Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Аренда?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Я владею кафе в арендуемом помещении. Хозяин помещения при желании сможет продать это помещение, а новый хозяин его снести до конца срока действия договора?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Собственник помещения вправе распоряжаться по своему усмотрению: продать, например. Смена собственника происходит с уведомлением арендатора, а новый собственник может также распорядиться имуществом - расторгнуть договор аренды и снести. Расторгнуть договор можно в любое время, предварительно уведомив об этом арендатора по условиям договора

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Все должно быть в рамках договора, или действующего законодательства. Перед расторжением или сменой владельца должно быть уведомление
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Может продать, договор действует, а вот прежде чем снести надо расторгать договор аренды.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Колесник Степан Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
По общему правилу нет. Но нужно анализировать договор. Пишите в ватсап
Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Ивченко Оксана Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Всё зависит от заключённого договора аренды.

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Нет, хозяин помещения не может совершить такое действие. Ваше право продолжить аренду этого помещения не может быть под угрозой. Таким образом, при продаже имущества согласно статье 142, пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, все условия договора аренды остаются неизменными для нового собственника. Однако, как правило, новый хозяин помещения имеет право попросить Вас продлить договор на других условиях.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Прописка и выписка

    3 ответа

    При покупке квартиры 10 лет назад не была выписана женщина (1950 года рождения), хотя по договору новый хозяин квартиры должен был ее выписать в течении 3 месяцев. Можно ли сейчас…

    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Здравствуйте. Можно. В судебном порядке.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Надеюсь, что можно, необходимо разобраться в ситуации
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    5 ответов

    Здравствуйте. Такой вопрос . Я снимаю жилье месяц назад закончился срок договора аренды , у меня есть долг за месяц до конца срока аренды и 1 месяц фактического проживания в…

    Милованова Виктория Андреевна

    Милованова Виктория Андреевна

    В данном случае необходимо анализировать договор аренды и те условия, на которые вы согласились в момент его подписания. Если в…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Ваши обязательства и действияВы обязаны оплатить весь долг за проживание, включая месяц до окончания договора и месяц фактического проживания после…
    Перейти к вопросу

  • Продавец не успевает оформить документы

    3 ответа

    Подписал договор предварительный купле-продажи жилого дома. Договор предполагал в течение трёх месяцев то что будет совершено сделка. За 10 дней и до конца срока продавец уведомил то что не успевает…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Да, вы имеете право потребовать с продавца возвращения задатка в двойном размере согласно условиям вашего предварительного договора купли-продажи жилого дома.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если продавец не исполняет условия предварительного договора в установленный срок по своей вине, вы вправе требовать возврат задатка в двойном…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель повысил стоимость аренды без подтверждающего документа и моего согласия

    3 ответа

    Я снимаю квартиру по договору на 11 месяцев. Через месяц договор заканчивается, и я съезжаю. Об этом я предупредила хозяйку заранее. Около месяца назад она написала мне сообщение о том,…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В случае незаконного удержания залога или иных неправомерных требований арендодателя вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав, поскольку…
    Чайковский Александр Васильевич

    Чайковский Александр Васильевич

    Сможете обратиться в суд, все в рамках договора Вашего.
    Перейти к вопросу

  • Как правильно прописать изменения в Дополнительном соглашении?

    6 ответов

    Был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения на срок с 01.05.2023г. по 31.03.2024г. (11 месяцев) Необходимо продлить срок аренды по договору. Как правильно прописать в дополнительном соглашении сроки продления? Вариант…

    Абулхатинов Дамир Ерболович

    Абулхатинов Дамир Ерболович

    Добрый день. Желательно изучить в том числе основной договора аренды, что бы понимать все условия аренды.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Допускаю, что в самом договоре указано условие об автоматической его пролонгации. Так, что и допсоглашения не потребуются.
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли агентство недвижимости требует компенсировать свои расходы

    8 ответов

    Доброго времени суток. С агентством недвижимости был заключен договор для продажи недвижимости. На текущий день срок действия договора закончился, пролонгировать его мы не планируем,как и дальше продолжать продавать свою недвижимость,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Фактически понесённые расходы подлежат оспариванию. Не все расходы относятся к исполнению договора, но их пытаются всегда отнести на заказчика.…
    Перейти к вопросу

  • Когда реально договор прекращает свое действие?

