Задавайте вопросы юристам по Жилищным вопросам

Здравствуйте.

Иноагентами могут быть признаны в судебном порядке. Они могут вам выдать доверенность с соответствующими полномочиями на право регистрационных действий недвижимости в Росреестре. Поскольку квартира в долях то должно быть присутствие всех или по доверенности. Но, в любом случае, пока нет доверенности вправе направить заявление только по своей доле, пусть будет отказ, но факт обращения останется.

Обмен квартиры с доплатой на дом возможен. Для этого вам нужно собрать пакет документов. Сначала потребуется документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Также понадобятся паспорта всех собственников квартиры и документы, подтверждающие отсутствие обременений на недвижимость, такие как залог или аренда. Если квартира находится в совместной собственности, потребуется нотариально заверенное согласие всех собственников на обмен. Дополнительно нужно предоставить технический паспорт квартиры и выписку из домовой книги, подтверждающую, что в квартире никто не прописан или все прописанные согласны на обмен. После сбора всех документов, стороны составляют и подписывают договор мены, в котором прописываются все условия сделки, включая размер доплаты. Договор мены подлежит государственной регистрации в Росреестре. После регистрации сделка считается завершенной, и стороны получают документы, подтверждающие их права на новую недвижимость.

Для доказательства того, что тараканы уже были в квартире при вашем заселении, вам следует предпринять несколько шагов. Во-первых, соберите все доступные доказательства. Это могут быть фотографии или видеозаписи, сделанные при заезде, на которых видны следы присутствия тараканов, такие как мелкие тёмные шарики на посуде, обоях, кухонных полках и других местах, где есть еда и вода. Также полезными будут записи в переписке с хозяйкой квартиры, где обсуждается проблема тараканов. Если у вас есть свидетели, которые могут подтвердить наличие тараканов при вашем заезде, их показания также будут важным доказательством. Важно, чтобы свидетели были готовы дать письменные показания или выступить в суде. Кроме того, если вы обращались в управляющую компанию или санитарные службы по поводу тараканов, сохраните все официальные бумаги и акты проведенных проверок. Эти документы могут подтвердить, что проблема существовала до вашего заселения. Если у вас есть договор аренды, в котором указано, что квартира сдается с тараканами, это также будет весомым аргументом в вашу пользу. В случае судебного разбирательства предоставьте все собранные доказательства суду. Это поможет доказать, что тараканы были в квартире до вашего заселения и вы не виновны в их появлении.

Прежде всего, необходимо уведомить мэрию о том, что дело находится на рассмотрении в Верховном суде. Это можно сделать путем направления официального письма с указанием на то, что любые действия до вынесения решения Верховного суда являются преждевременными и могут быть обжалованы. Также рекомендуется подать ходатайство в Верховный суд с просьбой приостановить исполнение решений нижестоящих инстанций до вынесения окончательного вердикта. Параллельно можно обратиться в прокуратуру с жалобой на действия мэрии, указав на нарушение процессуальных норм. Важно собрать все документы, подтверждающие ваше право собственности и ход дела, чтобы иметь их под рукой для предоставления по требованию.

Да, это правда. После того как суд вынес решение в вашу пользу, вам действительно нужно получить исполнительный лист. Исполнительный лист выдается судом после вступления решения в законную силу. Для этого вам нужно обратиться в тот суд, который вынес решение, и написать заявление на выдачу исполнительного листа. После получения исполнительного листа, его нужно отнести в службу судебных приставов, которые должны проследить за исполнением решения суда, то есть за предоставлением вам жилья.

Семья считается многодетной, если в ней воспитывается трое и более несовершеннолетних детей. Это означает, что если у одного из родителей трое детей, а у другого меньше, семья все равно будет считаться многодетной. Таким образом, если у вас трое детей, а у мужа двое, вы все равно будете считаться многодетной семьей. Что касается ипотеки, то субсидия в размере 450 тысяч рублей полагается многодетным семьям при соблюдении определенных условий. Поскольку ваша семья будет считаться многодетной, у вас будет возможность воспользоваться этой субсидией.

