Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Вас ввели в заблуждение: при подаче заявления о повороте исполнения судебного приказа никакая госпошлина не платится.

Сотрудники суда или юристы перепутали вашу ситуацию с новыми правилами 2024 года, которые ввели пошлину в 3 000 рублей для поворота решений по обычным исковым делам. К отмене судебного приказа мирового судьи это не относится.

Согласно ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, пенсионеры полностью освобождаются от уплаты госпошлины по искам к государственным органам, Социальному фонду (СФР) или при спорах о защите прав потребителей. Однако по обычным спорам за ЖКХ автоматической льготы «по возрасту» нет.

Поскольку вы находитесь на пенсии и у вас небольшой доход, вы имеете законное право приложить к любому судебному документу Ходатайство об освобождении от уплаты госпошлины (или о её снижении/рассрочке) на основании ст. 333.20 НК РФ. Суд практически всегда идет навстречу пенсионерам, если приложить копию пенсионного удостоверения и справку о размере пенсии.

К сожалению, сам по себе договор безвозмездного пользования (или аренды) не является стопроцентным основанием для прекращения начислений за мусор в пустующем доме.

Отмените судебный приказ, подайте на поворот исполнения без оплаты пошлины и верните деньги, соберите справки (электричество, акт о непроживании, квитанции с места жительства) и направьте претензию мусорному оператору с требованием аннулировать долг.

Суд не возвращает деньги автоматически. Для их возврата необходимо подать отдельное заявление о повороте исполнения судебного решения (ст. 443 ГПК РФ). Судья, отменивший решение, обязан рассмотреть это заявление и вынести определение о возврате взысканных сумм.

Госпошлина за подачу такого заявления составляет 3 000 рублей (пп. 13 П. 1 Ст. 333.19 НК РФ). С 1 сентября 2026 года госпошлину нужно будет оплатить в срок, установленный судом для исполнения.

Рекомендация: подайте заявление о повороте исполнения решения в тот же суд. В заявлении укажите реквизиты для возврата. К заявлению приложите квитанцию об уплате госпошлины (если льгота не применима) и копию определения об отмене решения.

Добрый день. В случае отмены судебного приказа или решения суда возврат ранее взысканных денежных средств (поворот исполнения решения) производится только по отдельному заявлению, и действительно, за его рассмотрение уплачивается государственная пошлина, однако пенсионеры вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении льготы или освобождении от уплаты госпошлины; наличие договора безвозмездного пользования (аренды) может быть основанием для перерасчета платы за вывоз мусора, если вы фактически не проживаете в доме, однако, как правило, потребуется также предоставить подтверждающие документы о вашем фактическом месте жительства и отсутствии проживания в спорном доме.

По закону сделать перерасчет за газ в связи с тем, что вы там не живете, нельзя. Согласно п. 11 Ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование жилого помещения не освобождает собственника от обязанности оплачивать коммунальные услуги. При отсутствии счетчика начисление идет по нормативам на собственников долей, даже если никто не прописан. Перерасчет за временное отсутствие без счетчика возможен только при наличии официального акта от газовой службы об отсутствии технической возможности установки прибора учета, получить который в городской квартире практически нереально.

Да, перерасчёт за газ в вашей ситуации возможен, но с очень важными юридическими оговорками. Сама по себе пустая комната без прописанных людей не освобождает от платы. По закону, если в жилье никто не зарегистрирован, начисления без счётчика идут по нормативу на количество собственников (в вашем случае — на вас). Однако, так как вы постоянно проживаете в другом регионе, вы имеете право списать эти начисления.

Если сумма долга уже взыскана решением суда (есть решение вступившее в законную силу и испонительный лист) - то только через банкротство. Если же в банк представлен взыскателем судебный приказ, то срочно, в течение 10 дней с момента когда узнали о блокировке средств на счете, - обращайтесь к мировому судье, вынесшему судебный приказ, с возражениями относительно его исполнения с ходатайством о восстановлении пропущенного по уважительной причине срока на принесение возражений, ч то впервые узнали о приказе из сообщения от банка.

Списать долг за ЖКХ в 600 тысяч рублей можно полностью через процедуру банкротства или частично через суд, применив срок исковой давности. Понимаю, как сильно пугает такое уведомление в банке, особенно когда сейчас нет работы. Не паникуйте: из-за этого вас не выселят из единственного жилья и не посадят в тюрьму. Ситуацию можно решить законными способами.

Вам следует обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию для уточнения информации о задолженности, запросить подтверждающие документы, ознакомиться с расчетами, а также обратиться в банк или службу судебных приставов (если возбуждено исполнительное производство) для получения копий постановлений и разъяснений по списанию средств

Управляющая компания обязана по заявлению собственника составить дополнение к акту о заливе или дополнительный акт с указанием характеристик расширительного бака, поскольку. УК должна фиксировать все обстоятельства и причины аварии, а акт о заливе может быть дополнен или переоформлен при выявлении новых обстоятельств; при этом требования к составу комиссии и подписантам акта не содержат обязательного условия о наличии главного инженера в штате УК, однако его отсутствие в штате может быть оспорено как нарушение порядка оформления акта, что не лишает собственника права на возмещение ущерба, но может потребовать подтверждения факта и размера ущерба иным способом (например, независимой экспертизой или судебным порядком).

Управляющая компания обязана зафиксировать все технические детали аварии по заявлению собственника, однако отдельного закона, принуждающего её дописывать характеристики конкретного бака, нет — но вы можете повлиять на неё через жилищную инспекцию или суд. Главный инженер не обязательно должен состоять в штате самой УК, если между УК и подрядной организацией заключен официальный договор на обслуживание дома.

Здравствуйте. УК обязана отразить причину и источник залива, по Вашему заявлению — провести допосмотр/составить допакт. Основания: ст. 161, 162 ЖК РФ, п. 31 Правил №491, п. 152 Правил №354. Инженер не обязан быть в штате, важны его полномочия. Ущерб взыскивайте с виновного через претензию/суд, ст. 1064 ГК РФ.

При наличии вступившего в законную силу решения суда о демонтаже (сносе) узаконить самовольную реконструкцию не удастся. Варианты: 1) оформить демонтаж и окончить исполнение судебного акта, а затем уже как новую реконструкцию оформлять ваше остекление и узаконивать его с соблюдением всех правил и процедуры; 2)Восстанавливать пропущенный процессуальный срок на обжалование и обжаловать судебный акт, пытаясь его отменить. Второй вариант наименее перспективный: во-первых, не факт, что суд восстановит срок (слишком много времени прошло даже с того момента, как вы узнали о наличии такого решения суда); во-вторых, причина пропуска срока может быть не признана уважительной; в-третьих, даже если срок и восстановите, по существу верное решение суда в апелляции не будет отменено и останется в силе, - велика вероятность такого результата.

&Nbsp;

Лана! Может быть Вы на время отсутствия оставляли на своего родственника доверенность с правом полного контроля за содержанием жилого помещения? Или же было сделано уведомление в адрес управляющей компании об отсутствии собственника жилого помещения на длительный период? При отсутствии указанных доказательств шансов пересмотреть решение суда по основанию отсутствия ответчика в месте его постоянной регистрации - не усматривается. Решение суда должно быть выполнено. Срок выполнения может быть отложен, но по определению суда.

Вернуть ситуацию в 2024 год и восстановить сроки для апелляции можно, но для этого придется пройти сложную судебную процедуру. Постфактум узаконить текущую конструкцию с выносом при наличии действующего решения суда о демонтаже практически невозможно. Однако у вас есть законное право сделать новое стандартное остекление после сноса старого и официально его согласовать.

Вы вправе обратиться в суд с заявлением о восстановлении процессуального срока на обжалование решения, если докажете, что не могли своевременно получить уведомления по уважительным причинам, однако перспективы удовлетворения такого заявления и возможность последующего узаконивания реконструкции зависят от конкретных обстоятельств дела.

Здравствуйте. Требовать 30% от всей квартплаты для подключения света неправомерно, если отключение было именно за долг по электроэнергии. Ограничение коммунальной услуги связано с задолженностью по этой услуге, а не по всем платежам сразу. Ориентир — п. 117, 119 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Просите письменный отказ: по нему уже видно, что оспаривать.

ЖЭК (управляющая компания) не имеет права требовать от вас оплаты 30% долга за всю квартиру для включения электричества, если вы готовы полностью погасить долг именно за электроэнергию и оплатить расходы на само подключение. Вы можете оплатить только задолженность за свет и его подключение.

Здравствуйте. Не оплачивайте "просто долг" без проверки. Направьте бывшей УК письменное требование: указать период, услугу, основание начисления и дать расшифровку 347 руб. Приложите копии последних оплаченных квитанций. Если ответа нет или долг не подтверждён, подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Важно: после смены УК старая компания вправе требовать только реально подтверждённую задолженность.

Если долг появился после смены управляющей компании и без объяснений, сначала запросите у бывшей УК подробную выписку и объяснение, за что начислен долг. Не платите сразу, пока не получите ясности. Если УК не отвечает или объяснения не будет, можно написать жалобу в Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Здравствуйте. Списать сам долг за ЖКУ только из-за гибели участника СВО обычно нельзя: собственник жилья отвечает за оплату. Но пени за период службы могут быть сняты: мобилизованные и совместно проживающие члены семьи освобождаются от начисления пеней по ЖКУ и капремонту. Обращаться нужно не в соцзащиту, а письменно в РЭУ/управляющую организацию с документами о службе и смерти, при отказе — в жилищную инспекцию или суд.

Положениями ст. 2 Федерального закона от 07.10.2022 № 377-ФЗ предусмотрено в такой ситуации списание долгов только по кредитным договорам. Другие долги умершего гражданина переходят наследникам.Но только, если долг был просужен - есть решение суда.Если решения суда нет, либо судебного приказа, либо исполнительного производства, то и долг к наследникам не переходит.

Здравствуйте. Списать набежавшие пени управляющая компания (РЭУ) обязана по закону, а вот сам основной долг за коммунальные услуги полностью списать не получится, но его можно существенно уменьшить, но есть некоторые нюансы.

Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Зафиксирована ли в решении суда конкретная дата гибели брата?

Когда человек умирает, его долги по ЖКХ не аннулируются автоматически — они переходят к наследникам (в вашем случае, скорее всего, к вам, раз вы остлись прописанной в этой квартире). Закон не предусматривает полного списания такого долга в связи с гибелью участника СВО.

С уважением юрист Фролов Алексей Валерьевич.

Здравствуйте. Да, гражданка Армении может купить квартиру в России и стать её собственником. Для сделки обычно нужны паспорт с нотариальным переводом, миграционная карта и законное пребывание в РФ. Ограничения чаще касаются земли в отдельных зонах, но не обычной квартиры. Перед покупкой важно проверить сам объект, продавца и документы, чтобы право спокойно зарегистрировали в Росреестре.

Да, вы можете стать полноправным собственником (владельцем) квартиры в России, имея на руках только паспорт гражданина Армении и миграционную карту. Законодательство РФ позволяет гражданам стран СНГ (включая Армению) покупать жилую недвижимость практически без ограничений. Вам не обязательно иметь вид на жительство или разрешение на временное проживание для оформления собственности.

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в РФ, но с некоторыми ограничениями. Главное при покупке — находиться на территории России легально.Законность пребывания в стране подтверждается одним из документов:
действующей визой;
миграционной картой;
разрешением на временное проживание;
видом на жительство (ВНЖ).

Здравствуйте. Да, вы можете купить квартиру на территории РФ и стать её полной и единственной собственницей, но есть некоторые нюансы.

Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: планируете ли вы сразу переезжать и оформлять в этой квартире постоянное проживание (РВП/ВНЖ)?

Вам не нужно ждать получения судебного приказа — вы можете подать возражение прямо сейчас, так как заявление от взыскателя уже поступило в суд.

Более того, если судья еще не рассмотрел материалы, вы можете подать не просто возражение, а ходатайство (заявление) о прекращении производства по делу или возражение на заявление о выдаче судебного приказа в связи с полной оплатой долга. Это позволит судье сразу отказать управляющей компании в выдаче приказа.

Какая официальная дата стоит на вашем чеке об оплате? Известен ли вам номер дела (производства) или номер входящего документа в суде?

Если долг уже оплатили, а судебный приказ ещё не вынесен и не отправлен, можно подождать, когда его получите официально, и тогда сразу подать возражение, чтобы отменить приказ. Писать возражение заранее без самого приказа не нужно, лучше дождаться документа, чтобы правильно указать реквизиты и дату. Если срок на подачу возражения ограничен, следите за уведомлениями и действуйте сразу после получения приказа.

Здравствуйте. Не соглашайтесь устно с виной. Радиаторы системы отопления обычно относятся к общему имуществу дома: п. 6 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Срочно требуйте от УК акт залива, акт опрессовки, параметры давления и программу испытаний. Сделайте фото, оценку ущерба. Если давление нарушили, ответственность может быть на УК, а не на Вас.

Здравствуйте. Вы абсолютно не обязаны менять стояк самостоятельно и за свой счет.Стояки отопления в многоквартирном доме (включая ответвления до первого отключающего крана) по закону являются общедомовым имуществом (Постановление Правительства РФ № 491), но есть некоторые нюансы.

Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Меняли ли вы (или прошлые собственники) этот стояк на пластиковый ранее?Поступали ли к вам письменные претензии от УК, или все требования пока только устные от соседей?

Добрый день. Посоветуйте соседям обратиться по адресу - в управляющую компанию, а в случае отказа с иском на УК об обязании провести работы с приложением соответствующих доказательств.Вмешательство ваше в общедомовую систему недопустимо, в конфигурация, вид и исполнение инженерной системы должно соответствовать техническому паспорту дома, менять по желанию узкие трубы на широкие - нарушение.

Электричество не отключат — долга по нему нет (вы его оплатили). Отключить можно только ту услугу, по которой есть задолженность более 2-х месяцев.
За просрочку ЕПД начислят пени (небольшие), но отключать за это ничего не имеют права.
Даже если бы отключали — обязаны предупредить письменно (за 20 дней до ограничения, за 3 дня до отключения). Без предупреждения отключать незаконно.
Итог: переживать не о чем. Свет не отключат, только пени начислят.
Если нужна будет помощь с жалобой на незаконные действия УК — обращайтесь: https: //debitorexpert.ru/

Здравствуйте. За долг по ЕПД отключить оплаченное электричество не вправе, если по нему нет задолженности. Ограничение услуги возможно только по долгу за эту же услугу и с уведомлением: п. 117, 119 Правил №354. Обычно сначала предупреждают письменно/в ГИС ЖКХ/иным подтверждаемым способом. Без предупреждения — незаконно.

Подавать заявление в Фонд или в суд сейчас не нужно, так как срок исковой давности применяется исключительно судом и только в рамках судебного процесса, если Фонд ЖКХ подаст на вас в иск. Самостоятельно инициировать судебный процесс или просить Фонд «списать» долг по заявлению юридически не имеет смысла — региональные операторы не имеют права списывать задолженность во внесудебном порядке по заявлению граждан.

Поскольку квартира уже продана, важно учитывать ключевой нюанс: долг за капремонт переходит на нового собственника (в отличие от долгов за воду, свет или отопление).

Был ли включен в договор купли-продажи пункт о том, что квартира продается без долгов?

Здравствуйте. Сами Вы оспорить в суде не можете превышение срока исковой давности никак. Только если кредитор обратится в суд с иском и уже суд укажет на пропуск срока исковой давности и невозможность взыскать за пределом трёхлетнего периода. Ст. 199 ГК РФ: "2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения".

Ждите, когда фонд обратится в суд с иском, после чего уже в суде заявите о пропуске СИД.

Здравствуйте! Срок исковой давности носит заявительный характер и не может быть применен с Вашей стороны. Компания не обязана списывать самостоятельно задолженность, только лишь потому, что истек срок исковой давности. Более того, задолженность при этом остается. В Вашем случае, лучше всего дождаться действий от организации и уже в суде заявить о пропуске сроков исковой давности. Самостоятельно заставить пересчитать задолженность за сроками вряд ли получится.

Здравствуйте.

Долг за капремонт переходит к новым собственникам. Новые собственники вправе направить иск в суд о перерасчете суммы долга, применив правила срока исковой давности. В зависимости от условий договра купли-продажи новые собственники вправе взыскать с вас в регрессном порядке сумму долга если произойдет взыскание. В вашем случае нужно изучить условия договора купли-продажи прежде чем обращаться в фонд тем более в суд.

Подавать заявление в Фонд модернизации ЖКХ или в суд сейчас не нужно. Срок исковой давности применяется исключительно судом и только в том случае, если Фонд ЖКХ сам подаст на вас в суд для взыскания долга. Фонд ЖКХ добровольно не спишет задолженность старше 3 лет по вашему заявлению, так как списание неоплаченного долга без судебного решения является для них нарушением.

Обязанность по оплате ЖКХ лежит на обоих супругах, несмотря на то, что в ЕГРН указан только муж и жена не прописана.

Правовое обоснование:

Имущество является совместным. Квартира, купленная в браке, считается общим имуществом супругов независимо от того, на кого она оформлена (ст. 34 СК РФ).

Солидарная ответственность. Даже если супруга не является титульным собственником, она как член семьи несёт солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг (ч. 3 Ст. 31 ЖК РФ). Это означает, что управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе требовать оплату долга как с мужа, так и с жены.

При отсутствии соглашения, устанавливающего иной порядок, ответственность является солидарной. Взыскание может быть обращено на любого из обязанных лиц.

Перед лицом управляющей компании ответственность за долги по ЖКХ несет исключительно муж, однако при разделе имущества супруга будет обязана компенсировать половину накопленного долга.

Поскольку квартира куплена в браке, она является совместной собственностью. Юридические тонкости этого статуса определяют, кто именно должен платить за коммунальные услуги прямо сейчас и в будущем.

Проживает ли муж в этой квартире фактически?

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут оба супруга солидарно, несмотря на то, что в ЕГРН указан только муж, а жена в квартире не прописана. Поскольку квартира приобретена в браке, она является совместной собственностью супругов (если иное не предусмотрено брачным договором). Согласно Семейному и Жилищному кодексам РФ, обязательства по содержанию общего имущества также являются общими.

Здравствуйте. Формально это ответственность мужа, как собственника по документам, но ответственность может быть возложена как на мужа, так и на жену, т.к если имущество является совместно нажитым в браке, то и долговые обязательства являются общими. Но как правило привлекают только того, кто в ЕГРН указан.

Лучший вариант — заказное письмо с уведомлением о вручении. УК обязана получать почту по юридическому адресу. Даже если не получат — письмо вернётся, и это будет доказательством (ст. 165.1 ГК РФ).
Ценное с описью — излишне для обычного заявления, дороже и сложнее.
Альтернативы — подача через ГИС ЖКХ, приложение «Госуслуги.Дом» или электронную почту УК (с сохранением скриншота).
Итог: отправляйте заказным с уведомлением или через Госуслуги. Дом — так надёжнее и проще.

Чтобы иметь неоспоримое доказательство обращения в управляющую компанию, вам необходимо отправлять ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении. Юридические лица (включая УК) обязаны получать любую официальную корреспонденцию, поступающую по их юридическому адресу, независимо от типа письма.

Да, можно добиться списания пеней и долга до 2023 года.

По закону срок исковой давности по ЖКХ составляет 3 года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ст. 196, 200 ГК РФ, п. 41 ПП ВС РФ № 22). Это означает, что платежи за периоды старше 3 лет (до 2023 года) могут быть списаны, если УК не обращалась в суд.

Пени начисляются на сумму фактической задолженности (ч. 14 Ст. 155 ЖК РФ). Если основной долг был погашен, пени на него начисляться не должны. УК обязана сделать перерасчет.

Что делать: 1) подайте письменное заявление в УК о перерасчете пеней с приложением выписок по оплатам; 2) запросите акт сверки; 3) в заявлении укажите на пропуск срока исковой давности по долгам до 2023 года; 4) при отказе обратитесь в ГЖИ или суд.

Списать долг до 2023 года можно — подавайте заявление о пропуске срока исковой давности (3 года) в суде, если УК подаст на вас.
Пени — если считаете их завышенными, подавайте иск об уменьшении (ст. 333 ГК РФ) или о признании начисления незаконным.
Чеки — запросите выписку по счету в банке, справку в УК или акт сверки, чтобы подтвердить оплаты.
Перерасчет — подайте заявление в Теплоэнерго с требованием убрать пени. Если откажут — обращайтесь в суд.

Итог: долг до 2023 года можно не платить, если заявить о сроке давности. Пени — оспаривайте. Документы запрашивайте в банке и УК.
Если нужна помощь с заявлением или иском — обращайтесь: https: //debitorexpert.ru/