Приватизация соц жилья?

(1 ответ)

62935

Вопрос № 00001017
19.09.2022 21:04

Здравствуйте у меня такая ситуация я продлила договор соц найма на 5 лет по истечении первых могули я приватезировать квартиру? каковы шансы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

19.09.2022 21:18

Телефон

Здравствуйте. Не видя договора, оснований для продления договора соцнайма (доп.соглашения) невозможно ответить на ваш вопрос, а тем более по оценке шансов.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

501 юрист отвечают

18 минут среднее время ответа

134 вопроса за сутки

Квартира детям-сиротам

3 ответа

Здравствуйте. Я отношусь к категории детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей. Мне в 2019 году государство дало квартиру как сироте. Приватизировать эту квартиру я смогу только осенью 2025 года. Можно ли выходить замуж:
1) до приватизации квартиры?
2) если у будущего мужа есть квартира в собственности
Просто в 2014 году был риск того, что квартиру могут забрать при вступлении в брак (мол у вас есть теперь муж, который будет вас обеспечивать, поэтому вам квартира не нужна и мы можем ее спокойно забрать назад)

Собанин Виктор Викторович

Если Вам уже предоставили жилье в соцнайм на 5 лет (с возможностью последующего выкупа), как сироте, то вступление в брак никак на это не повлияет.

Байдак Зоя Михайловна

Конечно регистрируйте брак. Он не будет помехой в приватизации занимаемого вами жилья.

Хаулин Андрей Анатольевич

Вступление в брак, не будет являться препятствием для дальнейшей приватизации квартиры.
Из-за чего могут забрать неприватизированную квартиру у сироты?

3 ответа

Я отношусь к категории детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей. Государство предоставило мне квартиру в 2019 году. Приватизация будет только в 2025 году. Из-за чего квартиру могут забрать? И какие сложности могут быть при процессе приватизации квартиры? Дайте, пожалуйста, подробный ответ.

Сакунова Юлия Александровна

Вам следует внимательно изучить договор социального найма, по которому вам передана квартира. Все условия изложены в вашем договоре. Дополнительных условий в ГК РФ нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

За неуплату коммунальных платежей. И пора прекратить прекрываться званием сироты, 18 исполнилось, значит уже не сиротка, а полноправный гражданин РФ, со всеми вытекающими.

Ким Галина

Квартиру могут изъять для нужд государства, при ненадлежащем исполнении обязательств, которые должен исполнять наниматель квартиры, по иным неоднократным случаям, связанным с нарушением порядка общежития и др. Сложности в приватизации могут быть, но они носят не только законодательный характер, но и привязываются к конкретным обстоятельствам. Подробные консультации платные
Как ускорить процесс приватизации сироте?

1 ответ

Здравствуйте, являюсь сиротой и получила квартиру по спец. найму 2,5 года назад. Наткнулась на информацию о новом законе о досрочной приватизации, но конкретной информации не могу найти.
Юрист подтвердил эту информацию, но подробно не разъяснил.
Буду очень благодарна за разъяснения, как проходит этот процесс и куда обращаться

Гусаков Юрий Витальевич

Здравствуйте! Если вы являетесь сиротой и получили квартиру по договору специализированного найма, то, согласно законодательству Российской Федерации, у вас есть возможность приватизировать это жилье. Однако для этого необходимо соблюдение определенных условий и процедур. Проверка права на приватизацию: Убедитесь, что ваше жилье действительно подлежит приватизации. Обычно это возможно, если квартира была предоставлена в рамках государственной программы обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Обращение в местную администрацию: Вам необходимо обратиться в местную администрацию или орган, который предоставил вам жилье, с заявлением о приватизации. Они должны предоставить вам информацию о необходимых документах и порядке их подачи. Сбор документов: Обычно для приватизации требуются следующие документы: Паспорт гражданина РФ. Договор специализированного найма. Документы, подтверждающие ваше право на жилье как сироты. Выписка из домовой книги или справка о составе семьи. Технический паспорт на квартиру. Подача заявления: С собранными документами вам нужно подать заявление в соответствующий орган. Это может быть департамент жилищной политики или иной уполномоченный орган в вашем регионе.Рассмотрение заявления: После подачи заявления и документов, орган власти рассматривает ваше обращение. На это может уйти некоторое время, в зависимости от региона и загруженности органов. Заключение договора о приватизации: Если все документы в порядке и ваше заявление одобрено, с вами заключат договор о приватизации. После этого вы станете собственником жилья. Регистрация права собственности: Последний шаг — регистрация права собственности в Росреестре. После этого вы получите свидетельство о праве собственности на квартиру. Обратите внимание, что законодательство может меняться, и для получения актуальной информации лучше всего обратиться за консультацией в местную администрацию или к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.

С уважением, адвокат Гусаков Юрий Витальевич
Может ли сирота, у которого квартира в соц.найме и не прошло 5 лет взять ипотеку?

3 ответа

Добрый день! Подскажите, у меня есть квартира, которую выдало государство, как ребенку-сироте. Срок приватизации квартиры еще не подошел(5 лет)
, но я хочу взять квартиру в ипотеку. Можно ли это сделать и не будет ли потом проблем с приватизацией квартиры от государства? Интересует именно в Тюменской области
Квартира от государства 30 кв.м. Говорили, что только если купить до 30 кв,то проблем не будет, так ли это?

Усольцев Виктор Николаевич

покупка квартиры меньшей или равной площади может не повлиять на будущее право приватизации государственной квартиры, но точные данные зависят от местных нормативных актов и практики их применения.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, нет, у вас не будет проблем, есть соответствующая практика судов, а точнее Верховного суда РФ:

Если сирота получил квартиру из специализированного жилищного фонда заключив соответствующий договор, то он может покупать/продавать новое жилье, брать ипотеку, при этом он своё право на перевод в соц найм выданной Квартиры не потеряет и в последствии её сможет приватизировать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

При выдаче ипотечного кредита на общих основаниях, смотрят на Вашу платеже способность. Под конские проценты, желающих брать ипотеку очень мало.
Как заключить договор социального найма

4 ответа

Как заключить договор социального найма, если сестра и ее сын, которые прописаны в квартире отказываются его заключать?
Мне был выдан исполнительный лист сроком на 3 лет о обязательства заключить договор, но сейчас необходимо заново собирать документы и заявления, а родственники,которые прописаны против этого.

Ураев Владимир Вениаминович

Документ о найме соц. жилья оформляется в Управлении Департамента жилищной политики (администрация) или в МФЦ.

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемая Марина! Напоминаю Вам, что согласно статье 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, (или перед судом по месту исполнения судебного постановления) вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения.

Кузьмин Константин Александрович

Уточните о чём было решение, кто по исполнительному листу обязан заключить договор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если исполнение судебного решения по выданному исполнительному листу родственники обязаты совершить действия по заключению договора, но этого категорически не делают, вы можете написать заявление в ФССП о привлечении их к административной ответственности за неисполнение.
Переоформление договора

3 ответа

Доброе утра. Хочу задать вопрос ? Квартира муниципальная, в квартире зарегистрирована 4взрослых и один несовершеннолетний, главный квартиросъёмщик умер еще не прошло сорок дней. Скажите через сколько нужно переделать договор социального найма. А то говорят если сейчас не переделать то потеряем это право на квартиру,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сроки могут быть указаны в самом договоре соцнайма, заключенным с предыдущим ответственным квартиросъемщиком. Законом не предусмотрен срок, можете оформить в любое время, но затягивать не стоит. Если нужна будет помощь, обращайтесь, 89087389208

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Ирина, действующим законодательством срок переоформления договора социального найма не предусмотрен. Однако, медлить не нужно и уже сейчас можете обратится в администрацию с письменным заявлением о переоформлении договора социального найма. С уважением, юрист В.А. Медников.

Касаткин Валерий Владимирович

Обращайтесь в администрацию и в жек, чем раньше, тем лучше.
Перезаключение договора социального найма

2 ответа

Как получить согласие от зарегистрированного на муниц. площади для переоформление договора соц. найма и переназначения ответственного квартиросъемщика, если этот зарегистрированный на долгосрочной работе заграницей? Через консульство не получается по причине отсутствия записи на прием, через иностранного нотариуса не разрешает наше жилищное управление. Доверенность есть, но и ее не принимают, требуя личного присутствия. В итоге не можем перезаключить договор соц. найма.

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! Для перезаключения договора социального найма по причине смены ответственного квартиросъемщика, Вам необходимо обратиться в орган муниципальной власти с соответствующим заявлением, при этом необходимо представить согласие всех жильцов на изменение квартиросъемщика на конкретное лицо. Законодательство не предусматривает личного присутствия лиц на подачу заявления, при подписании договора социального найма необходимо участие всех лиц, зарегистрированных в указанной квартире, либо наличие представителей с надлежащее оформленной доверенностью. В Российской Федерации принимаются доверенности нотариусов иностранных государств с которыми заключены международные соглашения о правовом сотрудничестве, в случае если Ваш родственник изготовит доверенность из перечня указанных государств, либо в Российском консульстве, Вам не вправе отказать в перезаключении договора социального найма, в случае получения такового отказа, Вы вправе его обжаловать в судебном порядке. Адвокат Тимофеев Д.А.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При указании в доверенности прав на заключение договора соц найма требуйте письменного отказа. Письменный отказ можете с соответствующей жалобой направить в прокуратуру с просьбой провести проверку действий муниципальных органов власти, а также в суд. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208
Квартира в соц. найме?

2 ответа

У меня такая ситуация, в квартире которой я живу с детьми она в соцнайме есть главный квартиросъемщик, его сын выписался из этой квартире в 21 году, я сдала договор соцнайма что бы его переделали, но мне отказывают говорят что он имеет право сюда вернуться и жить, типа роли не играет что он выписался, хотела бы я знать что мне делать как нам дальше поступить

Ткачев Дмитрий Александрович

Если "Главный квартирсъмщик" не живет уже в квартире, равно как и его сын, а вы при этом являетесь членом семьи нанимателя - вам незаконно отказали, договор необходимо переделать на ваше имя. Если вам отказывают, обжалуйте действия администрации через прокуратуру или суд. Как это сделать более правильно - лучше обратиться к юристу (к примеру к нам в компанию), он вам поможет добиться желаемого результата.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор был расторгнут с предыдущим нанимателем? Если нужна помощь, обращайтесь
Как зарегистрировать в неприватизированной квартире внучку?

3 ответа

Я являюсь главным квартиросъемщиком и нанимателем жилого помещения в муниципальной квартире. Также в этой квартире прописана, но не проживает с 2012 г. моя несовершеннолетняя внучка, оплату за коммунальные платежи ее законный представитель (мать) не оплачивает с того же времени. Поскольку ребенок должен быть прописан вместе с одним из родителей, ранее, мной подавалось исковое заявление о снятии внучки с регистрационного учета, однако в иске мне было отказано, так как в приватизированной квартире в которой прописана ее мать не хватило квадратных метров. Сейчас я хочу прописать свою старшую внучку, чтобы после моей смерти они вдвоем приватизировали эту квартиру и распорядились ей по своему усмотрению. Старшая внучка подала иск о признании ее членом моей семьи (она живет со мной) и внесении ее в договор социального найма, однако суд ей отказал, так как мать младшей внучки выразила отказ. Есть ли смысл подавать аппеляцию? Она столько лет не платит и не живет в этой квартире. Можно ли выписать младшую внучку если они более 3 лет не оплачивают коммунальные услуги?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Вы можете в порядке регресса взыскать с младшей внучки компенсацию ее части коммунальных услуг? Напишите в whatsapp

Ким Галина

По всем делам, которые просужены, все "шансы", "смыслы" дальнейших обжалований правовая оценка делается лишь на основании всех судебных решений и желательно материалов дела. Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов.Звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Довольно таки странно, что такие дела вы проиграли. Кто вам готовил документы в Суд? Надо разбираться конкретно по мотивированным решениям. Безусловно, варианты маневров есть, но без всей картиры дела (документального) применять их преждевременно. Если нужна будет помощь, обращайтесь
ЖКХ

4 ответа

Такой вопрос была квартира соцнайм прописана я одна была три года назад я выписалась прописана в другом месте но договор соцнацм не расторгнут был на днях поехала написала заявление вот мне придётся платить ?? за тот период что не прописана была или нет

Зубов Вадим Васильевич

Прописка не имеет значения: Вы пользовались квартирой, хотя бы там и не жили. Следовательно: платить будете за последние 3 года (срок исковой давности), именно потому, что не расторгли договор. Спасибо за Ваш вопрос.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Придется платить.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго дня. Пока договор на вас - надо будет платить. Только не понятно, почему вы не приватизируете эту квартиру на себя или других родственников?

Ким Галина

Да, платить придется. Регистрация (прописка) роли не играет.
Жильё сироты и договор спец найма?

4 ответа

Мне как сироте дали квартиру, по договору специализированного найма.
В этот договор вписали моих детей. Прошло 5 лет и со мной перезаключили договор с спец найма в соцнайм и в нем так же остались мои дети. Квартиру хотим приватизировать и продать. Дети в ней не прописаны и никогда в ней не жили! Можно ли исключить их из этого договора социального найма, без судов? Имеют они право, вносить моих детей в договор социального/спец найма, без моего согласия?!Жена и дети прописаны и проживают в другом городе.
Квартира, как и полагается сиротам- однушка 33 кв.м
Куда мне обращаться с этим вопросом?В опеку,или министерство имущественных отношений?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в соответствии с законом детей прописывают по месту жительства отца или матери. Удачи

Зубов Вадим Васильевич

Согласно части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. (Конец цитаты). Поэтому: их место жительства предполагается вне зависимо от Вашего на то согласия. Дети Ваши? - да. Всё, значит живут аместе с Вами и прописаны вместе с Вами. (Таков закон). Вывод: без суда никак и да, имеют.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Имеют право вносить детей, если они несовершеннолетние до 14 лет. Без судов никак не исключить. Выписать можно, но не просто, в отличае от выписке из жилья, находящегося в собственности. По вопросы выселения - в суд. Если нужна помощь в составлении мотивированного иска, обращайтесь.

