-
Вопрос № 00056302
Я купила квартиру на мат. Капитал . Я сейчас там собственник как дети не совершеннолетние, мать там моя только прописанная, просит пол доли моей выделить ей? И как это все будет происходить?
Если вы использовали материнский капитал для покупки квартиры, то по закону вы обязаны выделить доли всем членам семьи, включая детей. Однако выделение доли вашей матери (бабушке детей) не является обязательным, так как она не является членом вашей семьи в рамках программы материнского капитала. Тем не менее, если вы хотите выделить ей часть своей доли, это возможно. При использовании материнского капитала вы обязаны выделить доли всем членам семьи, включая супруга (если он есть) и детей. Это требование закреплено в Федеральном законе № 256-ФЗ и Постановлении Правительства № 862 47. Однако ваша мать не входит в этот перечень, поэтому выделение доли ей не является обязательным. Если вы хотите выделить часть своей доли матери, это можно сделать через договор даренияили соглашение о выделении долей.
В данном случае квартира, приобретенная на материнский капитал, находится в собственности всех членов семьи, включая Вас и Ваших несовершеннолетних детей. Ваша мать, будучи прописанной в квартире, не имеет права собственности на эту недвижимость. Выделение доли собственности Вашей матери возможно только с согласия всех собственников, включая несовершеннолетних детей. Для этого потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства, так как интересы детей должны быть учтены. Процесс включает составление соглашения о выделении доли, которое должно быть нотариально заверено, и последующую регистрацию изменений в Росреестре.
Здравствуйте.
Если вы купили квартиру только за маткапитал без вложения иных средств, то её доли там нет. Вы можете только выделив всём доли на основе закона, подарить ей свою или продать. Если же покупка была с использованием своих денег, тогда соразмерно вложениям выделяются доли, а с вашей ей выделить. В имущественных вопросах много правовых нюансов, поэтому нужно изучать документы, фактические обстоятельства.
Если купили на мат.капитал - то должны были выделить доли детям в течении 6 месяцев с момента вступления в собственность квартиры.
А если есть доли детские - соответственно продажа доли только через нотариуса и с разрешения органа опеки (которого не будет так как уменьшается доля детей при продаже).
А что мамины деньги, кроме маткапитала, вложены в покупку квартиры? Если так, то вы из своей доли можете выделить ей соответствующую долю. Оформив договор дарения у нотариусу.
