-
Вопрос № 00099477
Здравствуйте! При оформлении задатка за квартиру продавец указал, что у него есть долги, которые он обязуется погасить в день купли-продажи. Но не указал, что на квартиру наложен арест. Имею ли я право вернуть задаток, если продавец не указал наличие ареста на квартиру?
Здравствуйте. Поскольку за неисполнение договора К-П ответственность несёт покупатель, получивший задаток, то на основании ч.2 ст.381 ГК он обязан вернуть задаток в двойном размере. Тем не менее, если он откажется, то останется только обращаться в суд.
И ещё - не всегда соглашения о задатке составляются юридически грамотно. Бывает и так, что на основании ч.3. ст. 380 ГК сумма, выплаченная в качестве задатка, в действительности является авансом. Поэтому, если вопрос с продавцом не удастся решить мирно, то до обращения в суд рекомендую показать соглашение о задатке юристу.
Здравствуйте, Валентина. Наличие ареста на имущество является существенным обстоятельством. Однако, в данном случае следует учесть и возможность снятия ареста путем погашения задолженности (к примеру, полученными в качестве задатка денежными средствами). За более детальной информацией относительно сложившейся ситуации, предлагаю обратиться ко мне посредством месенджера
