Здравствуйте, я работаю на предприятии, где мне оплачивают проживание в квартире. Мы с мужем хотим купить квартиру, но я не хочу потерять свою компенсацию. Можно ли взять ипотеку на мужа? Насколько это будет правильно? Что будет если работодатель об этом узнает? И вот данные с документа об получении компенсации : 3. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 3.1. Основанием для предоставления служебного жилого помешения является наличие всех нижеперечисленных условий: селужебное жилое помещение предоставляется Сотруднику, заключившему с Обществом трудовой договор, место работы в подразделениях пос.Вольгинский; место жительство Сотрудника, подтвержденное регистрацией по месту жительства, расположено на территории другого муниципального образования, находящегося более чем в 50 (пятидесяти) километрах от места нахождения структурного подразделения в пос. Вольгинский ~ отсутствие в собственности или на ином праве у Сотрудника другого жилого помещения (квартиры, дома, комнаты), в пределах 50 (пятидесяти) километрах от места нахождения структурного подразделения в пос. Вольгинский; У категория должности Сотрудника - все, кроме категорий «Операционный персонал», «Рабочие», подтверждается в Отделе трудовых отношений; 3.2 Служебное жилое помещение выдается согласно Матрице распределения служебного жилья, (Приложение N° 1 к Положению), путем заключения дополнительного соглашения к трудовому договору в Отделе трудовых отношений. Коммунальные платежи в служебном жилом помещении удерживаются из заработной платы Сотрудника на ежемесячной основе, согласно дополнительному соглашению к трудовому договору и заявлению от Сотрудника. 3.3. Общество оставляет за собой право заменить предоставление служебного жилого помещения денежной компенсацией за аренду жилого помещения, не находящегося в распоряжении Общества, в виду отсутствия свободного служебного помещения, согласно критериям, перечисленным в пункте 3.1, и матрице распределения служебного жилья (Приложение No 1 к настоящему Положению)
Из предоставленных пунктов усматривается, что наличие собственного жилья уже является основанием для отказа в получении компенсации.
Но я бы попробовала написать заявление руководителю с просьбой рассмотреть вариант замены выплаты компенсации. Указав, что так как вы планируете приобрести жилье в ипотеку, и так как до выплаты кредита, квартира в залоге у банка, просите рассмотреть возможность замены компенсации за съем жилья на выплату компенсации за ежемесячный платеж по ипотеке.
Буду благодарна вашему отзыву, с уважением, Оксана Владимировна Халина.
Если необходима более полная консультация пишите в whatsapp
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, живу в муниципальной квартире, нуждаюсь в ремонте полов. К какому ремонту это относится к текущему или капитальному? Кто должен заменить пол? Администрация или я за свой счет? Спасибо
Мингазов Юрий Саитгареевич
Ремонт полов, это не текущий ремонт, но все зависит от обьемов и конкретных обстоятельств, если проваливаетесь к соседу или в подвал, это аварийность, а если думаете за счет ук поменять ламинат на штучный паркет, это другое.
Ивченко Оксана Борисовна
Если вопрос в том, что квартира в соцнайме ее должна ремонтировать администрация района, то это ошибочное мнение. Вам предоставили жилье, а надлежащий вид должны поддерживать вы за свой счёт
Красильникова Армине Владимировна
Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию. Если администрация откажет в ремонте квартиры, то этот вопрос можно решить в судебном порядке.
Здравствуйте. Действующий гараж 20лет оформлены все документы на право земельным участком, подключено эл питание 220в.В связи с ветхостью опор энергоснабжающая организация их меняет.Обязывает владельцев оплачивать эл.кабель от опоры к гаражу. Изменились расстояния и хотят заменить два несущих провода Фаза Ноль, на кабель типа Сип. Хотя претензий к действующему не высказывали ранее. Вопрос, имеют ли они право, а если нет на основании какого документа.
Моргачев Алексей Николаевич
Добрый день. Составлялся ли акт границ балансовой принадлежности электросетей между собственником гаража и ресурсником?
Дацкевич Константин Евгеньевич
Здесь зависит от того кому принадлежит часть земельного участка и трансформатор к которому кабель будет поданден, если земельный участок ваш, то да, требование оплатить установку правомерно
Золдак Сергей Анатольевич
Согласно Акта границы ответственности кабель до столба принадлежит вам вы и меняете. А столбы с изолятором ресурсоснабжающей организации.
