Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Доли детей в квартире.?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Доброго времени суток. Можно ли убрать доли детей с квартиры ( если им выделить долю в доме) при переселении с ветхого аварийного жилья.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Нельзя «снять» доли детей просто так. Если дети — несовершеннолетние, распоряжение их долями возможно только с согласия органов опеки и (в ряде случаев) с разрешения суда; при переселении доли можно перераспределить лишь через оформление сделки (дарение, обмен) с соблюдением процедур защиты интересов ребёнка. Если дети — взрослые, они могут добровольно продать/передать или отказаться от доли. Ссылки: Гражданский кодекс РФ (ограничение дееспособности несовершеннолетних), Семейный кодекс РФ (защита прав детей), региональные нормы о переселении из ветхого жилья.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Доброго времени суток! Вопрос о перераспределении долей в недвижимости, особенно когда речь идет о несовершеннолетних детях, требует внимательного подхода и соблюдения законодательства.

1. Согласие органов опеки и попечительства: Поскольку речь идет о долях, принадлежащих несовершеннолетним детям, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Органы опеки оценивают условия, в которые переезжают дети, и сравнивают их с предыдущими. Важно, чтобы новое жилье не ухудшало условия проживания детей.

2. Юридическое оформление: Если органы опеки дают согласие, следующие шаги включают юридическое оформление сделки. Необходимо будет заключить договор, в котором будет прописано, что дети получают равнозначные, а лучше улучшенные условия проживания в новом жилье.

3. Нотариальное удостоверение: Сделка должна быть нотариально удостоверена, чтобы подтвердить законность и добровольность всех участников сделки.

4. Регистрация изменений: После заключения сделки изменения необходимо зарегистрировать в Росреестре. Это касается как отказа от долей в одной недвижимости, так и получения долей в другой.

Главное — обеспечить, чтобы новые условия не ухудшали положение детей, и чтобы все изменения были документально подтверждены и юридически оформлены. Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости, для сопровождения всей процедуры.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
304 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Сколько платить налог

    1 ответ

    Купили квартиру в ипотеку в абсолют Банка, имеются 2 доли детей, вынуждены продать квартиру в собственности 2 года, сколько с нас снимут налога, имеется вторая квартира с сбербанке

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    13% от разницы цены за которую купили и продали (купили за 1 млн., продали за 1, 5 млн, заплатите 13%…
    Перейти к вопросу

  • Как снизить риск отмены сделки при банкротстве продавца квартиры и не выделении доли детям

    4 ответа

    Какие документы оформить и приложить у нотариуса, чтобы снизить риски отмены сделки при: 1. Банкротстве продавца квартиры (ООО, где он владеет 10% доли, за 2022 год на несколько млн в…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! У Вас большие риски по отмене сделки, так как она считается сомнительной. Не рискуете.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Риски могут быть не только при банкротстве физ лица или юр лица, в котором продавец имеет долю в уставном капитале.…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с долями детей

    4 ответа

    Можно ли получить согласие опеки на продажу квартиры с долями детей, если я обязуюсь предоставить им доли в новой квартире? Продаю квартиру 34 кв м с долями детей, покупать взамен…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Обязуюсь и класть писать не надо, откажут. Просто при продаже долей, выделяете доли дарением в другой квартире
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете получить согласие опеки на продажу с последующим преобретением другого жилья детям. В описываемом вами порядке совершения сделки…
    Перейти к вопросу

  • Безвозмездная сделка по обмену долей квартирах м/у несовершеннолетними детьми и родителем

    3 ответа

    Здравствуйте у меня в собственности две квартиры. одна в единоличной собственности вторая в долевой с детьми. Я хочу доли детей из одной квартиры перевести в другую. в отделе опеки мне…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отдел опеки полагает, что в результате подобный действий вы хотите провести некие манипуляции с использованным мат капиталом. В таком…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! В зависимости от законодательства и регламента органов опеки, перераспределение долей в квартирах может быть ограничено определенными правилами и процедурами,…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома если ребенку продавца выделена доля в доме,а на участке под домом нет

    5 ответов

    Можно ли купить дом если дом оформлен на родителей и детей,детям выделена доля в доме ,а участок ,на котором построен дом,в собственности только у родителей,без доли детей .чем это грозит…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Добрый день, если вы приобретаете у собственника, проверили чистоту объекта и продавца, то смело покупайте.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Это обычная практика. Нарушений нет. Покупайте дом если есть одобрение опеки.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры купленной под мат.капитал

    6 ответов

    Добрый день. Ситуация как и у всех, хотим продать 4-х комнатную квартиру в Хакасии с долями на двух несовершеннолетних детей и приобрести дом под семейную ипотеку. Вопрос: можем ли мы…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    у вас никто не купит такую квартиру слишком велики факторы риска остаться без денег, вновь приобретенной квартиры и уйти в…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, почему нет, могут возникнуть вопросы к качеству жилья.
    Перейти к вопросу

  • Как \"перенести\" доли детей в другую квартиру?

    5 ответов

    Есть в собственности квартира (3х-комнатная) в городе \"А\", каждому члену семьи выделены доли (из-за вложения маткапитала) по 1/4каждому: мне, супругу и двум детям. Квартира эта без обременений (была в ипотеке,…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Так делать можно, запретов нет. Но ювеналы исходят не из права, а интересов ребёнка.
    Перейти к вопросу

  • Продать недвижимость с долями несовершеннолетних детей

    2 ответа

    Хотим продать квартиру с долями несовершеннолетних детей в сельской местности, на вырученные деньги планируем приобрести в городе квартиру, (несовершеннолетние дети обучаются в городской школе не первый год) где и будут…

    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте, Наталья! Если Вы представили в орган опеки документы на приобретаемое жилье (Выписку из ЕГРН, проект договора купли-продажи или предварительный…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп доли

    4 ответа

    Здравствуйте! Я замужем, у мужа есть квартира от первого брака, которую по суду поделили пополам с бывшей женой, и плюс доли детям выделены... Мы хотим выкупить долю бывшей жены, доли…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Риелтор не прав. Не зависимо от того что говорит риелтор, вопрос о продаже долей легко решается, если на это соглашается…
    Перейти к вопросу

  • Как перенести доли детей с одной недвижимости в другую

    4 ответа

    У меня в собственности есть квартира, со мной собственники мои дети. Так же у меня есть в собственности частный дом. Собственник только я. Я хочу взять кредит под залог квартиры.…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Для переноса долей детей из квартиры в дом: Оформите договор дарения/мены — дети передают доли в квартире вам, а вы…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Подарить доли детям в доме, сначала согласовав это все с органом опеки.
    Перейти к вопросу

  • Как продать свою долю в доме и часть земли с долями 2 несовершеннолетних детей?

    3 ответа

    Бывший супруг отказывается продавать дом с участком при выделенных детям долях. Сам не живёт там и не ухаживает за участком. Дети живут в моей квартире. Я хочу продать свою долю…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Затруднительно будет, надо будет выделять доли детям, с согласия опеки.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе продать свои доли, доли детей. Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Для этого необходимо соблюдать…
    Перейти к вопросу

  • Договор найма (доли детей до 14 лет).

    2 ответа

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я, не обращаясь в орган опеки за разрешением, заключить договор найма в том объекте недвижимости, где есть доля ребенка до 14-ти лет, при этом…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    вопрос не совсем понятен! если вы сдаете, то нет; если вы снимаете, то можете, но проблемы потом возникнут у наймодателя((
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    1 ответ

    Что делать ,если развёлся с супругой ,мы являемся созаемщиками по ипотеке,залогом в ипотеке является квартира,в которой моя доля 1/2,а так же есть доли несовершеннолетних детей ,по 1/4. Бывшая супруга не…

    Праздникова Елена Викторовна

    Праздникова Елена Викторовна

    Добрый день! Если вы в добровольном порядке оформили залог и не вносите платежей по кредиту, то при большой просрочке и…
    Перейти к вопросу

  • Как зарегистрировать доли детей после продажи дома

    1 ответ

    Здравствуйте. Продаю дом купленный в ипотеку с участием материнского капитала. Доли всем выдели по 1/4 на каждого. Это я, супруг и двое детей. Планируем покупку нового дома. Мы же можем…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сразу регистрировать доли детей во вновь приобретаемой квартире.
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру с мат капиталом и выводом средств в банк

    3 ответа

    Здравствуйте. Хочу продать квартиру купленную за материнский капитал и остаток наличные деньги. Мне нужно доли детей положить на счет в банк. На данный момент есть квартира такого же размера. Опека…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Опека дает разрешение, если Вы подарите доли детям в другом жилье, а от продажи их долей в старой…
    Мальцев Вячеслав Александрович

    Мальцев Вячеслав Александрович

    Отказ опеки можно обжаловать в суд. Чтобы обжаловать отказ органа опеки и попечительства (ООиП) в продаже квартиры, необходимо подать исковое…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Фокеева Наталья Юрьевна — профиль на HARANT
    10.0
    27 отзывов
    Юрист

    Фокеева Наталья Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 17 лет
    • 81 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Если Вам нужна юридическая помощь в г. Новокузнецке, звоните прямо сейчас! Образование высшее. Новокузнецкий институт (филиал) федерального государственного бюджетного образовательного…
    Перейти
  • Юрист Немков Николай Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    24 отзыва
    Юрист

    Немков Николай Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 20 лет
    • 108 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Когда на кону десятки миллионов, бизнес и свобода, обычные юридические советы не работают. Нужна точная стратегия и юрист, который привык…
    Перейти
  • Юрист Федосеева Алена Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    49 отзывов
    Юрист

    Федосеева Алена Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 298 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Федосеева Алена Владимировна, я основатель и руководитель Юридического агентства «Вектор Права». У меня более 20 лет опыта…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме