Решетникова Ольга Николаевна
Ситуация, в которой вы оказались, требует внимательного рассмотрения условий вашего арендного договора и норм гражданского законодательства.
1. Пролонгация договора: В соответствии с вашим договором, он продлевается автоматически на месяц, если ни одна из сторон не уведомила о его расторжении. Вы говорите, что между вами и хозяйкой был устный договор об аренде до августа 2025 года. Однако для защиты ваших прав важно, чтобы были документально зафиксированы все изменения и соглашения по аренде.
2. Устное уведомление: Телефонный звонок вашей хозяйки не является официальным уведомлением. По закону, если в договоре не указаны особые условия о том, как должен производиться отказ от договора, то требуется письменное уведомление и, по возможности, за определенное время (обычно это 30 дней). Поскольку вы не подписывали соглашение о расторжении и не получили письменного уведомления, вы имеете право на возврат оставшейся суммы за непрожитые дни.
3. Возврат остатка арендной платы: Вы имеете право на возврат денег за те дни, когда вы уже не пользовались квартирой, учитывая, что вы выехали 6 января. Чтобы вернуть остаток, вы можете обратиться к следующим нормам: - Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) определяет, что арендатор имеет право на возврат части арендной платы за неиспользованный период аренды. - Статья 614 Гражданского кодекса о том, что арендная плата подлежит снижению в случае, если использование объекта было прекращено (статья 614 ГК РФ).
4. Действия по возврату остатка: - Направьте хозяйке официальное письмо с требованием о возврате остатка арендной платы. В письме укажите даты проживания, дату выезда и причину возврата денег. - Сохраните все записи ваших переписок и разговоров. - Если хозяйка откажется вернуть деньги, вы можете подать жалобу в суд.
В этом случае вам может понадобиться помощь юриста. Вы можете обратиться ко мне по телефону, указанному в моем профиле.
Важно помнить, что устные договоренности могут оказаться не столь обязывающими, как письменные соглашения, поэтому стараемся фиксировать такие моменты в будущем.
