Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Старший сын хочет продать свою часть дома?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Может ли старший сын продать свою часть дома, если дом куплен за март капитал и в этом доме еще живут несовершенные дети!

Мосоян Овик Гарегинович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 16 лет

Александр, здравствуйте.

Перед продажей имущества, которое находится в долевой собственности, продавец должен предложить выкупить долю в объекте недвижимости другими долевым собственникам. И после отказа выкупить и (или) игнорирования уведомления продавца, то долевой собственник может продать свою часть недвижимости.

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Розум Александр Валерьевич
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день.

Может, предварительно предложив купить собственникам других долей (приоритетное право покупки).

При этом, важно убедиться, что в результате маткапитала предварительно выделены доли детям (на кого маткапитал выдавался). Это может влиять на размер доли в праве собственности.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Берковская Виктория Олеговна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Доброе утро! Сначала он должен предложить выкупить долю всем сособственникам. 250 ст ГК "Преимущественное право покупки". Если все отказываются, то может продать по цене не ниже, чем было предложено сособственникам. Продать может потом кому угодно.

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Спасибо за ответ
Бахтина Наталья Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 20 лет

Добрый день! Продать долю в доме можно только если другие собственники отказались ее выкупать.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В данном случае необходимо учитывать несколько аспектов российского законодательства.

1. Ипотека и использование материнского капитала: Если дом был приобретен с использованием средств материнского капитала, это накладывает определенные обязательства. В частности, собственники обязаны выделить доли всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей.

2. Согласие органов опеки и попечительства: Продажа доли в недвижимости, где проживают несовершеннолетние дети, требует согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки должны удостовериться, что права детей не нарушаются в результате сделки, и что у детей сохраняется или улучшается жилищная ситуация.

3. Совладельцы имущества: Если дом находится в долевой собственности, то для продажи своей доли старший сын должен получить согласие остальных собственников, если иное не предусмотрено соглашением о долевой собственности.

Таким образом, старший сын может продать свою часть дома, но это потребует соблюдения всех юридических формальностей, включая получение согласия органов опеки, других собственников и, возможно, выполнение дополнительных условий, если это предусмотрено соглашением. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет учесть все нюансы и правильно подготовить документы для сделки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
208 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа дома

    7 ответов

    Здравствуйте могу ли я продать дом купленный за мат капитал? Имеются доли на несовершеннолетних детей.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, вы имеете право продать дом при наличие выделенных долей детям. Существенное условие - новое место жительства детей не…
    Ветрова Екатерина Викторовна

    Ветрова Екатерина Викторовна

    Можете с разрешения органов опеки если ранее доли были выделены, при условии что будут выделены доли в новом объекте недвижимости
    Перейти к вопросу

  • Как отсудить долю у бывшего мужа

    3 ответа

    Могу ли я отсудить долю у бывшего мужа.после развода трое детей живут со мной.дом куплен был на материнский капитал

    Лапкин Алексей Николаевич

    Лапкин Алексей Николаевич

    Конечно можете. Вы и ваши дети имеете долю в доме.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На основании ст 38, 39 СК РФ разделу подлежит то имущество, которое совместно нажито в браке, в том числе…
    Перейти к вопросу

  • Выписка из квартиры

    2 ответа

    Может ли муж выписать после развода жену и ребенка? Дом куплен до брака и совместно нажитым не является.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Может в судебном порядке. Если нужна помощь в составлении документов обращайтесь, 89087389208
    Богачева Лариса Леонидовна

    Богачева Лариса Леонидовна

    Здравствуйте, в вопросе недостаточно информации, чтобы ответить категорично (была ли ипотека, платили ли вместе, продолжаете ли проживать вместе). Предварительно отвечу…
    Перейти к вопросу

  • Как разделить дом купленныйкупленный под мат капитал,?

    3 ответа

    После развода с мужем не можем поделить дом,свою долю он продавать не хочет,но и наши покупать не собирается,могу ли я как нибудь в судебном порядке решить этот вопрос?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете решить вопрос в судебном порядке. Если нужна помощь обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома купленного на материнский капитал

    3 ответа

    Я продаю дом купленный на материнский капитал и покупаю квартиру, собрала все документы разрешение из опеки. Сделку оформили у юриста, но спустя неделю Росреестр позвонил и отменил сделку по продаже…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Получайте разрешение, что выделите доли в квартире, а не деньги на счет, это более правильно.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Приложите все финансовые документы к заявлению в опеку. Если нужна подробная консультация, обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом , купленный на мат. капитал

    5 ответов

    Здравствуйте, я решила продать дом купленный на мат.капитал и купить квартиру, Собрали все документы , взяли разрешение из опеки , сделали сделку в один день, но Росреестр отменил сделку по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Цепочку сделок разрывать не хотелось бы, да и, оснований особых для покупателей нет. Нужно изучать отказ Росреестра, документы по…
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Сейчас нотариус согласен удостоверить сделку по дому? Первое разрешение органа опеки пойдёт для нотариуса? У детей доли в квартире…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома, купленного на мат.капитал

    3 ответа

    Здравствуйте , я продаю дом купленный на мат.капитал и покупаю квартиру, мы собрали все документы опека дала разрешение и сделали сделку, но Росреестр отменила сделку по продажи дома , потому…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы задавали уже такой вопрос. Нужно знакомиться с отказом Росреестра, ответом опеки, с документами по сделки для принятия решения.
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Здесь нужно с опекой решать вопрос. Напишите им письменное обращение с просьбой дать согласие. Дальше уже в суд
    Перейти к вопросу

  • Молодой специалист?

    2 ответа

    Можно ли получить поддержку от государства молодому специалисту в селе ,если есть уже дом купленный за материнский капитал

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Однозначно да. Министерство или ведомство, Вас трудоустроившее, Вам в помощь!
    Бачериков Андрей Витальевич

    Бачериков Андрей Витальевич

    Доброго времени суток. Да, можно)))
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома после развода

    5 ответов

    Дом куплен на материнский капитал. Разделён поровну на родителей и 2х детей. После развода нет возможности жить вместе. Как продать дом, если муж будет против?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе продать свою доли третьим лицам, при соблюдении права преимущественной покупки мужу.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Предложить право преимущественной покупки либо выкупить у него
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в доме

    4 ответа

    Здравствуйте По какой стоимости будет продаваться моя доля в доме(дом куплен га кредит под маткап ) По рыночной или по фактической Я ,дочь и муж имеем равные доли По 1/3…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Всё зависит что за объект, состояние новостройки, старый, обустроенный коттедж или старый дом. Нужно смотреть сам объект, определять среднюю…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте по рыночной имеете полное право.
    Перейти к вопросу

  • Снятие с регистрационного учёта

    5 ответов

    Можно ли выселить из дома бывшую жену с несовершеннолетними детьми?Дом куплен до брака в ипотеку. Дети не общие. Владельцу не родственники.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, собственник вправе снять с рег учёта в добровольном порядке если она сама подаст заявление в МФЦ или в…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Да через суд
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли

    4 ответа

    Здравствуйте Дом куплен за маткап Дом в деревне Доли по 1/3 у каждого Я,дочь и муж Я одна собственник Мы в разводе Дом выставлен на продажу Муж то согласен ,то…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Слышала, что суд может обязать мужа согласиться на продажу своей доли - слухи ничего общего с законом не имеют. доли…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Слухам меньше верьте. Суд не впредь лишать прав собственности на долю против воли в данном случае. Суд не будет…
    Перейти к вопросу

  • Дом на мат капитал как продать

    4 ответа

    Есть дом купленый на мат капитал и есть квартира мужа она еще в ипотеке можно ли выделить в квартире мужа долю ребенку по документам я мать одиночка и продать дом…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При использовании мат капитала выделяется доля ребенку и вам. После чего дом можно продать с ободрения органов опеки. Квартира…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вы должны выделить долю в доме так как при его покупке использовали материнский капитал,
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать дом купленный за маткапитал?

    4 ответа

    Можно ли продать дом купленный на маткапитал, ребёнок в доле, несовершенолетний, органы опеки дадут разрешение на продажу дома чтобы купить дом другом районе?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Так таковая сделки с долями имеют место быть, а вот на счет получения разрешения опекой уже другое. Не все сделки…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    С одобрения органов опеки, и если новый дом лучше больше и условия для ребёнка соблюдены
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я продать дом купленный за материнский капитал

    5 ответов

    Хочу продать дом купленный за материнский капитал опека сказала нельзя продать, у меня два дома в со.

    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 171 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Малько Дмитрий Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Малько Дмитрий Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Оренбург
    • Стаж более 26 лет
    • 81 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Имею высшее юридическое образование и 26 лет профессионального стажа. Предлагаю юридические услуги с заключением договора и предоставлением всех необходимых платежных…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме