Задавайте вопросы юристам по Ипотеке

Я хочу помочь своим родителям продать квартиру, которая находится в долевой собственности 3/4 отец и 1/4 мать. Проблема с долей матери - правоустанавливающим документом у отца является решение суда от 10.01.2001, а у матери свидетельство о праве на наследство по закону от 26.09.2000. Но в этом же решении суда от 10.01.2001 признано недействительным выделение 1/4 доли матери по свидетельству о праве на наследство по закону от 26.09.2000 и указано, что данная доля должна быть зарегистрирована на моё имя. Но я не воспользовался этим решением суда и хотел бы оставить всё как есть, те оформить какой либо отказ от своего права на 1/4, чтобы мать могла продать свою долю.
Так вообще законно поступать ? Каким документом можно будет оформить отказ ?
Пробовали продать клиенту в кредит с документами "как есть" - отказ банка с формулировкой - по данному объекту нарушен переход права и такой объект Банк кредитовать не может.

Ещё вариант - можно ли матери оформить дарственную отцу, чтобы он стал собственником 4/4 или это не поможет в решении вопроса с банком ?

Добрый день!

Подскажите, можно ли получить субсидию как молодой семье при условиях:
1. мы с женой проживаем отдельно, при этом оба прописаны в другом регионе каждый у своих родителей. Можем ли мы подать на субсидию по месту проживания или нужно только по месту прописки? Как нам доказывать, что у нас нет собственной жил. площади, если мы снимаем квартиру? Или это будет считаться по площади, на которой мы зарегистрированы?
При получении субсидии по месту прописки, можем ли мы ее использовать для покупки жилья в другом регионе?
2. Возможно ли одновременно получить и субсидию, и брать ипотеку по льготным условиям (ит-ипотека)? Мы оба работаем официально в аккредитованных ИТ-компаниях

Здравствуйте,в общем такая ситуация,у меня есть комната в общежитии ,я решил ее продать,мне написал человек и предложил обмен на автомобиль с его доплатой,мы договорились с ним встретиться и все обсудить,он мне рассказал что его сестра хочет купить мою комнату в ипотеку,и на сделке я получу автомобиль и доплату,после,они обратились в агентство недвижимости,оказывается,его сестра хотела взять ипотеку с завышением цены комнаты,на целых 600 тысяч рублей ,он предложил мне такую схему,то что на сделке мне придут деньги на счет в общем сумма 1миллион рублей и я должен перевести ему всю эту сумму денег,а он отдаст мне автомобильценой (300) тысяч рублей и доплату (100) тысяч рублей,стоимость комнаты (400) тысяч рублей,подскажите пожалуйста,соглашаться ли на такое?или все же отказаться ?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на днях (02.02.26) позвонил представитель банка АТБ, в котором еще в начале апреля 2024 года была оформлена ипотека на готовое жилье в новостройке и сказали, что их офис ипотечного страхования закрылся у нас в городе и мои документы перешли в другой город, где специалист увидела не хватку закладной, извинилась за других сотрудников, что они не подготовили данной бумаги и предложила подписать закладную в электронном виде, предварительно, чтобы я сделал электронную подпись в Банке (780 рублей) , либо выпустить бесплатный УКЭП Госключ через госуслуги, а также заплатить за регистрацию электронной закладной (4 000 рублей). Сказали, что нужно сделать до двадцатых чисел этого месяца, при не оформлении закладной Банк может потребовать досрочного возврата кредита. Почему я должен расплачиваться за чужие ошибки…Я озвучил, что согласен подписать закладную, но без своих дополнительных трат или подписать бумажную закладную, на что ответили, что за меня банк заплатить не может, т.к. я плачу через банк по платежному поручению от своего имени, а на сегодняшний день Росреестр принимает только электронные закладные. Как действовать в этом случае? Заранее спасибо.

Моя жена до нашего брака взяла ДВ ипотеку, как мать воспитывающая одна ребенка (ребенок от 1 брака), в настоящее время платит её. Сейчас мы в браке, я к той ипотеке никакого отношения не имею. Я своей льготой по ипотеке не пользовался, но возраст 38 лет. Почитав про ДВ ипотеку, увидел, что отец в таком возрасте может взять ДВ ипотеку как многодетный (в настоящее время 3 детей).
Вопрос: могу ли я как многодетный отец взять ДВ ипотеку, если жена в настоящее время платит кредит по своей ипотеке?
Могу ли я воспользоваться мат капиталом для первоначального взноса, полученного за 2 и 3 ребенка?

Добрый вечер
Продаем квартиру и хотим взять другую,разница в 4,5 млн,хотим взять в ипотеку
Но есть нюанс,только уволились с одной работы и устроились на другую,кредит история хорошая,первоначальный взнос получается 60%, какова вероятность одобрения ?
А так же есть вариант официального трудоустройства на новой работе или самозанятость ,на прошлой работе полностью доход был официальный

Здравствуйте, фактически позавчера я стала являться созаемщиком по ипотеке на 12 млн руб на 30 лет.Была введена в заблуждение,с договором не ознакомилась.Заемщик-просто знакомый,не муж,не родственник.Выход из созаема сомнительная процедура,исходя из малой вероятности положительного решения банка в данном случае.Заменить Заёмщику меня некем.Но я буду принимать попытки совместо с Заёмщиком выйти из созаема.По заключённому договору я не имею прав на какую либо долю,но,конечно,обязана буду платить при неуплате Заемщиком.У самой у меня есть ипотека,по которой я созаемщик.Статус мой-не замужем.Статус заемщика-женат,двое детей.
Вопрос в следующем.Если вероятность вывода меня из созаема не подтвердится,возможно ли заранее заключить договор с Заёмщиком,в котором будет указано,что в случае невозможности совершать платежи по ипотеке,он продаст ипотечную недвижимость?
Или переоформит ипотеку на созаемщика?если да,надёжным ли является такой договор для применения через несколько лет?или лучше предпринять все возможные усилия для выхода из созаема?но если не получится.

Здравствуйте! Подскажите, пжл, как правильно рассчитать вероятную сумму компенсации по ипотечным платежам после развода. Квартира в собственности бывшего супруга и в ипотеке, куплена за месяц до брака. За 12 лет брака выплачено 5200000, из которых 1 млн основной долг и 4200000 проценты, долг перед банком по ипотеке у бывшего супруга ещë 2000000, внес свои деньги до брака 750000 при покупке, рыночная стоимость в районе 5000000. Может ли бывшая супруга рассчитывать на компенсацию в размере 50% - 2600000 или всё таки она может запросить только за последние 3 года в браке, применив 196 ГК РФ?!