-
Вопрос № 00101034
Здравствуйте, Сломалась стиральная машина zanussi fl 704nn в сьемной квартире. С завода у стиральной машины истек срок эксплуатации, так как данную модель перестали выпускать аж 2000 году, сейчас же 2025 год. Должны ли арендаторы платить за поломку стиральной машины?
Здравствуйте! Это очень хороший и конкретный вопрос. Давайте разберем его по полочкам с точки зрения закона и логики.
Краткий ответ: С очень высокой долей вероятности — нет, арендаторы не обязаны платить за ремонт или замену этой стиральной машины. Обоснование ниже.
1. Главный аргумент: Истечение срока эксплуатации
Вы сами указали ключевую деталь. Стиральная машина выпускалась до 2000 года. У любой техники есть установленный производителем срок службы (эксплуатации). Для крупной бытовой техники он обычно составляет 7-10 лет. Даже если взять максимальный срок, он истек более 15 лет назад.
Что это значит? Техника, отработавшая свой срок службы, считается изношенной. Ее поломка по причине естественного износа — это нормальное явление, а не результат неправильной эксплуатации или повреждения со стороны арендатора.
Обязанность арендодателя: Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник (арендодатель) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Это означает, что поддержание имущества в исправном состоянии — это его зона ответственности.
Вывод №1: Поломка по причине окончания срока службы — это проблема арендодателя, а не арендатора.
2. Что говорит договор аренды?
Это второй ключевой момент. Вам необходимо посмотреть ваш договор аренды квартиры.
Пункт о бытовой технике: В договоре должен быть раздел, где перечисляется все имущество, передаваемое в пользование (мебель, техника). Обычно там же указывается, кто несет ответственность за ремонт вышедшей из строя техники.
Если пункта нет: Если в договоре ничего не сказано про ремонт техники, то действует общее правило, описанное выше (ст. 210 ГК РФ) — ремонт за счет собственника.
Если есть спорный пункт: Иногда недобросовестные арендодатели вписывают пункты, обязывающие арендатора ремонтировать всю технику. Но даже такой пункт можно оспорить, ссылаясь на истечение срока службы и естественный износ. Суд встанет на сторону арендатора, так как такой пункт может считаться кабальным.
Вывод №2: Изучите договор. В 99% случаев он будет на вашей стороне.
Здравствуйте. Если в договоре аренды отсутствуют положения, касающиеся порядка ремонта, то необходимо исходить из вины. За причинение вреда имуществу арендатор должен отвечать в случае вины, если будет установлено, что поломка произошла в результате его неправильных действий при эксплуатации. И в случае, если при передаче квартиры подписан акт, в котором перечислено имущество, передаваемое в надлежащем состоянии арендатору, в том числе стиральная машина. Если же поломка произошла вследствие износа, ремонт за счет арендодателя.
Нет, не должен истек срок эксплуатации данной стиральной машины.