    2 ответа

    Был составлен агентский договор по продаже земельных участков агента и принципалов .срок действия договора до августа 25 года.а в договоре есть пункт \"договор прекращает свое действие при полном исполнении обязательств…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    здравствуйте. Нужно со всем договором ознакомиться
    Фикачев Игорь Владимирович

    Фикачев Игорь Владимирович

    Желательно посмотреть договор. А в целом по закону Ваше право расторгнуть договор в любой момент  
    Перейти к вопросу

  • Возврат средств

    2 ответа

    Купил квартиру у застройщика в рассрочку, внёс первоначальный взнос, спустя год понял что не потяну оставшуюся часть. Можно ли вернуть назад деньги ? Это из договора - ребования Застройщика и…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день! Необходимо ознакомится с полным договором, знать насколько Вы исправно платите, обращались ли Вы за кредитными каникулами? Я занимаюсь…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Вернуть деньги можно, но процедура зависит от условий договора. Вы можете инициировать расторжение договора в судебном порядке, ссылаясь на…
    Перейти к вопросу

  • Аренда коммерческого помещения

    4 ответа

    Здравствуйте, договор заключен на 10 лет, как Арендодателю отказаться от автоматической пролонгации договора на новый срок аренды, если его отказ не предусмотрен договором? в договоре нету пункта отказа Арендодателя от…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В силу закона аредолатель вправе расторгнуть договор аренды. Не обязательно всё, что есть в ГК РФ должно быть перенесено…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Здравствуйте! Если в договоре нет пункта об отказе арендодателя от пролонгации, а только автоматической пролонгации, то арендодатель может отказаться от…
    Перейти к вопросу

  • Незавершенное строительство

    1 ответ

    Земельный участок в субаренде, закончилась она в 2019 года, основная аренда до 2022 года. В 2020 выдали разрешение на строительство производственного здания, окончание срока действия этого разрешения 2024 год. Сейчас…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Нет, это практически невозможно. Без действующих арендных прав на земельный участок зарегистрировать право собственности на объект незавершённого строительства не…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли вернуть залог у арендатора?

    1 ответ

    Можно ли вернуть залог, если по внезапным обстоятельствам я вынуждена расторгнуть договор до его истечения срока действия? Из-за мошеннических схем третих лиц, мои счета арестованы и нет возможности внести квартплату,…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. 1. Зависит от условий договора (в разрезе норм ГК, разумеется, но прежде всего начинать надо с анализа конкретного документа).2.…
    Перейти к вопросу

  • Аренда жилья с участием несовершеннолетних

    1 ответ

    Добрый день! Сдаю квартиру в аренду по договору организации. Собственниками помимо меня являются двое несовершенолетних детей. Организация, являясь налоговым агентом, платит налог 13 %. С органами опеки данный факт не…

    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры с агентством?

    3 ответа

    Здравствуйте. Хотим арендовать квартиру. Хозяйка в другом городе. У нее договор с агентством, которое от ее имени будет сдавать квартиру и договор с ними мы будем заключать. Какие документы должны…

    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Выписка ЕГРН или свидетельство о собственности на объект, нотариальная доверенность от собственника на Агентство с полномочиями заключать договор найма жилья…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте, Анна. Для совершения сделки у представителей хозяйки должны быть доверенность и правоустанавливающие документы на квартиру. Обычная ситуация. Спасибо за…
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

    4 ответа

    Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи? В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа…
    Перейти к вопросу

  • Незаконная продажа парковочного места

    4 ответа

    Здравствуйте! Пользуемся в субаренде парковочным местом в подземной парковке многоэтажном доме уже 5 лет. Исправно платим каждый месяц. Вчера пришла оплатить аренду за февраль, у меня охранник спросил не планируем…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Никто не знает. Доказать можно в случае платежей через банк
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Смена арендодателя, не влияет на существо заключенного ранее арендного договора, если это юр.лицо, можно и вспомнить про Закон о защите…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Фомицкий Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №931

    Фомицкий Михаил Михайлович Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 19 лет
    • 162 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я, Фомицкий Михаил Михайлович, являюсь профессиональным адвокатом с 2015 года, а юридической практикой успешно занимаюсь с 2007-го.
    Перейти
  • Адвокат Шепелев Сергей Евгеньевич — профиль на HARANT
    9.2
    10 отзывов
    Адвокат №476

    Шепелев Сергей Евгеньевич Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 33 лет
    • 178 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Около 30 лет оказываю юридическую помощь по уголовным и гражданским делам. Основным направлением моей деятельности является защита по уголовным делам…
    Перейти
  • Юрист Войтенко Алексей Николаевич — профиль на HARANT
    9.6
    18 отзывов
    Юрист

    Войтенко Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Саратов
    • Стаж более 9 лет
    • 115 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист это образ жизни
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме