Как продать квартиру с долей взрослого недееспособного?

Здравствуйте, надеюсь на ваш ответ. Уже как давно общаюсь с одной девушкой, которая рассказывает о частых побоях, разборках в семье с ужасным концом. Ранее когда общались с самого начала она молчала об этом, а уже потом сказала, но сначала я не поверила. Потом произошла такая ситуация, что мать выкинула ее из дома из за того, что та, просто поела сосиски с макаронами, а ей не оставила. Выкинула девочку из дома зимой, практически без куртки и шапки вместе с её вещами. Сама девочка неоднократно уже начала жаловаться на мать. Я уже обратилась в опеку, но они нам не помогли, сказав что благополучная семья. Мы сами лично приезжали к девочке и все видели. Родители ее нас встречать не вышли, хотя приехали мы в машине и лаяла их собака. На тот момент мы привозили ей продукты, которые она наполовину съела, а остальное отобрала мать, списав что там наркота. Сейчас произошла ужасная ситуация, из за которой обратились в полицию. Полиция сказала нам о том, что семья нормальная, и что девочка врет, но потом я услышала такую фразу: Почему бы вам просто не отстать от этой семьи?
Извините меня, но у девочки подростковый возраст, у отца психическое заболевание, а мать не в состоянии ее толком воспитать из за инвалидности.

Добрый день. Отец мужа алкоголик, в последний запой получил диагноз «расстройство личности органический этиологии» (синдром Корсакова). Был 2 месяца на лечении в ПНД г. Нижневартовск, после муж забрал его к нам в Ханты-Мансийск(сделали временную регистрацию). Стоим на учете у психиатра, лечимся амбулаторно уже 4 месяца, получили инвалидность 2 гр. оформили пенсию. Дальше хотим оформить его в ПНИ г. Излучинска (по месту постоянной регистрации), в опеке г. Ханты-Мансийска сказали что муж или я должны обязательно взять над ним опеку, иначе в суде по признанию недееспособным органы опеки будут выступать против. Жилья и недвижимости у отца нет, есть один иждивенец (дочь 14 лет от бывшей жены), начисляются алименты, а в г. Нижневартовск органы опеки сказали что мы в праве отказаться от опеки и тогда опекуном будет назначен человек из органов опеки. Кому верить, мы уже запутались, не знаем наши дальнейшие действия, от отца на мужа есть так же генеральная доверенность на 10 лет.
Так же лечащий психиатр дал обходной лист для медкомиссии (оформление в ПНИ), в опеке сказали что нам трудно будет с ним ходить по всем врачам и растянется это на несколько месяцев, поэтому мы якобы можем через лечащего врача положить его в больницу чтобы он прошел всех врачей там быстрее и без нервов.
Помогите пожалуйста, буду очень признательна! Надеюсь на ответ!

Арахова Диана Алексеевна

Согласно закону, опекуны не обязаны назначаться из числа родственников — если вы откажетесь от опеки, опекуном может быть назначено иное лицо или орган опеки, а оформление в ПНИ возможно как после установления опеки, так и после признания недееспособности в судебном порядке.

Анонимно пожалуйста!
Регион проживания Башкирия!

Здравствуйте! Не знаем где найти ответ на данный вопрос и способы его решения. Суть заключается в том, что у мужа умерла мать и квартиру "автоматом" унаследовали муж и её брат по 1/2 доли. Брат инвалид детства 1 группы, недееспособный(стоит на учёте у психиатра,). Муж не оформил над ним опеку и он стал проживать в интернате для душевно- больных на постоянной основе .Их квартира пустует уже несколько лет, а коммунальные платежи приходят регулярно.Так вот что хотелось бы узнать. Можно ли выделить ему метров меньше, но равноценно стоимости его доли 50% в другой квартире" и выделять ему равнозначную жилплощадь при продаже квартиры? Купить ему например отдельное жилье?!Есть ли какие-нибудь примеры из практики, прецеденты? Или есть способ повлиять на опеку? Или через суд доказывать опеке, что мы несём благие намерения и никак не хотим ущемить его права, что это не ухудшения его жилищних условий, а улучшение. Спасибо!

Ватолин Александр Иванович

При выделении доли недееспособному суд и органы опеки смотрят в первую очередь на улучшение или сохранение жилищных условий, а не только на стоимостный эквивалент. Уменьшение площади — это ухудшение с точки зрения опеки. Продажа и покупка нового жилья возможна, но только с разрешения опеки и суда. Необходимо доказать, что покупаемое отдельное жилье (пусть и меньшее по площади, но возможно, в лучшем районе/состоянии) соответствует интересам недееспособного и не ущемляет его прав (ст. 37 ГК РФ).

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте! Продажа доли брата возможна только с разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). Необходимо доказать, что сделка не ухудшит положение брата, представив доказательства улучшения жилищных условий. Орган опеки учитывает мнение представителя брата и проводит экспертизу предложенного варианта жилья. Практика показывает, что возможны случаи одобрения сделок при соблюдении требований закона.

Доброе утро.
Хочу подать на развод. Есть двое детей 3 и 6лет. Квартира(51м2) в которой мы живём куплена с продажи квартиры мамы мужа + мы добавили мат. Капитал.
У всех 4 членов семьи тут доли.
На каждую из дочек 5,14 м2, то есть на двоих 10,28м2.
Очень буду благодарна, если вы поможете ответом.
А вопрос у меня такой-
Дадут ли органы опеки разрешение на продажу квартиры? В новом жилье должно быть выделено дочкам на двоих 10,28 м2 и условия должны быть не хуже. С продажи квартиры, мне максимум хватит взять дешёвую комнату. Можно ли купить комнату, чтобы выделить им доли там, и прописаться, а жить не в комнате, что приобрела, а снимать однокомнатную или двухкомнатную квартиру?!
Может ли бабушка оформить дарственную и выделить доли дочкам в своей квартире? Или могу я свою долю в родительской квартире подарить своим детям?
Квартира родительская (42м2), 1/3 доля моя. Дадут ли органы опеки разрешение на продажу квартиры?
Заранее спасибо вам большое.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сначала согласуйте с органами опеки, предложив вариант, что подарите доли в квартире бабушки и ТОЛЬКО после этого дарить, при условии, что органы опеки дадут разрешение на продажу.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, можете выделить детям свою долю в родительской квартире.

Либо при продаже квартиры мужа можете стоимость долей дочерей внести им на счета до 18 лет.

При этом сначала вы получаете согласие, а потом проводите сделки одновременно.

Купили квартиру, хотим перенести доли детям из старой квартиры. Старую квартиру продаем. Органы опеки требуют, чтобы кроме долей в новой квартире, мы открыли счет равные долям. Правы ли они?

Каравайцева Елена Александровна

Требование не нарушает закон.

Добрый день! Вопрос такой. По закону опекуну положены 10000 рублей за уход за инвалидом первой группы. Эти деньги приходят инвалиду вместе с пенсией. Опекун утверждает, что это его зарплата. Так ли это или деньги рассчитаны на потребности инвалида. Какой закон это регулирует?

Журавлев Дмитрий Александрович

Опекун прав

Чугунова Надежда Васильевна

По сути опекун прав. Это компенсационная выплата неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами. Смотрите, например, указ Президента РФ от 26.02.2013 № 175 "О ежемесячных выплатах лицам, осуществляющим уход за детьми-инвалидами и инвалидами с детства I группы".

Органы опеки угрожают забрать старшего ребёнка в приют, потому что мать, лишённая родительских прав проживает в одной трёхкомнатной квартире с младшим ребёнком и бабушкой-опекуном. Все четверо человек прописаны в этой квартире. Живут спокойно, мать занимается младшим ребёнком. Старший ребёнок и бабушка относятся положительно. А органы опеки угрожают забрать старшего ребёнка и придумывают, что мать якобы видели в неблагополучных компаниях, хотя ничего подобного не было, мать не употребляет алкоголь вообще и давно встала на путь исправления. Жить ей негде, что делать в такой ситуации? Могут ли выписать по суду с младшим ребёнком?

Ватолин Александр Иванович

Основания для изъятия старшего ребенка (проживание с лишенной прав матерью) спорны, особенно если все зарегистрированы, проживают с согласия собственника (бабушки), обстановка спокойная, а обвинения в асоциальном поведении матери бездоказательны.
Выселение матери: Принудительно выселить мать с младшим ребенком из квартиры, где она зарегистрирована, крайне сложно (ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ). Собственник (бабушка) может попытаться выселить через суд, но суд:
Учтет интересы несовершеннолетнего младшего ребенка, для которого мать - основной уход.
Учтет отсутствие у матери иного жилья.
Высока вероятность отказа в выселении или предоставления длительного срока на поиск жилья.
Что делать СРОЧНО:
Документы: Собрать доказательства стабильности (характеристики, справки о неупотреблении матерью алкоголя, показания свидетелей).
Требовать от опеки письменного обоснования угроз и опровергать их документально. Настаивать на проверке условий жизни в присутствии юриста/представителя.
Бабушка-опекун: бабушке как опекуну необходимо активно защищать интересы обоих детей перед опекой и в суде (если будет выселение), подчеркивая стабильность и отсутствие угроз.
Выселение матери с младшим ребенком по суду маловероятно при данных условиях. Главное - немедленно привлечь юриста для защиты от незаконных действий опеки и потенциальных исков о выселении.

Чижов Алексей Алексеевич

Вот структурированный ответ по вашему вопросу о ситуации с матерью, лишённой родительских прав, проживающей вместе с детьми и органами опеки:
Защита прав ребёнка и матери, лишённой родительских прав, при угрозах органов опеки

Органы опеки угрожают изъятием старшего ребёнка в приют и ставят под сомнение проживание матери, лишённой родительских прав, вместе с младшим ребёнком и бабушкой-опекуном в одной квартире. При этом мать не представляет угрозы: не употребляет алкоголь, занимается младшим ребёнком, а старший ребёнок и бабушка положительно относятся к ней.
Что говорят законы и практика
Лишение родительских прав не лишает мать права на общение и участие в жизни ребёнка, если это не вредит ребёнку.
Органы опеки вправе вмешиваться и изымать ребёнка только при наличии серьёзных оснований, подтверждённых проверками и актами.
Выписать мать из квартиры без её согласия и решения суда нельзя, особенно если она зарегистрирована и проживает там законно.
Если мать ведёт здоровый образ жизни и не представляет угрозы, органы опеки не должны препятствовать её проживанию с ребёнком.
Что делать в вашей ситуации
Обратиться в органы опеки с просьбой провести повторную проверку условий проживания и подтвердить отсутствие угрозы ребёнку.
Собрать доказательства:
Письменные объяснения и отзывы соседей, педагогов, врачей.
Свидетельства положительного поведения матери.
Документы, подтверждающие проживание и заботу о ребёнке.
Обратиться в прокуратуру:
Прокуратура проверит законность действий органов опеки.
Поможет отменить необоснованные решения и привлечь виновных к ответственности.
Жалобу можно подать лично, по почте или онлайн, приложив доказательства.
При угрозе изъятия ребёнка или выписки матери — защищать права через судебные инстанции.

Органы опеки имеют право контролировать условия жизни ребёнка, но не могут изымать ребёнка или выписывать мать без веских оснований.
Лишение родительских прав не лишает мать права на проживание с ребёнком.
Обращение в прокуратуру — эффективный способ защитить ваши права и права ребёнка от неправомерных действий органов опеки.
Важно собирать доказательства и при необходимости обращаться в суд с помощью квалифицированного юриста.
Если хотите, могу помочь составить пример жалобы в прокуратуру или дать рекомендации по дальнейшим действиям.
Если нужна дополнительная помощь — обращайтесь!

