Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 566

Есть вопрос, который нужно уточнить - вы купили квартиру в новом доме или в старом? Если в новом, тогда все претензии к застройщику по гарантии, если в старом - все претензии к управляющей компании. Не может быть и речи о расторжении договора купли-продажи квартиры. Дело в суде проигрышное.

Здравствуйте, об этом есть информационное письмо ФНС
Предлагаю ознакомиться https: //www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/11207270/

Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.

Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.

Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье.

Удачи вам!

Да, Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). если грамотно выстроить защиту в суде, то может получится, нужно знать всю фактуру

Если владение домом предыдущим владельцем осуществлялось в форме соцнайма, то по закону право собственности на данное недвижимое имущество принадлежит государству (местному муниципалитету), поэтому этот дом не относится к бесхозной недвижимости. К тому же, там зарегистрирован сын прежнего владельца, что создает дополнительные препятствия в получении права владения и пользования указанным домом. В связи с этим к Вашей ситуации не подходят основания применения приобретательной давности, предусмотренные ст. 234 ГК РФ. Попробуйте обратиться с письменным заявлением в районную (сельского поселения) Администрацию с разъяснением порядка возможности приобретения Вами прав владения, пользования или даже прав собственности на указанный дом.

Квартиру продали добровольно, находясь в здравом уме и твердой памяти. Сумма сделки была согласована с покупателями добровольно, поэтому никаких убытков нет, оснований для возмещения тоже.

По наследственному имуществу: вы можете продать свою долю третьим лицам при соблюдении процедуры преимущественной покупки (без нотариуса!), у них тоже есть право. Если они выставили объявление о продаже - ровным счетом ничего не означает. Полностью продать квартиру без вас они не могут, только свои доли. Сделка может быть оспорена при нарушении правил продажи долей.

Хотя, в вашем случае, если вы действительно намерены выкупить их доли, совершенно на законных основаниях можно это сделать без суда (через суд никто собственника, при указанных обстоятельствах, понуждать не будет - противоречит закону), лишь применить чуть творчества и совершить нестандартные ходы иначе так и будет топтаться на месте.

Здравствуйте! Если ваш дом включен в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда и Вы не имеете другого жилья на праве собственности, на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, то в соответствии со ч. 8.1. ст. 32 ЖК РФ Вам обязаны предоставить равнозначное благоустроенное жилье взамен аварийного.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Здравствуйте.

При использовании мат капитала должны быть выделены доли детям. Сделка проходит с одобрения органов опеки.

Пишется одна доверенность с соответствующими правами и полномочиями. Последствия выдачи доверенности вам должны быть известны, так же как и всё риски при сделке или нанимайте юриста на сопровождение, риэлтор не юрист, после их " Супер деятельности" Мы по судам годами ходим.

Здравствуйте.

Банки не охотно идут на сделку с долями детей первоначально.

При использовании мат капитала доли детям выделить должны. Соглашение составляется и регистрируется в мфц. Доли детям в новом жильё должны быть выделены не меньше, чем в предыдущем. Остальное зависит от грамотности подготовки документов по сделке, опытности юриста по сопровождению сделок.

Квартира, приобретенная по жилищному сертификату, выдаваемому для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть продана.

Если квартира приобретена до 01 января 2024 года, до начала реализации поправок в Федеральный закон № 159-ФЗ, которыми введены сертификаты на всей территории страны, то продажа является свободной.

С 01 января 2024 года есть запрет на сделки с приобретенным на средства сертификата жильем в течение 3 первых лет с датеы регистрации права собственнности на него. Этот запрет теперь должен действовать для всей территории страны для всех сертификатов, выдаваемых и используемых после 01 января 2024 года.

Здравствуйте. Местом жительства несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет признается место жительства их родителей, поэтому для их регистрации по месту жительства согласия других собственников не требуется. А для регистрации иных членов семьи нужно письменное согласие сособственников. Вы можете подарить мужу часть своей доли (не менее 6 кв.м.) или попробовать оспорить отказ в суде (если размер доли собственника позволяет использовать жилплощадь (которая приходится на эту долю) для проживания, то от других совладельцев не требуется письменное согласие на вселение членов семьи такого собственника (Первый КСОЮ, определение по делу № 8а-19429/2022). Но судебная практика по таким вопросам еще не однозначна.

в чем сложность?

Берется иск, материалы, нанимается юрист, пишутся возражения со всеми контрдоводами и фактами, опровергающими требования истца в процессе. Отсутствие возражение влечет удовлетворение требований истца, равно как и необоснованные возражения. Экспертиза здесь не особо нужна.

срок исковой давности 3 года, к возмещению берется восстановительный ремонт

Нотариус удостоверяет доверенности таким лицам. Приглашает постороннего человека, который за него расписывается и об этом нотариус делает отметку. У меня были совсем незрячие клиенты и им нотариус на меня оформлял доверенность.

Желание сестры нужно в суде оспаривать, ссылаясь на то, что у отца единственное жилье и он намерен им пользоваться. Нужно обратиться к юристу для подготовки отзыва на иск.