Если вы использовали материнский капитал для покупки квартиры, то по закону вы обязаны выделить доли всем членам семьи, включая детей. Однако выделение доли вашей матери (бабушке детей) не является обязательным, так как она не является членом вашей семьи в рамках программы материнского капитала. Тем не менее, если вы хотите выделить ей часть своей доли, это возможно. При использовании материнского капитала вы обязаны выделить доли всем членам семьи, включая супруга (если он есть) и детей. Это требование закреплено в Федеральном законе № 256-ФЗ и Постановлении Правительства № 862 47. Однако ваша мать не входит в этот перечень, поэтому выделение доли ей не является обязательным. Если вы хотите выделить часть своей доли матери, это можно сделать через договор даренияили соглашение о выделении долей.

В России для получения кредита на покупку жилья необходимо быть совершеннолетним, то есть достигнуть 18 лет. Однако в вашем случае, так как вы эмансипированы, вы приобретаете дееспособность и можете самостоятельно вступать в гражданские сделки, включая получение кредита. Но банки могут устанавливать свои собственные требования к заемщикам, и часто они не выдают ипотечные кредиты лицам моложе 21 года. Кроме того, наличие детей и ваша семейная ситуация могут повлиять на решение банка. Вам следует уточнить условия в конкретном банке, так как они могут различаться.

В данном случае Ваш ребенок от первого брака не будет считаться членом семьи для целей получения социальной ипотеки, так как его кровный отец не лишен родительских прав и юридически считается его отцом. При расчете площади будет учитываться только количество членов семьи, состоящей из Вас, Вашего нынешнего супруга и общего ребенка.

В вашей ситуации важно внимательно изучить условия договора аренды, а также рассмотреть возможность применения норм гражданского законодательства РФ, регулирующих аренду жилого помещения. Вот несколько аспектов, которые могут быть полезны: Существенное нарушение условий договора: Если в договоре аренды предусмотрено, что квартира должна соответствовать определенным санитарным нормам, наличие тараканов может быть расценено как нарушение этих условий. Это может служить основанием для расторжения договора без соблюдения срока предупреждения.Качество предоставленного жилья: Согласно статье 612 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан предоставить жилье, пригодное для проживания. Если квартира не соответствует этому требованию (например, из-за наличия тараканов), вы можете требовать расторжения договора и возврата денег за неиспользованный период.Доказательства: Для успешного разрешения спора может потребоваться доказательство наличия тараканов. Это могут быть фотографии, видео или свидетельские показания.Переговоры с арендодателем: Попробуйте еще раз обсудить ситуацию с арендодателем, указав на нарушение условий договора и ваше право на возврат средств. Возможно, удастся договориться мирным путем.Юридическая помощь: Если переговоры не приведут к результату, вы можете обратиться за консультацией к юристу, который поможет оценить перспективы судебного разбирательства и подготовить необходимые документы.Судебное разбирательство: Если мирное урегулирование невозможно, вы можете подать иск в суд с требованием о возврате денег за неиспользованный период аренды. Суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая условия договора и доказательства нарушения санитарных норм.Важно помнить, что каждый случай индивидуален, и окончательное решение зависит от конкретных обстоятельств и имеющихся доказательств.

Да, вы можете оспорить решение суда, если с ним не согласны. Для этого нужно подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд. В жалобе следует указать, с какими частями решения вы не согласны и почему. Например, вы можете указать, что свидетели подтвердили, что ваши родственники не жили в квартире, а также что документальных подтверждений их нуждаемости в жилье не было представлено. Важно соблюдать сроки подачи жалобы, обычно это 30 дней с момента вынесения решения суда. Если апелляционная жалоба будет удовлетворена, решение суда первой инстанции может быть отменено или изменено.

Вы сможете прописать новорожденного ребенка по месту своей регистрации, несмотря на запрет на регистрацию других лиц. Закон позволяет регистрировать детей по месту жительства родителей, даже если на жилье наложены ограничения из-за долгов. На регистрацию новорожденного после получения свидетельства о рождении у вас есть 7 дней. Прописка ребенка возможна как по месту жительства матери, так и отца, при этом согласие других прописанных лиц не требуется. Ваша пятилетняя дочь также может быть прописана по вашему месту жительства, если отец ребенка согласен на это. Для регистрации детей необходимо предоставить паспорт одного из родителей с отметкой о регистрации, свидетельство о рождении ребенка и заявление о регистрации по месту жительства.

Здравствуйте.

Сделка купли-продажи квартиры в ипотеке может быть. Но для этого необходимо получить одобрение банка на сделку, пишу сразу, что банк юридическую проверку сделки так как нужно не проводит. Для того, чтобы провести сделку безопасно, необходимо в договорном порядке в соответствии с его условиям запросить у продавца необходимые документы. Юридическая проверка сделки проводится юристом с вашей стороны при изучении всех документов в совокупности, используя все правовые нюансы. Банк не конфискует квартиру - право на конфискацию у банка нет в правовом смысле и с учётом законодательства РФ. Вам неправильно ответили. Банк имеет право обратить взыскание на имущество, также как и иные заинтересованные лица, чьи права нарушаются. Одной лишь выпиской из ЕГРН сделка никак не проверяется.

Затем необходимо составить юридически грамотно договоры, с учётом всех прав, которые должны быть использованы в защиту ваших интересов. Договоры составляются исключительно в индивидуальном порядке. Если хотите экономить на проверке и составлении договоров, рискуете потерять имущество, деньги.

Для того чтобы выписаться из квартиры, если вы прописаны в другом городе, вам нужно обратиться в паспортный стол или многофункциональный центр (МФЦ) по месту вашей постоянной регистрации. Вам потребуется заполнить заявление о снятии с регистрационного учета и предоставить паспорт. Если вы не можете присутствовать лично, можно оформить доверенность на другое лицо, которое сможет выполнить эту процедуру за вас. После подачи документов вас выпишут из квартиры, и вы сможете зарегистрироваться по новому адресу.

На основании предоставленного договора и описанной ситуации, давайте разберем ваши права и обязанности, а также права и обязанности Наймодателя (хозяйки квартиры). Договор пролонгируется автоматически на 1 месяц, если ни одна из сторон не изъявила желание его расторгнуть. Вы упомянули, что договорились об аренде до августа 2025 года и подписали это ручкой в договоре. Это важно, так как подписанное соглашение имеет юридическую силу. Договор может быть расторгнут по инициативе Нанимателя с письменным предупреждением Наймодателя за две недели. Договор может быть расторгнут по инициативе Наймодателя в случаях, предусмотренных договором (например, невнесение платы, порча помещения и т.д.). Платежи производились наличными каждый месяц не позднее 20 числа. В договоре указано, что первый платеж включает сумму гарантийного взноса, который признается залоговой суммой и оплатой за последний месяц проживания. Телефонный разговор о съезде не является официальным уведомлением о расторжении договора. Для расторжения договора требуется письменное предупреждение. Вы выехали из квартиры 6 января, но не подписали соглашение о расторжении договора и не вернули ключи. Вы уведомили хозяйку о выезде 8 января и отправили видео состояния квартиры 10 января. Хозяйка отказала в возврате остатка, ссылаясь на то, что деньги ушли «в работу». Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, если договор аренды расторгнут досрочно по инициативе арендодателя, арендатор имеет право на возврат части арендной платы за неиспользованный период. В вашем случае, договор был расторгнут по инициативе хозяйки (Наймодателя) без письменного предупреждения и без соблюдения установленного порядка. Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ, расторжение договора аренды по инициативе арендодателя требует письменного предупреждения за установленный срок (в вашем случае - две недели). Телефонный разговор не является достаточным основанием для расторжения договора. Направьте хозяйке письменное требование о возврате остатка за непрожитые дни. В требовании укажите ссылки на статьи 614 и 619 Гражданского кодекса РФ. Верните ключи хозяйке и составьте акт приема-передачи квартиры, подтверждающий состояние квартиры на момент выезда. Если хозяйка откажется возвращать остаток, рекомендуется обратиться за юридической консультацией для дальнейших действий, включая возможное обращение в суд. Вы имеете право на возврат остатка за непрожитые дни, так как договор был расторгнут по инициативе хозяйки без соблюдения установленного порядка. Для этого необходимо направить письменное требование с ссылками на соответствующие статьи Гражданского кодекса РФ.

Хозяйка квартиры не имеет права не впустить Вашего брата в квартиру при приемке, если он присутствует в качестве поддержки. Важно, чтобы при осмотре квартиры был составлен акт приема-передачи, в котором будет указано состояние квартиры и имущества. Если квартира сдается в идеальном состоянии и нарушений с Вашей стороны не было, то оснований для невозврата залога нет. В случае споров можно сослаться на договор аренды и действующее законодательство, которое защищает права арендаторов.

В данной ситуации важно действовать оперативно. Прежде всего, сохраните все документы, подтверждающие сделку, включая договор купли-продажи и расписку. Далее, обратитесь в Росреестр для проверки, на кого зарегистрировано право собственности на недвижимость. Если недвижимость действительно была подарена матери продавца, это может быть признано мнимой сделкой, направленной на сокрытие имущества от кредиторов. В таком случае, вам следует подать иск в суд о признании сделки дарения недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки. В иске укажите, что дарение было совершено с целью ущемления ваших прав как покупателя. Суд может признать сделку недействительной и обязать продавца передать вам недвижимость или возместить убытки.

Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности, включая долю несовершеннолетнего, возможна, но требует соблюдения определенных процедур. Для этого необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Эти органы должны убедиться, что права несовершеннолетнего не будут ущемлены и что ему будет предоставлено равноценное жилье или компенсация. Что касается ипотечного дома, купленного с использованием материнского капитала, то выделение доли несовершеннолетнему в таком доме также возможно. Однако этот процесс требует согласования с банком, выдавшим ипотеку, и органами опеки. Важно, чтобы интересы несовершеннолетнего были соблюдены и чтобы он получил равноценную долю в новом жилье. Таким образом, оба варианта возможны, но требуют соблюдения юридических процедур и согласования с соответствующими органами.

Вы имеете полное право не пускать своих соседей по коммунальной квартире в свою комнату, даже если она находится в собственности арендодателя. Согласно закону, жилище является элементом частной жизни, и посещение арендодателем сдаваемой комнаты без разрешения нанимателя является нарушением прав последнего. Собственник или его представители могут посещать комнату только с вашего согласия и в заранее согласованное время. Если собственник приходит в согласованный день и час, вы обязаны впустить его, но в другое время — нет. Таким образом, ваша главная квартиры не имеет права приходить и проверять, как вы живете, без вашего разрешения.

При покупке квартиры с занижением цены и составлением двух договоров — на куплю-продажу и на неотделимые улучшения — у покупателя есть несколько рисков. Во-первых, налоговая инспекция может заинтересоваться сделкой, и если будет выявлено занижение стоимости, это может привести к доначислению налогов и штрафам. В случае выявления занижения, налоговая служба может доначислить налог на полную стоимость квартиры и привлечь к административной ответственности, что грозит штрафом в размере от 20 до 40% от суммы сделки в зависимости от доказанного умысла. Во-вторых, если сделка будет признана недействительной, покупатель может потерять как квартиру, так и уплаченные деньги. Дополнительные соглашения, такие как договор на неотделимые улучшения, могут быть признаны спорными, что усложняет ситуацию. Также, если продавец установит обременение на квартиру до полной оплаты, это может создать дополнительные юридические сложности и риски для покупателя.