Добрый день! Я попечитель мальчика сироты, ему в январе исполнится 17 лет. Хочет начать жить отдельно в квартире оставшейся от родителей. Опека на это говорит, что только с их разрешения. Он изучил инфу на сайтах, что они не имеют право запретить ему жить отдельно от опекуна в этом возрасте. Если я как попечитель буду продолжать о нем заботится, готовить, одевать, представлять его интересы в инстанциях, вообщем все тоже самое что я делаю сейчас , только он будет ночевать в квартире своих родителей. У меня однокомнатная квартира, сделано разделение зон в комнате, чтоб он мог спать отдельно. Я понимаю , что он уже взрослый парень ростом больше 1.80, и жить в однокомнатной квартире с взрослой чужой тетей ему не комфортно, но как к этому отнесётся опека когда узнает? Он говорит в дет дом уже ни кто в таком возрасте не заберёт. В опеке как то спросила, они ответили мы такого разрешения не дадим. Переезжаете с ним в квартиру его родителей и живите вместе. Там двухкомнатная квартира, но я совсем не хочу жить в чужой квартире, где все непривычно. Опекаемый учится на первом курсе колледжа, после 9 класса. Поведение хорошее, классная хвалит, не курит , не пьет, на провокации хулиганов не ведётся. Уроки не пропускает. Но и двоек в тоже время нахватал кучу, но процесс учебы я проконтролировать не могу, говорит все делает исправляет, а сам просто ленится. Я сама работаю с 9 до 21, сидеть с уроками мне некогда. Да и желания если честно нет, взрослый уже почти мужчина, я считаю сам уже должен отвечать за свои двойки и поступки , и исправлять их вовремя. С собственным сыном проблем по учебе не было, он понимал, что если схватил двойку, то сразу надо исправлять. Учился на 4-5, и я даже в школе ни разу на собраниях не была. До опекаемого пока не доходит, что если получил два, то иди и исправляй. Я опекун у него всего год. 9 класс боле мене закончил, что в колледже двойки будут не ожидала. Вопрос: может он съехать по достижению 17 лет в квартиру своих родителей,а я буду продолжать о нем заботиться ??
Днём будет у меня, ночевать уходить к себе. Он предлагает скрывать это от опеки. Что тогда нас ожидает , когда все выяснится? Если честно , я не люблю особо врать. Но и с ним отношения портить не хочется, у него ни кого нет из близких. И в жизни все равно как то поддерживать его придется . Спасибо всем кто ответит.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день, Виктория. Выдача разрешения на раздельное проживание попечителей и их несовершеннолетних подопечных в соответствии со статьей 36 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к полномочиям органов опеки и попечительства - п. 9 Ч. 1 Ст. 8 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве». По Вашему вопросу необходимо согласие органа опеки.

&Nbsp;

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте! Согласно ст. 148.1 СК РФ, подросток старше 16 лет может проживать отдельно от попечителя с согласия последнего и органов опеки. Официально уведомите опеку о намерении подростка переехать, представив гарантии заботы и контроля. Скрытие факта проживания может привести к проблемам с органами опеки и утрате статуса попечителя.

У ребенка имеется доля в 1 комнатной квартире, эту квартиру я хочу продать и выделить долю ребенку в имеющейся квартире 3х комнатной. Опека мне запрещает провести такую сделку, говорят если я выделяю долю в уже имеющейся собственности, то должна еще на счет ребенку положить определенную стоимость от продажи, либо купить новую квартиру и в ней выделить. Но в законе не указано, что я должна не ухудшить условия, но не написано, что обязана приобрести новое жилье. Где искать правду? С чего начинать? Было бы проще, если бы отец находился в моем городе, а он находится на СВО.

Тарантина Ольга Сергеевна

Здравствуйте. Опека все верно говорит, вы либо приобретаете новое жилье несовершеннолетнему, либо денежные средства с продажи перечисляются на счёт несовершеннолетнего, в данном случае опека может отказать. Так же необходимо предоставить согласие отца на продажу доли несовершеннолетнего.

1.Каковы условия оформления опекунства над недееспособным человеком (дальний родственник)? Должен ли опекун жить с данным человеком? Каковы должны быть действия опекуна для дальнейшего получения квартиры данного дальнего родственника в собственность (на текущий момент квартира в муниципальной собственности)?
2.Является ли оформление опекунства над пожилым родителем (72 года, инвалидности нет, дееспособен, есть проблемы с здоровьем) достаточным фактором для получения отсрочки от мобилизации? Где-нибудь указан перечень болезней, при которых можно оформлять опекунство? Что нужно сделать для оформления опекунства?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Мне, кажется приобретение жилплощади опекаемого через установление опеки у Вас обречена на провал, а опекун, по общему правилу, должен проживать с опекаемым, а то каким же образом он будет осуществлять опеку? Может тогда и в опеке нет необходимости, если опекаемого навещать пару раз в год.

Петров Семен Семенович

Обратитесь в органы соц.защиты, жить опекуну с недееспособным не обязательно, если квартира муниципальная, то она к Вам не отойдет. Опекунство над пожилым родителем достаточный фактор для получения отсрочки от мобилизации (частичной)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если двое детей 17 и 6 лет остались без родителей. Может ли старший взять на опеку младшего? Что для этого нужно? Можно ли через суд признать дееспособным ребёнка 17 лет? Чтоб он взял под опеку младшего!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если 17 летний эмансипируется, то можно официально оформить, а может до 16 подождать, эмансипация то же дело не быстрое.

Здравствуйте! Подскажите, могу ли я признать отца ограничено дееспособным. Он после инсульта инвалид первой группы, парализован и не может самостоятельно передвигаться и себя обслуживать. Речь нарушена, но понять, что говорит можно. Был разовый приступ постинсультной эпилепсии. Нарушений со стороны психики и восприятия нет. Полностью в себе. Он единственный собственник квартиры, я дочь за ним ухаживаю, а он надеется, что его заберёт бывшая жена к себе, он обещает отписать ей за это квартиру. Я просто переживаю, что после того как он на нее отпишет, она его обратно мне привезёт. Я хотела бы стать его опекуном, чтобы если она захочет его забрать, пусть это делает по договору ренты. На словах ни с кем из них договориться не получается, поэтому у меня только такой выход.

Байдак Зоя Михайловна

Опека назначается судом в случае признания судебной экспертизой недееспособным. А он у вас в своем уме, поэтому опеки не будет. Решайте другими способами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете оформить опеку.

Для того, чтобы, как вы говорите "отписать" Квартиру нужно приглашать нотариуса домой, далеко не факт, что нотариус согласится оформить дарение или другой договор, видя что человек находится в таком состоянии. Если вы с ним находитесь, то приход котариуса, естественно, контролируется вместе с приходом бывшей. Затем даже если будет какой-то договор дарения на неё, он оспаривается.

Здравствуйте, мой отец признан недееспособным, я могу взять над ним опеку. У отца есть жена, то есть моя мать, могу ли ее принудить взять опеку? Хотя опека только с добровольного согласия, но согласно статье 31 п.3 СК РФ супруги обязаны оказывать взаимопомощь друг другу. Могут ли принудить супругу моего отца взять опеку над ним, в связи с тем что меня призывали на службу в армию?

Галтаева Вероника Вячеславовна

Если отец признан недееспособным по решению суда, оно направляется в орган опеки для исполнения и назначения опекуна в течении месяце. Т.е. опека обязана будет вызвать вашу маму и спросить её согласие. Если в течении месяца опекун не назначается, исполнение обязанностей опекуна возлагает на орган опеки. Если у вашего папа есть другие родственники - братья, сестры, племянники, они по их согласию тоже могут быть назначены опекунами.

Ватолин Александр Иванович

Опекунство осуществляется только на добровольных началах.

Здравствуйте, у меня сын инвалид 2 группы, я оформила над ним опеку, признав недееспособным. Какие льготы положены опекуну, я работаю

Камынин Илья Юрьевич

обратитесь в администрацию, или через госуслуги

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Федеральная программа: льготы по ЖКХ в размере 50%, отплата стационарного телефона, бесплатные лекарства, медикаменты, средства для передвижения предусмотренные Ипра, сопровождение (проезд) и проживание в санатории (не входят для сопровождающего медицинские услуги).

Это совместные льготы инвалида и опекуна. p>Иные льготы предусмотренные региональным законодательством.

Для более детальной консультации обратитесь в отдел социальной поддержки вашего района.

Моя родная сестра инвалид 2 гр. (Умственная отсталость лёгкой степени).
Мама хочет подать в суд, чтобы сестру признали недееспособной.
Могу ли я представлять во время процесса интересы мамы по доверенности или мама должна всегда присутствовать лично?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По нотариально удостоверенной доверенности, предусматривающий круг полномочий для исца в процессе

Байдак Зоя Михайловна

Можете, но в вашем случае лучше будет присутствие мамы, т.к. рекомендую сразу ставить вопрос об опеке (попечительстве).