Васильева Галина Владимировна

День добрый, действительно детей просто так нельзя выселить и снять с регистрационного учета, т.к. по закону место жительство несовершеннолетних детей определяется местом жительством их родителей, однако по взаимному согласию родителей дети могут быть зарегистрированы либо у отца, либо у матери, если они проживают раздельно, как я поняла из вашего пояснения, мать с детьми проживают в другом городе, есть вариант без суда решить вашу проблему, пишите на ватсап, первичная консультация бесплатная
Жильё для сироты и договор спец найма, в который добавили детей сироты?

1 ответ

Мне как сироте дали квартиру, по договору специализированного найма.
В этот договор вписали моих детей. Прошло 5 лет и со мной перезаключили договор с спец найма в соцнайм и в нем так же остались мои дети. Квартиру хотим приватизировать и продать. Дети в ней не прописаны и никогда в ней не жили! Можно ли исключить их из этого договора социального найма, без судов? Имеют они право, вносить моих детей в договор социального/спец найма, без моего согласия?! На момент получения квартиры, у детей, вместе с матерью, была и есть прописка в другой квартире!Куда мне обращаться с этим вопросом? В опеку, или министерство имущественных отношений?

Зубов Вадим Васильевич

Согласно части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. (Конец цитаты). Поэтому: их место жительства предполагается вне зависимо от Вашего на то согласия. Дети Ваши? - да. Всё, значит живут вместе с Вами и прописаны вместе с Вами. (Таков закон). Вывод: без суда никак и да, имеют. (Более того: прошло 5 лет и со мной перезаключили договор. С Вашего согласия. Другое дело, если бы сказали: есть решение суда, которым мои дети оставлены с моей бывшей женой - из матерью).
Жилищная доль

6 ответов

Мой муж умер в 2007 году, но на тот момент мы были разведены и у меня другая фамилия. Я прописана в его квартире вместе с взрослыми дочерьми
Имею ли я долю в этой квартире и могу ли оформить договор соц найма на себя?

Зубов Вадим Васильевич

Да, можете, стандартная ситуация: после смерти кварторосъемщика член его семьи перезаключает договор на себя...и приватизирует и так далее...

Золдак Сергей Анатольевич

При приватизации, или перезаключения договора соцнама вписываются не только записанные в ордер лица, но и прописанные там. Вас же по суду не выписали, значит имеете право на равне со взрослыми дочерьми приватизировать, даже будучи в разводе.

Чуприкова Виктория Витальевна

Да, имеете и можете оформить договор соц.найма.

Яковлев Евгений Алексеевич

квартира не в вашей собственности а в собственности муниципалитета как я понял. Поэтому вам необходимо обратиться в муниципалитет за переоформлением ордера и договора соц. найма. проблемы могут возникнуть

Ким Галина

Нет, не имеете. При описанных коротких фразах. Более детально нужно разбираться

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не имеете никаких долей, поскольку квартира муниципальная. Оформить договор соц найма могут прописанные дочери. Вам, с большей долей вероятности, в заключении договора соц найма как ответстенному квартиросьемщику откажут
Договор социального найма

5 ответов

Могу ли претендовать на заключение договора соц.найма, если у меня в собственности нет жилья, место прописки трехкомнатная квартира, собственник мать с заболеванием f20, в ее собственности есть еще квартира, в которой она прописана. Я проживаю в соседнем городе. Мой доход на уровне МРОТ.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Можете попробовать. Обратитесь в администрацию и собирайте документы

Зубов Вадим Васильевич

Знать бы ещё Ваш регион и заканодательство Вашего субъекта. И ещё: Вы хотите соцнайм на 3-шку? в которой прописаны?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ничего не получится, у Вас есть место жительства, по месту прописки/регистрации, а если снимитесь добровольно, то ухудшите свои жилищные условия, а что бы встать на учет снова, должно пройти 5 лет. ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 53 ЖК РФ Развернуть Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Гудкова Галина Васильевна

Встать на очередь можно только всем кто в квартире прописан, отдельно не встать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При таках обстоятельствах, однозначно, нет, не можете.
Перевод жил площади в коммерческую недвижимость

5 ответов

Здравствуйте!
Подскажите как перевести жилую квартиру под коммерческую площадь ,
если ордер оригинал у администрации а у меня только простая копия и договор соц найма

Золдак Сергей Анатольевич

Сначала приватизирует. Потом собственность жилую сможете перевести в нежилую

Головина Мария Александровна

Без приватизации никак

Сокол Сергей Валерьевич

при соц найме такое не разрешено...вы не собственник данного жилья

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! При желании собственника можно перевести в нежилое. Но потребуется заключать новый договор на других условиях. И скорее всего найдут других нанимателей- поближе к власти

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для начала нужно приватизировать квартиру, затем заниматься переводом помещения в нежилое