Дарственная на ребенка?

Ваша ситуация включает несколько важных юридических аспектов, которые необходимо учитывать при оформлении дарственной и возможной продаже дома.

1. Оформление дарственной: Ваша мама, как собственник дома, имеет право оформить дарственную на дом на вашего ребенка. Это можно сделать через нотариуса, что обеспечит юридическую чистоту сделки. Дарственная может быть оформлена на несовершеннолетнего ребенка, но в этом случае потребуется назначение законного представителя для управления имуществом (обычно это родители).

2. Продажа дома: Продажа дома, который будет принадлежать несовершеннолетнему ребенку, возможно, но потребует согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки должны будет убедиться, что права ребенка не нарушены, и что условия новой сделки (например, покупка нового жилья) соответствуют интересам ребенка.

3. Права бывшего мужа: Если ваш бывший муж не является собственником дома и не зарегистрирован в нем на постоянной основе, у него нет права на проживание в этом доме после оформления дарственной. Если он зарегистрирован, то его можно выписать через суд, если он не является собственником и не имеет других прав на жилье.

4. Выселение бывшего мужа: Если ваш бывший муж не имеет юридических оснований для проживания в доме после оформления дарственной (например, права собственности или зарегистрированного права проживания), то его можно выселить. Однако, если он зарегистрирован в доме, возможно, потребуется судебное решение для его выселения.

В данной ситуации рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы и правовые последствия, а также подготовить необходимые документы для оформления дарственной и последующих действий.