Здравствуйте, Кристина. Коротко — да, вы в принципе можете оформить квартиру на себя как наследник деда, но нужно понять, возникла ли у сына второй жены (его пасынка) имущественная претензия ещё после смерти его матери. Дальше — что делать и какие документы потребовать у нотариуса. Что важно проанализировать 1. Кто являлся наследниками после смерти второй жены? - Законными наследниками первой очереди при её смерти были: супруг (ваш дед) и её ребёнок (сын). Их доли при наследовании зависят от обстоятельств, но оба имели право на наследство. 2. Что сделал ваш дед после смерти жены? - Если он в установленный срок (6 месяцев) принял наследство (подал заявление у нотариуса или фактически вступил в наследство), то часть умершей супруги может перейти к нему. Но второй наследник (сын) тоже имел право принять или отказаться в течение 6 месяцев. Важен факт: признан ли сын наследником и принял ли он наследство или отказался. 3. Что произошло при смерти деда? - Если на момент смерти деда квартира принадлежала полностью деду (т.е. жена передала свою долю, дед стал единолично собственником), наследниками деда будете вы вы (по праву представления, так как ваш отец умер), другие наследники деда (его дети/внуки и т.д.). Если же сын второй жены сохранил свою долю (не принял/не отказался — или был признан наследником), то при смерти деда может возникнуть ситуация, что квартира находится в долевой собственности (дед + пасынок), и при наследовании доля пасынка сохраняется — тогда он может отказываться/продавать/оставлять её. Какие документы срочно запросить у нотариуса 1. Копию наследственных дел (дело по наследству после смерти жены и дело по наследству после смерти деда), с указанием списка наследников, решений нотариуса, выданных свидетельств о праве на наследство. 2. Копии свидетельств о праве на наследство (если они были выданы) или отказов от наследства (если есть). 3. Выписку/пояснение от нотариуса: принят ли сын наследство после смерти жены, есть ли у него нотариально оформленный отказ, кто именно признан наследниками деда и в каких долях. Дальнейшие сценарии и действия 1. Если из документов видно, что при смерти жены её сын НЕ стал наследником (он отказался или дед был признан единственным наследником и ему выдано свидетельство) — тогда при смерти деда вы как представитель ветви его умершего ребёнка (вашего отца) наследуете в порядке представления. Нотариус должен выдать вам свидетельство о праве на наследство по месту открытия наследства (по месту последнего жительства деда). После получения свидетельства регистрируете право собственности в Росреестре — никаких дополнительных «отказов» от пасынка не требуется. 2. Если же сын второй жены признан наследником и у него осталась доля (в наследстве от жены либо как наследник деда), то для оформления всей квартиры на вас потребуется: - либо его нотариально оформленный отказ от наследственной доли (если он готов отказаться) или дарение/купля-продажа его доли; - либо вы оформляете только вашу наследственную долю (и затем договариваетесь о выкупе/выходе его из долевой собственности); - если он отказывается подписывать или претендует на долю — возможен иск о разделе имущества или признании права собственности/взыскании доли через суд. 3. Если нотариус требует «отказ от сына» без документального основания — требуйте у него письменное разъяснение и копии дел. Нотариус обязан действовать по материалам дела: если он считает, что без отказа от сына нельзя оформить свидетельство, он обязан указать, на чём основано такое требование. Практические шаги сейчас (пошагово) 1. Письменно (лучше заказным письмом или в канцелярию нотариальной конторы с отметкой) запросите копии всех документов наследственных дел по двум смертям (жена и дед), список всех лиц, которым направлялись уведомления, сведения о выданных свидетельствах и о принятых/отказанных наследниках. Сохраните подтверждение отправки/получения. 2. Получив документы — проверьте, кто признан наследником какой доли.
Показать полностью...
