

    Караманов Вадим Карленович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 21 года
    • 271 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Судебный юрист с 20-летним стажем, Руководитель юридического агентства «ГАРАНТИЯ», Член Ассоциации юристов России, 92% успешных дел в суде.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме