Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

Можете отказать от наследства в пользу брата или оформить дарственную!)

сли вы находитесь в Екатеринбурге или Свердловской области- пишите мне через контакты, я принимаю очно первая консультация для вас БЕСПЛАТНО, разберу полностью вопрос, разжую и дам инструкцию для его решения подробную!

Здравствуйте! Если участок был в собственности больше минимального срока (а 4 года больше 3 или 5 лет, смотря когда купили), то и декларацию подавать не нужно, и налог платить не надо. Но тут важный момент: минимальный срок владения для освобождения от налога составляет 3 года, если участок получен по наследству, в подарок от близкого родственника или приватизирован, и 5 лет — во всех остальных случаях. Если вы просто купили его 4 года назад, то срок ещё не прошёл (надо 5 лет), и тогда обязаны подать декларацию, но налог считать с вычетом в 1 млн рублей, то есть с 990 тысяч налога не будет, потому что сумма меньше миллиона, но декларацию сдать всё равно придётся. Уточните, на каком основании получили участок.

Собственники земельных участков имеют право инициировать изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земли, опираясь на Гражданский кодекс РФ (право собственности) и Земельный кодекс РФ, а процедура часто требует учета мнения соседей и органов местного самоуправления.
Ст. 209 ГК РФ и ст. 40, 41 ЗК РФ: Собственник имеет право использовать участок в соответствии с его назначением, а также изменять вид разрешенного использования (ВРИ) при соблюдении градостроительных регламентов.

Ваш земельный участок, расположенный в жилом секторе и предназначенный для проживания с семьей, имеет определенный вид разрешенного использования (ВРИ). Открытие столярного производства, даже небольшого, с целью реализации готовой продукции через маркетплейсы, является предпринимательской деятельностью. Если ВРИ вашего земельного участка не предусматривает размещение производственных объектов или осуществление такой деятельности, то это будет считаться нецелевым использованием земельного участка.

С 1 сентября 2025 года вступили в силу изменения, которые уточняют запрет на использование садовых участков для предпринимательской деятельности, за исключением реализации излишков урожая, выращенного без найма рабочей силы, при условии, что площадь участка не превышает 50 соток. Ваша деятельность по производству столярных изделий не подпадает под это исключение. В случае, если ваш земельный участок имеет вид разрешенного использования, допускающий размещение объектов торговли или услуг (например, "магазины", "общественное питание"), то открытие магазина или оказание услуг может быть допустимо при соблюдении соответствующих правил. Однако столярное производство не относится к таким видам деятельности.

Да, оформление земельного пая площадью 5 гектар по наследству может влиять на дальнейшее оформление единого пособия. Это связано с тем, что земельный пай является условной действией, которая может быть использована для различных целей, включая сдачу в аренду или использование для личного хозяйства. Если земельный пай используется в соответствии с законодательством, это может быть учитывалось при оформлении единого пособия. Однако, важно учитывать, что конкретные условия и требования могут варьироваться в зависимости от региона и используемых законодательных актов.

Вступить в наследство через суд, признать право на землю и дом, который по документам наверняка еще там существует. Потом идете в администрацию с заявлением о реконструкции жилого дома и признаете новый дом реконструированным. Тонкости все по дому подскажет кадастровый инженер. Так как при сносе старого дома по закону вы должны были получить акт о сносе у кадастрового инженера. Но так как Вы по документам не имеете прав на дом, то начните с того, что приведите свои права в порядок

Добрый день! Конечно не имеет, он таким образом нарушает ваши права. Обратитесь к руководству компании, осуществляющей работы, чтобы сделали указание. Дороги принадлежат муниципалитету, соответственно выполняются в рамках исполнения муниципального контракта. Поэтому можно жаловаться в прокуратуру, так как вряд ли в контракте указано, что снег, убираемый с дорог необходимо сваливать под ворота частных домов.

Для начала Вам необходимо подать документы на постановку на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка. После уже ищите участок подходящий под виды разрешенного использования личное подсобное хозяйство, огородничество или садоводство и проходите непосредственно процедуры оформления. Участок ищите в границах населенного пункта в котором Вы прописаны.

Здравствуйте. Собрание делайте так: составьте повестку (“смена назначения земли”), выберите дату/место, заранее уведомите всех собственников письменно или под роспись, проведите голосование и оформите протокол с подписями и долями. В администрацию отправьте официальное письмо‑приглашение и копию повестки (лучше заказным или через приёмную). Потом с протоколом подайте заявление на изменение вида разрешённого использования/категории земли.

Если ПЗЗ муниципального образования позволяет, то можно. Но это будет дом и квартира 1, квартира 2. И это не два одинаковых дома, а дом в котором вы с ним имеете одну общую стену. Блокированная - из блоков - блок 1 и блок 2. Хозпостройка вам с товарищем тут не поможет. Нужно искать какой-то иной выход, либо строить блокированный дом

Здравствуйте. Скорее всего да. Если вы продали участок сразу после оформления на себя, минимальный срок владения (обычно 3 или 5 лет) не прошёл, значит нужно подать декларацию и заплатить НДФЛ с дохода, но можно уменьшить его на вычет 1 млн рублей или на подтверждённые расходы. “Неприватизирован” важно уточнить: что именно вы продавали по документам.

Суд в большой вероятностью распределит расходы на экспертизу 50 на 50. Проигрыша не будет, т.к. Нельзя отказать в определении порядком пользования землей и домом.

Если спора нет, то чтобы избежать данной ситуации предложите мировое соглашение на основании заключения кадастрового инженера. Заключение будет стоить гораздо дешевле, чем экспертиза.

В мировом пропишите, что расходы каждый несет сам.