Мингазов Юрий Саитгареевич
По описанию в вопросе, компания права, линия есть, а кто хочет тот и подключается, за свой счет, ко у то может вообще свет не нужен.
Ким Галина
От опоры до гаража кабель ваш, поэтому требования компании правомерны.
Добрый день. Живу я на первом этаже двухэтажного дома (4 квартиры на площадке), Недавно обнаружил течь с общего стояка (канализационной трубы) которая ведёт от соседки сверху в общую канализацию. Сообщил ей о том, что необходимо заменить трубу т.к. меня начало топить не самой "благословенной" водой. По итогу диалогов она просто меня "отматерила" пошла по соседям рассказывать какой я "хороший" и сказала, что никого не пущу твои проблемы, меня не топит, а там ты сам что-то наворотил (дома со времён СССР и трубы не менялись с года постройки). Собственно вопрос, могу ли я вообще ликвидировать эту трубу т.к. у меня свой водосток не соприкасающийся с её трубой, ведь она меня заверила, что вода ей и вовсе не нужна :D и наверное более корректный: ремонт трубы должен быть за чей счёт? Я в принципе могу ей просто воду перекрыть и избавиться от течи. УК у нас нет.
Меньшикова Ольга Борисовна
Вам необходимо обратиться в Роспотребнадзор
Рябов Сергей Иванович
Замена коммуникаций общего пользования - это обязанность управляющей компании или ТСЖ. Они обязаны проводить мероприятия по контролю и своевременному устранению неисправностей.
Добрый день. Я являюсь ИП и продаю квартиру и приобретаю в другом городе, соответственно меняется прописка. Кассовое оборудование и прочее остается на точке, меняется только прописка, сотрудников нет . Что необходимо заменить из документов и кого в какие сроки уведомить? Заранее спасибо!
Митин Александр Николаевич
Здравствуйте. Ответ будет платным, по договорённости. Напишите мне в ватсап или телеграмм. Контакты на страничке.
Ким Галина
Кассовое оборудование должно быть перерегистрировано по новому адресу регистрации.
начало течения срока уведомления зависит от условий договора купли-продажи, к котором должно быть указан срок снятия с рег учета
Понадобится детальная консультация, составление документов, в т.ч. по купли-продажи, звоните
Он касается того компания собирает собственников МКД деньги. Летом 2023 года в нашем доме состоялась голосование собственников по бюллетеням по поводу сбора денежных средств на ремонт кровли, парковки, установку камеры видеонаблюдения, повышение тарифов на обслуживание управляющей компании и отдельно оплата бухгалтеру за то, что сформирует нам квитанции. Летом я отсутствовала дома. Узнала о данном голосовании из общедомового чата. Голосование проводилось с середины июля 23 года по середину августа 23 года. в общедомовом чате в середине июля начали начался сбор голосов с бюллетеней. Первую неделю шли активные голосования некоторые собственники агитировали за то, чтобы другие жильцы активно принимали участие в голосовании, так как очень малая была активность. И по итогу за неделю все замолчали, наступила полная тишина, за голосование никто больше не вспоминал до октября 2023 года, когда поступили квитанции от управляющей компании. Мне в момент голосования было предложено следующее-так как я отсутствовала мне предложили скинуть фото бюллетени, чтоб на этих фотографиях поставила галочки за, против или воздерживаюсь и обратно им отправила эти фотографии. Так как бюллетень является также официальным документом от этого предложения отказалась, потому что либо человек должен подписывать документ, либо, как я выяснила позже, это можно было сделать на сайте ГИС ЖКХ, но ни управляющий компании,ни сама управляющая компания ни одного слова поэтому поводу не прокомментировали и насчёт голосования также молчали, то есть они якобы в этом не участвовали вовсе. Спустя неделю когда началось голосования по бюллетеням и когда всё это внезапно прервалось, все об этом благополучно забыли переключились на свои проблемы и больше ничего не вспоминали. в октябре 2023 года всем собственникам пришла квитанция от управляющей компании за сентябрь с баснословной суммой денег. На примере моей квартиры, я ежемесячно плачу за обслуживание ремонт, воду, электричество, домофон около 1.300-1.400 руб, мне пришёл расчёт на 5.777 руб. ещё давно оформила отправку у меня квитанции от управляющей компании на электронную почту, за сентябрь 2023 года квитанция мне на электронную почту не пришла, узнала я о том, что нам выставили такую сумму денег от жильцов, которые начали активно жаловаться в чате, не понимая вообще за что им пришли такие начисления. Выяснилось что данный период (совершенно нет никаких совпадений просто случайно) у компании слетела какая-то программа, на электронную почту они квитанции отправлять не могут. А собственникам пришли квитанции, что там последних платежей февраль 2023 года. обосновали ук это тем что у них сломалась программа и на основании того, что им выдала программа, написали дату последнего платежа у всех собственников февраль 2023 года. Я ежемесячно оплачивала квитанцию управляющей компании, поэтому задолженности у меня нет. В квитанции, которую нам всем разнесли по почтовым ящикам, отдельно была графа где расписано обслуживание ремонта от ук ежемесячной и отдельно графа, за ремонт кровли такое-то количество денег за 1 кв.м,за парковку другое количество денег за квадратный метр и так далее. Информации от управляющей компании нигде никакой не поступало, в обсуждении они не участвовали и никаких официальных заявлений не представляли. множество жильцов требовало от них объяснение в чате, так как многие работают и не могут ждать пока эти цари соизволят явится на собрание, чтобы они предоставили работ на основании чего они выставили именно такие счета и суммы, подрядчика, с кем они заключили договора, сроки работы в которые они начнут и закончат выполнять. я написала заявление на имя директора управляющей компании, чтобы она разъяснила, почему мне был выставлен такой счёт. Как только я написала жалобу мне на электронную почту и в чат наконец-то спустя 3 дня возмущений жильцов поступили объяснения- выложили протокол собрания, где просто было написано общее количество голосов за, против и воздержались и апеллируя данным протоколом компания объяснила, что больше 50% процентов жильцов проголосовали за сбор денег. Этот бюллетениюь я не видела в глаза, лично не голосовала, не ставила ни за, ни против, ни воздержалась, моей документации у них нет. Лично я ничего никому не отправляла, не писала, не подписывала. Я не могу понять действие управляющей компании- ежемесячно с моей квартиры, двухкомнатной, им платится 1.400р в месяц за обслуживание и ремонт. по итогу всё выставлено так, что жильцы проголосовали, что они сами будут собирать деньги и мне абсолютно непонятно куда тогда идут деньги, которые сдаём мы ежемесячно. всё что делает управляющая компания это моет дом и подметает, один раз в год они покрасили ворота и детскую площадку, постоянно в моём подъезде отключается лифт из-за того, что в шахте лифта при дождливой погоде обвалом течёт вода, первоначально управляющая компания объясняла это тем что какие-то проблемы трубами которые проходят в парковке, с крышей всё нормально инженеры её проверяли, они говорят что с крышей оказывается проблемы и с парковкой проблемы, ремонт парковки вешают также на меня, объясняя, что там нужно заменить инженерные системы которые проходят в парковке, хотя сама я парковщикам не являюсь и место у меня на парковке нет. Выяснилось что парковка оказывается официально по документам подвал, также в чате управляющий компании лично от себя, что ремонт ремонтные работы начнутся тогда когда сдаст на ремонт 50% собственников и опять же только устно, что они внесли предоплату подрядчикам чтобы зафиксировать цену. На мои вопросы и жильцов на официальное письмо директору управляющей компании предоставить информацию, кто им рассчитал работы, по какой цене, Какая стоимость выходит, кто подрядчики, они ничего не ответили, проигнорировали, поэтому сейчас с меня требует деньги работы, которые мало того что не проведены, даже неизвестны сроки, когда они будут проведены. Я хотела узнать на сколько законны действия управляющей компания, в текущей ситуации имеют ли они право с меня требовать деньги за работу, которую они не выполнили, платежи которые они внесли якобы подрядчикам с их личного кармана. они не посоветовались ни с одним из собственников, не решили вопрос как сдавать деньги. большинству людей плохо было- пожилым людям, потому что им выставили в счёт в размерах пенсии и им просто не на что было жить, то есть управляющая компания самовольно решила. представляют всё так что вы в бюллетенях всё проставили, что вам в квитанциях разово, там за 21 рубль за квадратный метр вынесут платёж.... И теперь управляющая компания прикрывается - вот вы люди сами проголосовали, вот вам общий протокол общий где не выставлены бюллетени, чтобы мы могли посмотреть кто голосовал за против воздержался, этой информации нет, они просто выставили общий бюллетень. зная эту компанию я сомневаюсь в том что они действовали законно, компания окружилась себя большим количеством юристов, когда им звонишь требуешь директора либо заместителя директора, чтобы разобраться с вопросами, их никогда нет на рабочих местах комментирует их отсутствие тем что они постоянно находятся в судах у них судебные процессы. поэтому поясните пожалуйста, какие права я имею? У нас есть проблемы в доме, но ни разу нам не предоставили при проверке крыши-такие-то нарушения, нужно проделать такие-то работы ремонтные. ставят перед фактом, кто-то непонятно кто из жильцов, не знаю может это их родственники, начинают какие-то непонятные голосования проводить, потом в чате даже вы не была выставлено общее решение по итогу - написано было в общем протоколе что голосование шло там с середины июля посередине августа никто не выставил что "Уважаемые жильцы, вот мы провели голосование, вот такие-то результаты, вот такое-то решение, что-то намечается". просто тишина, втихую напечатали квитанции. у них в этот момент якобы сбились программы, даты последних платежей вообще датируются началом 23 года и непонятно что происходит и мы по этим квитанциям должны им платить за вот эти вот непонятные ремонтные работы. правомерно ли их действие вот так вот делать и имеют ли вообще право даже на основании голосования собирать деньги, деньги с меня, если я не голосовала. К примеру, ук выставляет на сайте ГИС ЖКХ, что у них затраты больше чем доходы от нашего дома. только что они ремонтировали непонятно, вода как текла так и течёт, лифт постоянно отключают, с уборщицами была постоянная война пока не выяснили что ни разу в месяц не убиралась, ни сметы, ни подрядчика, ни дат проведения работ, ничего нет не стараются отойти в сторону и что вот это жильцы всё делают, мы ничего не делаем. Это всё по инициативе жильцов
Моргачев Алексей Николаевич
В чем вопрос?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.
Здравствуйте. Я сособственник 4 к. квартиры в равных долях. Двое моих родственников (сособственников) хотят самовольно заменить ванну на душевую кабину. Я против. На моё мнение им всё равно. Я хочу подать на них в суд, пока они ничего не сделали, чтоб суд в письменном виде запретил им это сделать. Какое заявление мне нужно подать?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Действовать надо по другому, более эффективно быстро и менее затратно.
Ватолин Александр Иванович
Обратитесь в государственную жилищную инспекцию
Токмаков Вадим Альфредович
Добрый день.
Можете обратиться в суд с заявлением об устранении (нечинении) препятствий в пользовании квартирой.
Всегда на связи.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Это переоборудование и нужно получать разрешение, нет разрешение большой штраф.
КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -(в ред. Федерального закона от 24.04.2020 N 133-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.(в ред. Федеральных законов от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 24.04.2020 N
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы можете написать заявление, жалобу в гжи.
Вправе обратиьься в суд со всеми доводами, доказательствами нарушения ваших прав, правоприменением и в соответствии со всеми процессуальными нормами.
В доме был проведен кап.ремонт. В период проведения доступа в квартиру не было, по этому в квартире не была проведена замена коммуникаций. Я купил квартиру после окончания кап.ремонта. Сейчас делаю ремонт, появилась необходимость замены труб отопления. УК на мой запрос ответила, что период проведения кап.ремонта окончен и теперь замена труб отопления за счет владельца. Могу ли я требовать от УК замену труб отопления без дополнительной платы и как это сделать?
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте!Сомневаюсь, что можете. Вами приобретена квартира с недостатками, соответственно, все риски перешли к Вам. Можно попытаться соразмерно недостаткам требовать от продавцов уменьшения цены за квартиру. Но это др. тема.
Сизоненко Александр Аркадьевич
Могу ли я требовать от УК замену труб отопления без дополнительной платы и как это сделать?
УК заменять бесплатно трубы в квартире собственника не обязана, и капитальный ремонт к этому не имеет никакого отношения.
Куликова Анна Андреевна
Добрый день! В соответствии с главой 15 ЖК РФ замена стояков отопления входит в программу капитального ремонта домов. Поэтому, если в соответствии с программой кап.ремонта замена коммуникаций проведена, а Вас стояк отопления не заменен, то Вы вправе требовать его замены.
Байдак Зоя Михайловна
Ремонт делает не УК, а подрядная организация, которая выиграла тендер по закону фз-223. Так что, вам не удастся обязать УК заменить трубы отопления в вашей квартире.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Только за свой счет силами подрядной организации, силами работников УК. Ремонт, замена общего имущества происходит с согласования/уведомления УК. Договор подряда по ремонту исполнен, в рамках закрытого контракта вам никто не будет менять трубы при ненадлежащих действиях предыдущего собственника.
Ким Галина
никак. за свой счет. за бездействие предыдущего собственника никто не в ответе.
Бронштейн Александр Михайлович
Трубы от крана на вводе в квартиру ваши. Стояки -, общее имущество. Его ремонтирует УК. Пишите заявку. Не делают - жалобу
Приобрели квартиру от застройщика! Входная дверь относительно подъезда утоплена! Хотим заменить ее! Вот только установить ее хотим вровень со стеной подъезда! Подскажите не будет ли это захватом территории подъезда? Первое фото - как есть сейчас! А на втором фото отметил как я хотел бы! По красную линию вынести хотел бы
Байдак Зоя Михайловна
Нельзя. Это своего рода перепланировка. Могут в дальнейшем обязать привести в первоначальное положение.
Кроме того, если у вас цель чтобы дверь открывалась в подъезд, а не в квартиру, пожарники могут привлечь к ответственности.
Усманова Гузель Мунировна
Доброго времени суток!
Проем вашей входной двери, не является общедомовым имуществом. Думаю, у вас не будет проблем.
Мингазов Юрий Саитгареевич
В теории да, прихватили общедомовую площадь, но вот об этом узнают, если доброжелательный сосед пожалуется, тогдп дверь придется возвращать взад, соответственно расходы.
Петров Алексей Леонидович
При замене входной двери квартиры и установке её вровень со стеной подъезда необходимо учитывать нормы и правила, регламентирующие использование общих частей многоквартирного дома. Обычно подъезд считается общим помещением, предназначенным для пользования всеми жильцами дома.Для избежания возможного конфликта или претензий со стороны соседей или управляющей компании, рекомендуется предварительно уточнить данный момент в правилах эксплуатации дома или обратиться к управдому или управляющей компании за консультацией.Также, стоит учитывать, что изменения в общих частях дома, включая установку двери или другие конструктивные изменения, могут потребовать оформления соответствующих разрешительных документов и согласований с управляющей компанией или органами местного самоуправления.
Курбангалеева Людмила
Для начала вам нужно согласовать это с соответствующим отделом в администрации и зарегистрировать
Здравствуйте. Заключали договор долевого участи в котором прописано, что дом будет 9 этажным, а в итоге построили 8 этажей и квартира оказалась на последнем этаже. Мен это не устраивает, поскольку последний этаж всегда дешевле продается и я переживаю за то, что в случае протечки крыши, вода пойдет ко мне. После устной претензии к застройщику с просьбой заменить эту квартиру на другую с такой же площадью, но на другом этаже, не последнем застройщик заявил что все продано и замен нет, одновременно застройщик ссылается на то, что это менеджер ошиблась при заключении договора и предлагает оставить все как есть. Какие статьи закона могу применить для взыскания неустойки с застройщика и является ли такое нарушение поводом для возврата квартиры застройщику. Как мне рассчитать неустойку или сколько мне требовать от застройщика за эту квартиру в случае ее возврата застройщику , Спасибо
Игнатенко Анастасия Борисовна
Здесь нужно читать жду и из этого можно исходить и какие можно требования заявить
Фикачев Игорь Владимирович
можете обжаловать. Ваше право. И потребовать компенсацию
Назарикова Евгения Александровна
Вы проектную документацию смотрели?
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте, надо изучать договор, что у вас жск или дду? Если договор дду, то ФЗ- 214 ст. 7
Шатаев Сергей Игоревич
Добрый день!!! Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно изучить договор ДДУ и проектные документы вместе со схемой расположения вашей квартиры. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.
Егоров Алексей Александрович
В силу п. 2 ч. 1.1. по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади.
При этом застройщик обязан в течении 10 рабочих дней вернуть денежные средства с процентами из расчета двойного размера 1/300 ставки рефинансирования за каждый день пользования денежными средствами (ч.2 этой же статьи).
Таким образом вам надо написать претензию застройщику с требованием расторгнуть договор и вернуть денежные средства с процентами по основанию существенного изменения проектной документации самого дома.
Раз дом уже построили значит они вносили изменения в проектную документацию, по другому не сдадут в эксплуатацию, и публиковали ее в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Законом не запрещено вносить корректировки в проектную документацию по ходу строительства. При этом застройщик должен уведомлять участников долевого строительства о таких изменениях посредством размещения информации об изменениях в единой информационной системе жилищного строительства, которая впоследствии отображается в общем доступе на интернет-сайте «наш.дом.РФ».
Таким образом лично застройщик уведомлять участника не должен, достаточно разместить информацию вышеуказанным способом.
Курбангалеева Людмила
Необходимо смотреть договор и приложения к нему, так как если действительно ситуация такая как вы описываете то вы можете
Либо расторгнуть договор, и возместить ущерб, либо замена, либо компенсация
Довган Юрий Богданович
В данной ситуации можно обратиться к нескольким статьям закона. Во-первых, это статья 10 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", которая обязывает застройщика передать объект долевого строительства в срок и надлежащего качества. Также можно сослаться на статью 450 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет требовать расторжения договора в случае существенного нарушения его условий одной из сторон. В вашем случае, если дом построен не в соответствии с условиями договора, это может быть основанием для расторжения договора и возврата квартиры застройщику. Для взыскания неустойки можно воспользоваться статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ, которая предусматривает ответственность застройщика за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Неустойка рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора за каждый день просрочки. Если вы решите вернуть квартиру застройщику, то можете требовать возврата всей уплаченной суммы, а также убытков, связанных с нарушением условий договора.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Для определения точных требований к застройщику, например, расторжение договора, взыскание денежных средств, убытков, требование неустойки и иным. Необходимо изучать документы, применения норм права требует точности исходя из фактических обстоятельств, правовых нюансов.
Из управляющей компании пришло уведомление, что я обязан заменить газовую плиту, а иначе УК обратится в жилищную инспекцию и в суд. Могу ли я проигнорировать это уведомление? Может ли управляющая компания по такому поводу подать на меня в суд?
Журавлев Дмитрий Александрович
Требования управляющей компании незаконны
Дьяков Дмитрий Геннадьевич
Здравствуйте! Игнорировать уведомление управляющей компании не рекомендуется, так как это может привести к судебным последствиям. УК действительно имеет право обратиться в жилищную инспекцию и в суд, если вы не выполните требования по замене газовой плиты. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Требования незаконны. УК не вправе указывать на замену плиты если нет предписания от газовиков, при выявленных нарушениях работы оборудования в процессе проверке.
Здравствуйте, я работаю на предприятии, где мне оплачивают проживание в квартире. Мы с мужем хотим купить квартиру, но я не хочу потерять свою компенсацию. Можно ли взять ипотеку на мужа? Насколько это будет правильно? Что будет если работодатель об этом узнает?
Питниченко Александр Юрьевич
Для ответа на ваш вопрос стоит для начала изучить локальный акт (на работе) либо иной документ в соответствии с которым вам выплачивают компенсацию, если там нет подводных камней, то можно этим заниматься.
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте уточните у работодателя может он будет компенсировать ипотеку частично.
Бикбулатов Азат Фаритович
Нужно смотреть условия Договора компенсации. В теории работодатель в последующем может подать иск в суд о неосновательном обогащении
Отец-пенсионер 26 лет проживает по месту прописки в квартире , которую сдали в пожизненный наем работодатели его жене. 5 лет назад она умерла. Компания -работодатель прекратила существование. В выписке ЕГРН данные о собственнике отсутствуют. Есть ли шанс приватизировать квартиру?
Ватолин Александр Иванович
Когда дом перейдет в ведение администрации района, тогда возникает право на приватизацию.
Байдак Зоя Михайловна
Признавайте в судебном порядке право собственности по приобретательной давности.
Ласкина Анна Александровна
Добрый день, обратитесь в суд с иском о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности.
Чеботарев Василий Сергеевич
Сильно сомневаюсь, но попробовать надо
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Определение перспективы судебного разбирательства, возможности приватизации или признания права собственности, происходит при изучении всех документов, фактических обстоятельств. Не уверена, что иск о признании права на основании приобретательной давности будет удовлетворен судом.
Ким Галина
выписка из ЕГРН еще не истина в последней инстанции. Нужно в администрации узнавать кто балансодержатель дома, не помешает. Если была ликвидация то непрофильное имущество как раз передают на баланс КУГИ города или по подведомственности в ТУ. Надо еще дело смотреть - основание ликвидации. Шансы есть всегда, надо смотреть все доки, на основе из проводить правовую экспертизу судебного разбирательства с учетом всех тонкостей норм права.
Здравствуйте, написала Заявление в ТСН на получение информации о дозода, расходах и услугах. На что мне не предоставили информацию ввиду того что не прошел год. Обратилась с просьбой предоставить информацию, так как работники сообщали что им дают деньги на закупку материалов, а также раздаются Авансы, хотя договор с Клининговой компанией, на что был вопрос к Председателю правления из каких средств выдаются деньги, сказала из своих. Чтобы удостовериться в этом, отправила им письменное заявление, на что пришел отказ в предоставлении информации.
Фарафонтов Евгений Андреевич
Добрый день! Если я правильно понял, Вы хотите узнать, правомерно ли Вам отказано в предоставлении информации. Федеральным Законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» создана соответственно ГИС ЖКХ. Расположена она здесь: https: //dom.gosuslugi.ru/ Приказом Минкомсвязи и Минстроя №74/114/пр. от 29.02.2016 года утверждены сроки, порядок и регулярность внесения информации в ГИС ЖКХ. Так, согласно данноу Приказу, ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, в ГИС ЖКХ должна быть выложена годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность. Поэтому, если Вы хотите ознакомиться именно с бухгалтерской (финансовой) отчетности, то за 2022 год Вы сможете это сделать в 2023 году. Однако, если Вы просили не конкретно бухгалтерскую (финансовую) отчетность, а просто информацию о расходовании денежных средств управляющей организацией, однозначно такую информацию должны быти предоставить. На отношения между собственником помещения и управляющей организацией распространяются положения Закона РФ "О защите прав потребителей", согласно которому потребитель имеет право запросить информацию об оказываемых услугах, а испольнитель - предоставить такую информацию. Поэтому советую обратиться с жалобой в ГЖИ.
Яковлев Евгений Алексеевич
согласно закона о Защите потребителей и Правил оказания жилищно-коммунальных услуг № 354 УК, ТСН и ТСХ (Управляющие Организации) в течении 10 дней обязаны предоставить интересующую потребителя информацию. Раскрытие - это совсем другое. На данный отказ за не предоставление информации потребителю жилищно-коммунальных услуг вы вправе подать жалобу в Госжилинспекцию (в части нарушения ЖК и Правил № 354), в Роспотребнадзор (в части нарушения прав потребителя (обман потребителей), в Прокуратуру (общий надзор за законодательством) и в суд в порядке КАС РФ с присуждением штрафа за невыполнение требования потребителя и (вполне возможно даже) с требованием о взыскании морального вреда
Здравствуйте! Сегодня заключили договор аренды квартиры, но договор вступит в силу 17 числа. Тут же нашли квартиру лучше. Можем ли мы расторгнуть договор не живя ещё в квартире
Перцев Сергей Викторович
Есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд. По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч. 1 ст. 450 ГК РФ. В одностороннем порядке — когда в срочном договоре есть право арендатора досрочно отказаться от аренды по причине или без, направив уведомление — ч. 2 ст. 450, п. 6 ст. 620 ГК РФ. И в любой момент — при бессрочной аренде — ч. 2 ст. 610 ГК РФ.
Красильникова Армине Владимировна
Добрый день. Можете расторгнуть договор аренды. Все условия возврата денежных средств обычно указывают в договоре. Это обычная практика, когда заключают договор заранее, а заселяются позже. Все даты: заключения договора и заселения, указываются в договоре. Также в договоре указано, когда арендодатель вам передает ключи от квартиры (в день подписания договора или в день заселения). Вам должны вернуть залог, и в зависимости от условий договора, арендную плату либо полностью, либо частично (вторая часть остается у арендодателя, как упущенная выгода). А риэлторские, это под вопросом. Ведь риэлтор фактически выполнил свою работу, предоставил вам квартиру, и вы заключили договор с арендодателем.
Здравствуйте. Сирота, по прошло пять лет как жила по найму в квартире для сироты, подошёл срок на приватизацию, отправили список документов а там написано :перечень документов для заключению договора социального найма жилого помещения. Это то же самое что и приватизация , или мне что-то не договаривают. Мне не нужно продлевать, мне нужно приватизировать жилье
Федотова (Ануфриева) Мария Александровна
Доброго дня, скорее всего, если Вы говорите о продлении, у вас истекает срок найма (вообще то должны предоставлять бессрочно), но раз это обстоятельство имеет место быть, так или иначе для приватизации вам в любом случае нужен действующий договор найма. Отношения, безусловно разные, но без найма приватизация невозможна
