Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа квартиры?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте. Хочу продать квартиру, но она с долгами по ЖКХ и приставы наложили арест на совершение каких-либо действий имущественного характера. Как быть в таком случае? Могу ли я у покупателя взять залог, оплатить задолженности, снять арест и после этого завершить сделку? Продаю квартиру как раз, чтобы закрыть все долги. Или как правильно поступить? Закрыть долги ДО продажи нет возможности

Лыгин Дмитрий Михайлович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 19 лет

Здравствуйте. Вы правильно видите ситуацию, определяете стоимость по договору купли продажи, получаете аванс, оплачиваете задолженность и снимаете ограничения, после чего совершаете сделку.

Спасибо за ответ
Анастасия
Спасибо, Дмитрий Михайлович, за ваш профессионализм и оперативность!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Макогон Александр Сергеевич
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Анастасия, можно отменить судебные приказы, арест снимут, продать квартиры.

Если у вас остались вопросы, вы можете их задать мне лично по контактам, указанным в профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Продажа квартиры с обременениями, такими как долги по ЖКХ и арест, наложенный судебными приставами, требует выполнения ряда шагов для успешного завершения сделки. Вот возможный порядок действий в вашей ситуации:

1. Уведомление покупателя: Обязательно сообщите потенциальному покупателю о существующих долгах и аресте на квартиру. Прозрачность в этом вопросе важна для доверительных отношений и успешного завершения сделки.

2. Согласование условий сделки: Можно договориться с покупателем о внесении аванса или задатка, который будет использован для погашения долгов. Это должно быть четко прописано в предварительном договоре купли-продажи.

3. Предварительный договор: Заключите предварительный договор купли-продажи, в котором будут указаны условия сделки, включая порядок погашения долгов и снятия ареста. Убедитесь, что в договоре прописаны сроки выполнения обязательств и ответственность сторон.

4. Погашение задолженности: После получения аванса используйте его для погашения долгов по ЖКХ. Свяжитесь с управляющей компанией и уточните точную сумму задолженности.

5. Снятие ареста: После погашения долгов обратитесь в службу судебных приставов с подтверждающими документами об оплате, чтобы инициировать процесс снятия ареста с квартиры. Обычно это занимает некоторое время, поэтому уточните сроки у приставов.

6. Завершение сделки: После снятия ареста и получения всех необходимых документов можно завершить сделку купли-продажи, заключив основной договор и зарегистрировав переход права собственности в Росреестре.

Перед заключением любого соглашения рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все возможные нюансы и избежать рисков. Кроме того, некоторые покупатели могут быть не согласны на такие условия, и вам может потребоваться поискать более гибкого покупателя.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
298 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • 28 лет после развода. Раздела имущества не производилось

    1 ответ

    Больше года, до развода в июле 1998 года, проживали отдельно. Общих детей нет. Чтобы не претендовать на часть в муниципальной, неприватизированной коммунальной квартире где у меня была постоянная регистрация решил…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Дополнительных действий предпринимать не требуется, поскольку комната была приобретена Вами с нотариальным согласием супруги до развода, имущественных претензий между вами…
    Перейти к вопросу

  • Как закрыть долг за квартиру путем ареста данной квартиры

    3 ответа

    На меня повесили долги за квартиру родителей которые в данный момент не дееспособны и в квартире не нуждаются, хочу узнать как описать закрыть долги за квартирой передачей самой квартиры

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Списание долгов по ЖКХ, уменьшение долгов проводится при изучении всех фактических обстоятельств индивидуально, а не по одному предложению. Способы, варианты…
    Сергеев Владислав Сергеевич

    Сергеев Владислав Сергеевич

    Добрый день! Первое, не совсем понятно как на вас \"повесили\" долги, если вы не собственник имущества. И второе, если родители…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация муниципальной квартиры

    6 ответов

    Могут ли меня выписать из муниципальной квартиры без моего согласия? И можно ли приватизировать квартиру без согласия всех прописанных людей? Со своих 18 лет я практически не проживала в этой…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    выписать вас могут только через суд! Приватизировать квартиру без согласия всех прописанных в ней! Очень сложно, очень - но возможно!…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Снять с рег учёта зарегистрированных лиц в муниципальном жильё можно в принудительном порядке - через суд, но такие иски…
    Перейти к вопросу

  • Как выписать родственника который ведет асоциальный образ жизни

    3 ответа

    Приватизировал квартиру на себя с ранее прописанным братом! На квартире огромный долг, под миллион , брат не платит ! Брат пьянствует, все имущество из квартиры пропил , в квартире в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выписать из квартиры вы его сможете в судебном порядке. Для этого подаётся в суд обоснованное исковое заявление в суд…
    Перейти к вопросу

  • Сироте отказывают в приватизации

    2 ответа

    5 лет спустя пришли писать заявление на расторжение договора специализир.найма для перевода в соц.найм для дальней приватизации. Написали за 2 месяца заявление какое то подозрительное дали (не по теме) потом…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, обращайтесь в суд, возможно суд решит в вашу пользу.
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Любой отказ можно обжаловать в судебном порядке.
    Перейти к вопросу

  • Какие проблемы возникнут при продаже квартиры?

    3 ответа

    Добрый день! Подскажите, я продаю квартиру и прошу у покупателя предоставить мне согласие от супруга на приобретения квартиры, но покупатель по каким то причинам не хочет идти к нотариусу за…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Риски могут быть судебных разбирательств. Данные действия могут быть заведомо заложены в покупке вашей квартиры, недобросовестными покупатели. Не забывайте,…
    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Покупатель не обязан вам предоставлять согласие от второго супруга. Гипотетически, да, может подать в суд, странных людей - всегда хватало.…
    Перейти к вопросу

  • Ип прописка

    1 ответ

    Добрый день. Я являюсь ИП и продаю квартиру и приобретаю в другом городе, соответственно меняется прописка. Кассовое оборудование и прочее остается на точке, меняется только прописка, сотрудников нет . Что…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Кассовое оборудование должно быть перерегистрировано по новому адресу регистрации. начало течения срока уведомления зависит от условий договора купли-продажи, к котором…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    7 ответов

    Продаю квартиру сделка скоро, покупатель с риэлтором предложили провести через Сбербанк по СБП. Не опасно ли это?

    Кесян Гаянэ Ншановна

    Кесян Гаянэ Ншановна

    Использование сервиса безопасных расчётов (СБР) от Сбербанка при проведении сделки по продаже квартиры не опасно.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любая сделка опасна как для продавца, так и для покупателя. Рискуют обе стороны. Проведение сделки через сбер банк может…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с маткапиталом

    3 ответа

    После развода продаю квартиру с маткапиталом и долями детей, квартира без ремонта 3-х ком. Не пригодная для проживания Хочу купить детям квартиру 1-к с ремонтом и выделить им доли по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если приобретаемая квартира будет при выделении долей в площади не будет меньше продаваемой, содержать всё условия для проживания детей,…
    Перейти к вопросу

  • Постановка на учёт по месту пребывания

    2 ответа

    Добрый день Подскажите пожалуйста, если продаю квартиру и выписываюсь из нее, сколько времени по закону могу жить без регистрации? То есть сколько времени на переезд и покупку нового жилья? 7…

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Чтобы избежать штрафа, можете оформить временную регистрацию
    Кузнецов Владимир Александрович

    Кузнецов Владимир Александрович

    7 дней. Добрый день
    Перейти к вопросу

  • Задержка денег за продажу квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте. Продаю квартиру по жилищному сертификату, прошел уже месяц как покупатель отдал все документы а деньги так и не поступили. Куда можно обратиться в администрацию города кто видал сертификат или…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Проверьте договор и реквизиты — деньги перечисляет орган, выдавший сертификат (администрация/региональный фонд) через указанный банк/эскроу. Действуйте: 1) запросите у…
    Перейти к вопросу

  • О получении персональных данных риелтором

    1 ответ

    Добрый день, продаю квартиру, на просмотр приходили риелтор якобы с клиентом, через несколько дней после просмотра сообщили, что готовы купить квартиру. Началась переписка с риелтором, она попросила выписку из ЕГРН.…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Здравствуйте! Ваши опасения вполне обоснованны. Постараюсь подробно объяснить ваши права и возможные действия. 1. Можно ли подать жалобу в Роскомнадзор…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Исаева Наталья Сергеевна — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Исаева Наталья Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 22 лет
    • 161 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эффективная защита в суде. Мой метод — синтез знаний права, кадастровой деятельности и экономики (3D-формат).
    Перейти
  • Юрист Федотова (Ануфриева) Мария Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Юрист

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 17 лет
    • 226 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт-консультант СМИ по юридическим вопросам. . Премии “Лучшие юридические практики», “Business.Woman. Family”. Оказываю высококвалифицированную юридическую помощь в области гражданского и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме