Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Плата за воду и водоотведение в случае непроживания и отсутствия сантехники в квартире?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

В квартире с черновой отделкой никто не живет продолжительное время, ремонт не ведется. На трубах входа горячей и холодной воды установлены счетчики, которые невозможно поверить, так как после них нет труб и сантехнического оборудования. Новый председатель ТСЖ вдруг начал начислять плату за воду и водоотведение, несмотря на то, что услугами никто не пользуется. После этого по нашей инициативе был составлен акт обследования квартиры в присутствии сантехника и председателя ТСЖ и установлено, что в квартире нет труб и кранов, нет оборудования, счетчики имеют старые показания, не поверены, и в квартире никто не проживает. Председатель упрямо настаивает на начислении платы за воду и водоотведение по нормативу без ссылки на конкретные статьи закона. Какими юридическими аргументами можно его переубедить в досудебном порядке и на какие статьи закона сослаться?

Арахова Диана Алексеевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Направьте в ТСЖ письменную претензию с требованием.

Если ТСЖ откажет — подайте жалобу в:

Госжилинспекцию контролирует законность начислений

Роспотребнадзор защита прав потребителей ЖКУ

В крайнем случае в суд.

При необходимости могу помочь составить документ. Данные для связи указанны в профиле

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно опираться на нормы жилищного законодательства и правила предоставления коммунальных услуг в Российской Федерации. Вот несколько ключевых моментов и статей, которые могут помочь в разрешении вашей ситуации:

1. Постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года. Это постановление регулирует правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В частности, пункт 81(13) говорит о том, что в случае отсутствия технической возможности использования коммунальных услуг начисления за эти услуги не должны производиться. Ваш акт обследования может служить доказательством отсутствия такой возможности.

2. Статья 157 Жилищного кодекса РФ. Эта статья устанавливает, что плата за коммунальные услуги начисляется на основе показаний приборов учета, и только в их отсутствие — по нормативам. Если счетчики невозможно использовать в связи с отсутствием труб и кранов, то начисление по нормативу неправомерно.

3. Акт обследования помещения. Этот документ, составленный в присутствии председателя ТСЖ и сантехника, подтверждает фактическое отсутствие возможности потребления воды в квартире. Он может служить основанием для отказа в начислении платы за неоказанные услуги.

4. Статья 153 Жилищного кодекса РФ. Она определяет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, в вашем случае, отсутствует сам факт потребления данных услуг.

В досудебном порядке вы можете направить председателю ТСЖ письменное обращение, ссылаясь на вышеуказанные нормы, а также приложив копии акта обследования и других документов, подтверждающих вашу позицию. В обращении вы можете указать, что в случае отказа пересмотреть начисления, вы будете вынуждены обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав.

Постарайтесь конструктивно обсудить вопрос с председателем и предложите варианты решения, например, временное приостановление начислений до момента фактического использования услуг.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Можно ли подать в суд на УК, если она не составила Акт о заливе?

    3 ответа

    У соседей сверху произошла течь в месте стыка их слива и канализационного стояка в канализационной шахте, в самой квартире всё сухо. А вот нас залило. Управляющая компания не составила Акт…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    приложенный акт как-то слабо относится к полноценному акту, который должен составляться при протечке. Вы можете обратиться с жалобой в жилинспекцию,…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте! Вам нужно обратиться с запросом в УК (лучше - письменным), с момента запроса в течение 3 дней УК обязана…
    Перейти к вопросу

  • Поверка счётчиков ГВС

    1 ответ

    В марте 22 года был заменён счётчик горячей воды и установлена антимагнитная пломба при предыдущем собственнике. собственник поменялся в июле 22 года. в ходе поверки в ноябре 22 года при…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Здравствуйте, Виктория! В первую очередь удивляет сумма начисления размера платы за горячую воду на 3 месяца за 4 человек, считаю,…
    Перейти к вопросу

  • Незаконное перекрытие воды в квартиру?

    5 ответов

    Родителям перекрыл председатель ТСЖ несколько лет назад подачу холодной воды в квартиру, мы жили в другом городе и узнали только недавно. Знаем что не законно, но не знаем как привлечь

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Здравствуйте! Каковы причины прекращения предоставления коммунальной услуги \"холодное водоснабжение\"? Может, услуга предоставляется, но не имеется технической возможности ее получать, например,…
    Перейти к вопросу

  • Перерасчет при поверке счечика воды

    2 ответа

    Добрый день. Квартира в МКД. Была просрочена поверка счетчика холодной воды. Начислялась плата по среднему несколько месяцев. Сейчас поверка произведена, о чем есть документ. На какие нормативные акты ссылаться в…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Здравствуйте. Основание для перерасчёта - Постановление Правительства №961 от 29.06.2022 (ред. от 22.09.2023). Вступивший в силу 23.09.2024 документ - это,…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Оплата начислялась по среднемесячным показаниям правомерно. Перерасчёт не положен.
    Перейти к вопросу

  • Замена счетчика воды в частном доме в 2025 году

    1 ответ

    Могу-ли я после распломбировки счётчика самостоятельно его заменить на новый, чтобы потом его уже опломбировали и ввели в эксплуатацию? А-то мне такой счёт выставили за замену. До этого все устанавливал…

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте! Согласно правилам, замена счётчика должна проводиться организациями, имеющими соответствующую лицензию. Вы можете самостоятельно отсоединить старый счётчик, но установка нового…
    Перейти к вопросу

  • Предупреждение от Жилищника

    2 ответа

    Можно ли узнать мне пришло предупреждение от Жилищника там сообщается сто надо оплатить долг за водоотведение ? Только 2 месяца приходят платежки без водоотведения и холодной воды . Так же…

    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Доброе утро!!! Данное уведомление нельзя считать надлежащим уведомлением, такие уведомления должны быть отправлены заказным письмом, или под роспись. Лучше сходить…
    Буянкин Сергей Викторович

    Буянкин Сергей Викторович

    Доброго вам времени! Коммунальная сфера очень сложна и проблемы в ней нескончаемы, как практик, рекомендую вам нанести визит в ваш…
    Перейти к вопросу

  • Перерасчёт после установки исправного счетчика воды

    2 ответа

    Здравствуйте. У меня произошла вот такая ситуация: Переехал в квартиру где предыдущий собственник через водоканал установил неисправный счётчик холодной воды и передал по нему показания. Затем я заподозрил завышенные цифры…

    Кадралиев Андрей Маратович

    Кадралиев Андрей Маратович

    Не понятна ситуация с приставами. Ваши шаги сейчас: 1. Подать в мировой суд возражение относительно исполнения судебного приказа, если Вы…
    Пушкарев Яков Васильевич

    Пушкарев Яков Васильевич

    В вашей ситуации водоканал неправомерно отказывается от перерасчета по следующим причинам: 1. При обнаружении неисправности счетчика и передачи неверных показаний:…
    Перейти к вопросу

  • Начисление долга за якобы вскрытую пломбы на счетчиках без доказательств

    4 ответа

    Я пенсионерка мне поступил звонок из ЖКУ с убедительной просьбой пустить мастера чтоб произвести доопломбировку узлов учета счётчиков горячей и холодной воды. В УК я уточнила, что опломбировка у меня…

    Перейти к вопросу

  • Разорвало водяной фильтр, под затопление попало 2 квартиры

    5 ответов

    Произошло затопление квартиры моей и соседей снизу. На момент происшествия в квартире никого не было. Я прибыла на место в течении 5-10 минут с момента звонка администратора. Моя квартира была…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отсутсвие вины устанавливается заключение эксперта о браке или гидроударе причинно-следственные связи. Акт должен быть составлен. По возмещению ущерба. Так…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если фильтр является общедомовым имуществом, то ответственность за аварию должна быть возложена на ук. Если фильтр установлен Вами и относится…
    Перейти к вопросу

  • Штраф за бездоговорное использование воды

    1 ответ

    Как будет расчитан размер штрафа за бездоговорное использование холодной воды на участке ижс без построек? Имею ли я право требовать расчет только за летние месяцы? ТУ на подключение получены 4…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    До установки счетчика расчет будет по нормативу. Период требований - прошедшие 3 года в силу ст.196 ГК.
    Перейти к вопросу

  • ВОДОКАНАЛ: ПОВЕРКА СЧЕТЧИКА ВОДЫ, ПОКУПКА СЧЕТЧИКА, ОПЛАТА ПО ПОВЫШЕННОМУ ТАРИФУ

    1 ответ

    Я купила новостройку в 2016 г. и являюсь единственным собственником квартиры. В купленной квартире НЕ прописана и НЕ проживаю. А проживаю я в другой квартире по другому адресу, в которой…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Ваша ситуация с начислением платы за воду по повышенному тарифу из-за отсутствия своевременной поверки счетчика и отказа водоканала провести бесплатную…
    Перейти к вопросу

  • Лопнул шланг

    4 ответа

    Здравствуйте. отсутствовала дома 3 дня. есть билеты. лопнул шланг холодной воды под раковиной на кухне. затопило кухню. Живу на 1 этаже. Повезло. По счетчику накрутило 30 м3 воды. обязана ли…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Вечер добрый. Обязаны, так как прорыв произошел после входного крана в квартире
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Шланг под раковиной не является общедомовым имуществом, за воду придется платить, утешение, что не залили никого.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по прибору учета воды. ЖКХ

    2 ответа

    Здравствуйте! Пожалуйста, помогите разобраться с ситуацией. Купила несколько лет назад квартиру. В ванной комнате было установлено два счетчика: горячей и холодной воды. Позже оказалось, что счетчик холодной воды не был…

    Купцова Елена Федоровна

    Купцова Елена Федоровна

    Здравствуйте. Никаких проблем с Водоканалом возникнуть не должно. Главное, что у вас имеются документы о поверке прибора учета. Судебная практика…
    Остапенко Ярослав Владимирович

    Остапенко Ярослав Владимирович

    Здравствуйте. Да, в такой ситуации действительно возможны сложности. Поскольку счетчик холодной воды не был зарегистрирован в ресурсоснабжающей организации, всё это…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли выписать штраф

    2 ответа

    Здравствуйте, 14 лет назад мы поменяли трубы горячей и холодной воды в квартире (коридор и ванна). В этом году соседка подала жалобу на нас из-за плохого напора холодной воды (горячая…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо разбираться в технических аспектах ситуации.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Ответственность за слабый напор воды ложится, как правило, на управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, а не на собственников квартир,…
    Перейти к вопросу

  • Закончился межповерочный интервал прибора учёта холодной воды

    1 ответ

    Обязана ли ресурсоснабжающая организация письменно уведомлять об истечении межповерочного интервала ПУ потребителя?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Прямого общенационального требования к РСО письменно уведомлять о сроке поверки ПУ в ФЗ нет (см. ФЗ №102‑ФЗ «Об обеспечении…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Скорняков Дмитрий Евгеньевич — профиль на HARANT
    10.0
    3 отзыва
    Юрист

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 17 лет
    • 105 судебных дел
    • ЖКХ
    • +8 специализаций
    Взыскиваю долги ЖКХ в Москве и Московской области, сложные исполнения по судебным актам. (Продажа квартир должников и иного имущества).
    Перейти
  • Юрист Травников Антон Александрович — профиль на HARANT
    8.0
    5 отзывов
    Юрист

    Травников Антон Александрович Юрист прошел модерацию

    • Архангельск
    • Стаж более 15 лет
    • 430 судебных дел
    • ЖКХ
    • +6 специализаций
    Трудовой стаж более 16 лет, из них юридический - более 14 лет. Частной юридической практикой занимаюсь в свободное от основной…
    Перейти
  • Юрист Новгородов Владимир Иванович — профиль на HARANT
    8.7
    4 отзыва
    Юрист

    Новгородов Владимир Иванович Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 15 лет
    • 101 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Юрист "Центра права и оценки" Челябинск . Предлагаю индивидуальный подход к каждому клиенту, работаю в команде профессионалов и экспертов своего…
    Перейти
  • Юрист Шикарев Роман Владимирович — профиль на HARANT
    9.3
    2 отзыва
    Юрист

    Шикарев Роман Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 20 лет
    • 154 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Юрист, образование высшее юридическое по специализации "Юрист". Окончил Омский Государственный Университет им. Ф.М. Достоевского". Более 20 лет представляю интересы клиентов…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме